Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

ПРЕЗИДИУМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 сентября 2005 г. N 491

 

Судья: Серова Н.Б. Дело N 44г-327/05

Президиум Московского областного суда в составе:

 

    председателя президиума                          Ефимова А.Ф.,

    членов президиума                             Омельченко Т.А.,

                                                Борисенковой В.Н.,

                                                  Николаевой О.В.,

                                                      Зотина К.А.,

                                                 Романовского С.В.

 

рассмотрел истребованное по надзорной жалобе С. на заочное решение Щелковского городского суда от 28.03.2000 дело по иску МУП "ДЭЗ ЖКХ" к С. о расторжении договора найма жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Алексеевой Л.Г., президиум

 

УСТАНОВИЛ:

 

МУП "ДЭЗ ЖКХ" обратилось в суд с иском к С. о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <...>, указывая на то, что ответчик, являясь нанимателем комнаты по указанному адресу, не проживает в ней более 9-ти лет, не оплачивает квартирную плату и коммунальные платежи, место его нахождения неизвестно.

Ответчик извещен судом в порядке ст. 112 ГПК РСФСР.

Заочным решением Щелковского городского суда от 28 марта 2000 года иск удовлетворен.

В кассационном порядке дело не рассматривалось.

Определением Щелковского городского суда от 07.02.2005 С. восстановлен срок на подачу надзорной жалобы.

В надзорной жалобе С. просит об отмене решения суда, указывая на то, что кроме спорной квартиры другим жильем не обеспечен, расторгнув с ним договор найма на жилое помещение суд фактически лишил его права на жилище, гарантированное Конституцией РФ.

Определением судьи Московского областного суда от 12 июля 2005 года дело истребовано в Московский областной суд.

Определением судьи Московского областного суда Кузнецовой И.А. дело передано на рассмотрение по существу в президиум Московского областного суда.

Проверив материалы дела, доводы надзорной жалобы, президиум находит, что заочное решение суда подлежит отмене.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, на которую сослался суд при удовлетворении требований истца, договор найма считается расторгнутым, в случае выезда нанимателя на постоянное жительство в другое место.

Суд такими сведениями не располагал. В материалах дела нет данных о том, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства.

Суд свои выводы мотивировал показаниями А-вых, проживающих в этой квартире, о том, что ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, не оплачивает жилье.

Однако этих фактов недостаточно для того, чтобы расторгнуть договор найма жилого помещения.

Кроме того, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, не располагая данными о надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания ответчика.

Изложенные существенные нарушения норм материального и процессуального права являются основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, президиум

 

ПОСТАНОВИЛ:

 

заочное решение Щелковского городского суда от 28 марта 2000 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

 

Председатель президиума

А.Ф.ЕФИМОВ

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь