Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 июля 2006 г. по делу N 33-8659

 

Судья: Котельникова Т.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,

судей: Илларионовой Л.И., Сорокиной Л.Н.,

рассмотрев в заседании от 24 июля 2006 года кассационную жалобу Н. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 22 мая 2006 года

по делу по иску Н.Т., С. к Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения Н., Н.Т., С.,

 

установила:

 

Н.Т., С. обратились в суд с иском к Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире <...>. Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик перестал быть членом их семьи, квартире не проживает.

Ответчик иск не признал.

Суд постановил решение, которым иск удовлетворил.

В кассационной жалобе Н. ставит вопрос об отмене судебного решения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как видно из материалов дела, собственниками спорного жилого помещения являются Н.Т., Н. (С.) и Н.А., 1995 года рождения, в равных долях на основании договора мены.

Н.Т. и Н. состояли в зарегистрированном браке до 19.07.2004.

Суд, разрешая настоящий спор, исходил из того, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, в спорной квартире фактически не проживает.

С решением суда нельзя согласиться по следующим основаниям.

Собственниками спорной квартиры Н.Т., Н.Н. и Н.А. стали на основании договора мены принадлежащей им на праве собственности в порядке приватизации квартиры <...>. На момент приватизации указанной квартиры Н. проживал в ней и был зарегистрирован (л.д. 16), т.е. в силу ст. 19 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" на него не могло распространяться действие ч. 4 ст. 31 ЖК РФ относительно пользования приватизированной истцами квартиры.

По пояснениям ответчика, из приватизированной квартиры он после совершения договора мены истцами сразу же был вселен и зарегистрирован на спорную жилую площадь, ранее из квартиры не выезжал, поэтому имеет право на сохранение за ним жилой площади в порядке применения ст. 19 Закона "О введении в действие ЖК РФ".

Суд данного обстоятельства не проверил, не дал ему оценку в свете перехода прав пользования квартирой ответчиком после заключения договора мены.

В связи с изложенным, постановленное судом решение не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене. Поскольку судебная коллегия лишена возможности исправить недостатки, допущенные судом первой инстанции, дело подлежит направлению на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное выше, проверить достоверность доводов ответчика, дать им оценку в свете ст. 19 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" и постановить решение, отвечающее требованиям закона.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 22 мая 2006 года отменить, дело возвратить в тот же суд на новое рассмотрение.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь