Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

ПСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебной коллегии по гражданским делам

от 28 декабря 1999 года

 

(ИЗВЛЕЧЕНИЕ)

 

Администрация Дедовичского района обратилась в суд с иском к А. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры N 7 в доме 3 по Складскому переулку.

В обоснование иска указано, что А. не исполняет обязанностей по договору найма жилого помещения, квартира доведена до состояния, не пригодного для проживания по санитарным и техническим нормам.

Нарушение типового режима в доме ущемляет интересы других жильцов.

Ответчица иск не признала и предъявила к Администрации района встречные требования о предоставлении жилья меньшего размера.

В обоснование иска указала, что не имеет достаточных средств для содержания двухкомнатной квартиры.

Представитель Администрации встречный иск не признал.

Решением Дедовичского районного суда постановлено Администрации Дедовичского района в иске к А. о выселении из квартиры N 7 без предоставления другого жилого помещения отказать. Обязать Администрацию Дедовичского района предоставить А. взамен занимаемой квартиры жилое помещение меньшего размера в пределах социальной нормы.

В кассационной жалобе заместитель главы Дедовичского района просит о его отмене, ссылаясь на неправильное применение судом материального закона.

Проверив материалы дела с учетом доводов жалобы, судебная коллегия находит решение суда в части отказа в иске о выселении А. без предоставления другого помещения правильным.

По делу установлено, что А. ненадлежаще исполняла обязанности нанимателя спорного помещения, по существу в течение длительного времени оставляла квартиру без присмотра, в результате чего жилье в настоящее время не пригодно для проживания.

Вместе с тем, суд I инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что действия ответчицы не были умышленными, определялись стечением обстоятельств, на которые имеется ссылка в решении суда.

Кроме того, ст. 98 ЖК РСФСР предусматривает возможность выселения без предоставления жилого помещения только после принятия мер общественного воздействия.

Такие меры к А. не применялись.

Перечисленные обстоятельства явились основанием для отказа в иске о выселении из квартиры.

Решение суда в части возложения на Администрацию Дедовичского района обязанности по предоставлению А. жилого помещения меньшего размера подлежит отмене.

Удовлетворив требования А. в этой части, суд исходил из того, что ст. 15 ч. 4 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" устанавливает обязанность местной администрации по замене жилого помещения с площадью жилья, превышающей социальную норму, на жилое помещение в пределах социальной нормы в случаях, если граждане обращаются с такими заявлениями.

По делу установлено, что с такими требованиями в ходе судебного разбирательства обратилась к Администрации района А.

Из представленной в кассационную инстанцию выписки из лицевого счета следует, что в квартире N 7 до настоящего времени прописан ее совершеннолетний сын.

Этому обстоятельству суд I инстанции оценки не дал.

Кроме того, при применении вышеназванного Закона заменяемое жилье, превышающее социальную норму, должно быть сдано в надлежащем санитарно - техническом состоянии.

Жилье А. в настоящее время для проживания не пригодно.

Вывод суда о том, что жилье приведено в непригодное состояние по вине МП ЖКХ, уклонившегося от проведения ремонта квартиры, не в полной мере соответствует материалам дела, которые свидетельствуют о ненадлежащем исполнении обязанностей по договору найма жилого помещения со стороны А. и ее сына.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что решение суда в этой части подлежит отмене.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь