Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

ПРЕЗИДИУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 6 декабря 2006 года Дело N 44-г-346

 

Президиум Верховного суда Республики Татарстан рассмотрел гражданское дело по иску Х. к Ч.Т.В. и Ч.В.С. о вселении по надзорной жалобе Ч.Т.В. на кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 7 сентября 2006 года.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Татарстан Г., вынесшего 24 ноября 2006 года определение о передаче дела в суд надзорной инстанции, выслушав объяснения Ч.С.М. - представителя Ч.Т.В., возражения А. - представителя Е.М., Президиум

 

установил:

 

Х. обратился в суд с иском к Ч.Т.В. и Ч.В.С. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Казань, улица Лукина, указывая, что 19 мая 2006 года между ним и Е.М., являющейся собственником 1/2 доли в указанной квартире, был заключен договор найма комнаты площадью 15,8 кв. м. Однако ответчица, представляющая интересы несовершеннолетнего собственника другой доли жилого помещения - Ч.В.С., необоснованно стала препятствовать ему в пользовании комнатой и местами общего пользования в указанной квартире.

Ответчица Ч.Т.В. иск не признала.

Решением Авиастроительного районного суда г. Казани Республики Татарстан от 1 августа 2006 года в удовлетворении иска отказано.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 7 сентября 2006 года решение суда отменено и вынесено новое решение, которым постановлено: вселить Х. в жилое помещение площадью 15,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Лукина, и предоставить ему в совместное с ответчиком пользование ванную комнату, туалет, газовую плиту, лоджии, кухню и встроенный шкаф.

В надзорной жалобе Ч.Т.В. просит отменить кассационное определение и оставить в силе решение суда первой инстанции, ссылаясь на необоснованность выводов судебной коллегии.

Президиум считает, что кассационное определение подлежит отмене по следующим основаниям.

В силу статьи 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

Из материалов дела усматривается, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Казань, улица Лукина, находится в общей долевой собственности: собственником 1/2 доли является Е.М., а собственником другой доли - несовершеннолетний Ч.В.С.

Решением Авиастроительного районного суда г. Казани Республики Татарстан от 28 июня 2005 года между ними был определен порядок пользования спорным жилым помещением: в пользование Е.М. была предоставлена комната размером 15,8 кв. м, а в пользование Ч.В.С. переданы другие комнаты размерами 12,4 и 9,5 кв. м. Лоджию, кухню, коридор, ванную комнату, туалет, встроенный шкаф суд оставил в общем пользовании сторон.

19 мая 2006 года между Е.М. и Х. сроком на три месяца с автоматической пролонгацией без согласия другого собственника был заключен договор жилищного найма в отношении комнаты размером 15,8 кв. м.

Отменяя решение районного суда об отказе в иске и удовлетворяя исковые требования Х. о вселении в спорную квартиру, суд кассационной инстанции исходил из того, что Е.М. как сособственник жилой площади вправе распоряжаться указанной комнатой без согласия другого собственника, поскольку порядок пользования квартирой между сторонами по решению суда был определен.

Данные выводы суда кассационной инстанции являются необоснованными.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности.

В силу части 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как видно из материалов дела, спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Е.М. и несовершеннолетнему Ч.В.С., реальный раздел квартиры между ними не производился.

Таким образом, выводы суда кассационной инстанции о возможности вселения истца по договору найма жилого помещения, заключенному одним из сособственников указанной квартиры, без согласия другого сособственника в силу вышеприведенных норм материального права законными и обоснованными признать нельзя.

Имеющееся решение суда об определении порядка пользования спорной квартирой не предоставляет сособственникам права по распоряжению жилыми комнатами, выделенными им лишь в пользование без реального раздела общего имущества.

Поскольку спорная квартира на момент рассмотрения иска принадлежала Е.М. и Ч.В.С. на праве общей долевой собственности и реальный раздел жилой площади между ними не производился, правовых оснований для вселения истца в спорное жилое помещение без согласия всех участников этого имущества у суда кассационной инстанции не имелось.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса РФ суд надзорной инстанции вправе оставить в силе одно из принятых по делу судебных постановлений.

Учитывая, что обстоятельства по делу установлены с достаточной полнотой, однако судом кассационной инстанции допущена ошибка в применении и толковании норм материального права, суд надзорной инстанции считает необходимым отменить кассационное определение, оставив в силе решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска Х.

Руководствуясь статьями 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум

 

постановил:

 

кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 7 сентября 2006 года по данному делу отменить, оставить в силе решение Авиастроительного районного суда г. Казани Республики Татарстан от 1 августа 2006 года.

Надзорную жалобу представителя Ч.В.С. - Ч.Т.В. удовлетворить.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь