Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

СУДА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 сентября 2005 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам суда Еврейской автономной области в составе председательствующего Щепаловой А.А., судей Пастернак Т.В. и Кнепмана А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе местной администрации муниципального образования "Биробиджанский район" на решение Биробиджанского районного суда от 4 августа 2005 года, которым постановлено:

Исковые требования местной администрации "Биробиджанский район" к Ч.Л. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении оставить без удовлетворения.

Ч.Л. предоставить срок три месяца для устранения допущенных ею нарушений, служащих основанием для расторжения договора найма и выселения.

Заслушав доклад судьи Щепаловой А.А., личные объяснения представителей истца Г.В. и И.З., полагавших решение суда отменить, заключение прокурора Витютнева К.В., полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

 

установила:

 

глава местной администрации муниципального образования "Биробиджанский район" обратился в суд с иском о расторжении договора социального найма с ответчиком Ч.Л. и выселении ее и членов ее семьи Ч.Т. и Ч.С. из квартиры <...> без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что Ч.Л., являясь нанимателем указанного жилого помещения, с мая 2004 г. в квартире не проживает, квартира находится без присмотра, в разрушенном состоянии после пожара, для проживания квартира непригодна. Ответчик с детьми проживает в г. Биробиджане у родителей.

В судебном заседании представитель истца Г.В. поддержал исковые требования.

Представитель истца А.Е. поддержала исковые требования и показала, что Ч. с 2002 года не оплачивает расходы по содержанию квартиры.

Ответчик Ч.Л. иск не признала и показала, что другого жилья не имеет, проживает у родственников.

Суд постановил указанное решение.

В кассационной жалобе истец просит решение суда отменить и удовлетворить заявленный иск - выселить ответчика Ч.Л. и ее несовершеннолетних детей без предоставления другого жилого помещения и расторгнуть с Ч.Л. договор социального найма на основании ст. 98 ЖК РСФСР.

В возражениях на кассационную жалобу прокурор, участвовавший в рассмотрении иска, К.Т. просит решение суда оставить без изменения.

В кассационной инстанции представители истца Г.В. и И.З. поддержали доводы кассационной жалобы и показали, что ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле в кассационной инстанции, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Истец в качестве обоснования своих требований о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчика указал оставление квартиры без присмотра, непроживание в ней, в связи с чем квартира была разрушена, так как имелся свободный доступ посторонним лицам, бездействие ответчика, приведение к тому, что квартира непригодна для проживания, невнесение платы на протяжении длительного времени за жилое помещение.

Из материалов дела следует, что указанные обстоятельства полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Из пояснений ответчика Ч.Л. следует, что в квартире она не проживает длительное время, живет у родственников в г. Биробиджане, плату за квартиру не вносила, пенсия ее составляет 2000 руб., на ремонт квартиры средств нет (л.д. 40).

Из пояснений свидетеля М.Т. следует, что из-за отсутствия контроля со стороны Ч.Л. за своей квартирой в ней собирались посторонние лица, учинялись пьянки, из-за этого произошел пожар, от которого пострадали жильцы (л.д. 41).

В материалах дела имеются акты от 29 марта 2005 г., от 8 апреля 2005 г., из которых следует, что в квартире Ч.Л. не проживает с мая 2004 г., в квартире нет дверей, в окнах выбиты стекла, квартира захламлена бытовым мусором, электрооборудование в неисправном состоянии (л.д. 14, 15).

Нанимателем жилого помещения Ч.Л. является на основании договора N <...> социального найма жилого помещения от 16 августа 2001 г., заключенного с ней муниципальным унитарным предприятием "Единый заказчик" муниципального образования "Биробиджанский район" (л.д. 9 - 11), и ордера, выданного ей 8 февраля 2005 г. (л.д. 5).

Задолженность в связи с невнесением квартирной платы ответчиком составляет 49 550 руб. (л.д. 18).

Указанные обстоятельства Ч.Л. не отрицает.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 15 апреля 2005 г. следует, что 6 апреля 2005 г. в квартире N <...>, в доме <...> произошел пожар, причиной которого явилось нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации бытовых электроприборов (л.д. 6).

На момент возникновения пожара наниматель жилого помещения Ч.Л. в квартире не проживала, мер к выселению посторонних лиц из квартиры не предпринимала.

При указанных обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для расторжения договора найма жилого помещения с Ч.Л.

Не могут быть признаны состоятельными доводы кассационной жалобы о нарушении норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, поскольку эти доводы не соответствуют фактическим обстоятельствам.

Установив наличие оснований для расторжения договора найма жилого помещения с ответчиком Ч.Л., суд счел возможным предоставить ей срок три месяца для устранения допущенных ею нарушений, служащих основанием для расторжения договора.

Указанное решение принято в соответствии со ст. 687 ГК РФ и требованиям жилищного законодательства не противоречит.

Не находя оснований к отмене либо изменению решения, судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 361 - 366 ГПК РФ,

 

определила:

 

решение Биробиджанского районного суда от 4 августа 2005 г. оставить без изменения, кассационную жалобу администрации муниципального образования "Биробиджанский район" Еврейской автономной области - без удовлетворения.

 

Председательствующий

А.А.ЩЕПАЛОВА

 

Судьи

А.Н.КНЕПМАН

Т.В.ПАСТЕРНАК

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь