Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

РЯЗАНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

от 25 июня 2007 года

 

 

Судья Рязанского районного суда Рязанской области К.Л.И, при секретаре судебного заседания К.Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску П.П.И. к К.В.В., Ш.А.С., М.В.И., Управлению Роснедвижимости по Рязанской области, ФГУ "Земельная кадастровая палата по Рязанской области", С.Н.П., С.С.Н., Ч.Г.И., К.Е.С., З.А.И. о признании недействительным выдела земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 37090000 кв.м., расположенного в с. Дубровичи Рязанского района Рязанской области, признании недействительным постановку на государственный кадастровый учет данного участка, признании недействительной государственную регистрацию право общей долевой собственности на данный участок К.В.В., Ш.А.С., М.В.И., С.Н.П., С.С.Н., Ч.Г.И., К.Е.С., З.А.И., суд

 

установил:

 

Истец П.П.И. обратился в суд с иском к К.В.В., Ш.А.С., М.В.И., Управлению Роснедвижимости по Рязанской области, ФГУ "Земельная кадастровая палата по Рязанской области", С.Н.П., С.С.Н., Ч.Г.И., К.Е.С., З.А.И. о признании недействительным выдела земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 37090000 кв.м., расположенного в районе с. Дубровичи Рязанского района Рязанской области, признании недействительным постановку на государственный кадастровый учет данного участка, признании недействительной государственную регистрацию право общей долевой собственности на данный участок К.В.В., Ш.А.С., М.В.И., С.Н.П., С.С.Н., Ч.Г.И., К.Е.С., З.А.И. и в обоснование своих требований истец указал, что для проведения государственного кадастрового учета земельного участка необходимо было представить в ФГУ "Земельная кадастровая палата по Рязанской области" заявку правообладателя земельного участка, правоустанавливающий документ на земельный участок и документы о межевании, содержащие описание границ спорного земельного участка, что не было сделано ответчиками по делу, так как представленный ими государственный акт на землю РЯО N 15-000022 не содержит сведений о правах конкретного физического лица, он не имеет юридической силы, поскольку выдан незаконно, а спорный земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 37090000 кв.м., как полагает истец не принадлежит ни одному из участников долевой собственности, в том числе и ответчикам, а поэтому он считает, что решение о выделе долей ответчикам и утверждение границ земельного участка не производилось, поскольку государственный кадастровый учет спорного земельного участка произведен незаконно, а произошедшее формирование спорного земельного участка, находящегося в коллективно-долевой собственности и процедура постановки его на государственный учет нарушают его право собственности на принадлежащую ему земельную долю.

Истец П.П.И. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается судебной распиской, причин неявки суду не сообщил и об отложении дела не просил.

Ответчики К.В.В., Ш.А.С., М.В.И. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается судебной распиской, но письменно уведомили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Интересы по их поручению осуществляет Ф.Е.О. полномочия которого подтверждаются имеющейся в деле доверенностью.

Представитель ответчика К.В.В., Ш.А.С., М.В.И. - Ф.Е.О. в судебном заседании пояснил, что иск не признает, находит его необоснованным и в его удовлетворении просит отказать, поскольку выдел земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 37090000 кв.м., расположенного в районе с. Дубровичи Рязанского района Рязанской области ответчиками не производился. Постановка на государственный кадастровый учет спорного участка произведена в соответствии с законом и на основании правоустанавливающих документов государственного акта и свидетельств, удостоверяющих право на земельную долю, что позволило К.В.В., Ш.А.С. и М.В.И. реализовать свое право на земельную долю в общей долевой собственности и произвести ее государственную регистрацию, при этом это никак не нарушает права и интересы истца П.П.И., поскольку площадь спорного земельного участка больше той доли земельного участка, которая принадлежат ответчикам, что не лишает права истца произвести государственную регистрацию своей земельной доли, принадлежащей ему на праве собственности.

Ответчик ФГУ "Земельная кадастровая палата по Рязанской области", его представитель М.И.С., действующий по доверенности в судебном заседании иск не признал, находит его незаконным и необоснованным, пояснив суду, что не представлено суду каких-либо правовых оснований своих требований и доказательств этому. Спорный земельный участок представляет собой единое землепользование и выделу не подвергался, его постановка на учет и последующая государственная регистрация произведена на законных основаниях, при этом были представлены заявка, межевое дело и правоустанавливающий документ, каковым является государственный акт РЯО N 15-000022, выданный колхозу "Красная Заря" и свидетельства, удостоверяющих право на земельную долю, выданные гражданам до введения в действие ФЗ "О государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и имеющие юридическую силу в силу п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", указанные акты никем не оспорены и не признаны не законными. Кроме того, постановка на учет и последующая государственная регистрация спорного земельного участка никак не нарушает законных прав и интересов истца, который может произвести государственную регистрацию своей земельной доли в праве общей долевой собственности на землю, а в последующем и выдел земельного участка в счет своей доли.

Ответчик С.С.Н. и его представитель, действующий в силу ч. 6 ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании иск не признали и представили суду возражения, пояснив, что он имеет по праву наследования по закону право собственности на земельную долю в общей долевой собственности в спорном земельном участке и принадлежащая ему земельная доля зарегистрирована им в соответствии с законом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что не нарушает права истца и не лишает П.П.И. возможности произвести государственную регистрацию принадлежащей ему доли земельного участка.

Ответчик управление Роснедвижимости по Рязанской области в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается судебной распиской, но письменно уведомили суд о рассмотрении дела в их отсутствие и представили суду свои письменные возражения на заявленный иск.

Ответчики Ч.Г.И., К.Е.С., З.А.И. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается судебной распиской.

Ответчик С.Н.П. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается судебной распиской, но письменно уведомил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - колхоз "Красная Заря" в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается судебной распиской, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо - управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается судебной распиской.

В соответствии со ст. 113 ч. 4, ст. 117 и ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и их представителей при вышеизложенных обстоятельствах не является основанием к отложению дела и препятствием к его рассмотрению.

Суд, выслушав объяснения сторон и исследовав в полном объеме письменные доказательства по делу, считает, что иск не обоснован и удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В силу положений ч. 1 ст. 15 ЗК РФ и ч. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документов о зарегистрированном праве или сделки.

Таким образом, участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации и юридические лица с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - с другой. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, как это следует из ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принятого 21.07.1997. При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей и является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Земельный кодекс РСФСР 1991 года (ст. 31), указы Президента Российской Федерации и Постановления Правительства Российской Федерации предусматривали возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или в пожизненное наследуемое владение гражданам, либо 2) перерегистрацию земельных участков, ранее предоставленных им в пользование ("приватизация земельных участков").

В судебном заседании суд пришел к выводу, что свое право собственности на земельную долю в общей долевой собственности земель колхоза "Красная Заря" ответчики К.В.В., Ш.А.С., М.В.И., Ч.Г.И., К.Е.С., З.А.И., С.Н.П., С.С.Н. зарегистрировали в установленном законом порядке, это право подтверждено правоустанавливающими документами - государственным актом и свидетельствами, которые никем не оспорены, а поэтому законны (п. 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999). Государственный кадастровый учет земельного участка был произведен в соответствии с п. 2 ст. 19 ФЗ "О государственном земельном кадастре" и для проведения его государственного кадастрового учета были представлены: - заявка правообладателя земельного участка либо его представителя; правоустанавливающий документ на земельный участок; каковым суд считает государственный акт, выданный колхозу "Красная Заря" 27.01.1993 и документы о межевании земельных участков, на основании которых и был законно поставлен на учет земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 37090000 кв.м., что не оспаривает и истец. Спорный земельный участок, как было установлено в судебном заседании является частью от земельного участка площадью 4 739 га земель сельскохозяйственного назначения, который был передан гражданам - членам колхоза в результате реорганизации хозяйства.

Вместе с тем, утверждение истца о том, что Государственный акт на право собственности на землю РЯО N 2 15-000022, выданный колхозу "Красная Заря" не имеет юридической силы и выдан незаконно, по мнению суда, является несостоятельным и противоречит закону, поскольку форма этого акта утверждена Постановлением Правительства РФ N 493 от 17.09.1991, он имеет юридическую силу в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993. Более того, незаконным он признан не был. Указанный государственный акт был выдан на основании постановления Главы администрации Рязанского района Рязанской области, которым в коллективную собственность граждан - членов колхоза "Красная Заря" было передано 4 739 га земель сельскохозяйственного назначения, из которых часть была поставлена на учет с целью выдела в натуре своей доли другими участниками долевой собственности, а оставшаяся часть земельного участка в размере 3709 га была поставлена на учет ответчиками на основании кадастрового плана <...> и право собственности на доли ответчиками, которые являются участниками общей долевой собственности, было зарегистрировано в УФРС.

В силу п. 9 ст. 3 ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ" указанный государственный акт, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Что же касается утверждения истца на несоблюдение ответчиками порядка выдела земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 37090000 кв.м., то это утверждение не может быть принято судом во внимание, поскольку является голословным и противоречит материалам дела, выдел земельного участка в счет причитающейся земельной доли ни кем из ответчиков не производился и намерений о выделе в натуре в настоящем судебном заседании никто из них не заявляет.

Порядок выделения земельных участков в счет земельных долей определен ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом РФ N 64-ОЗ от 6 октября 2003 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" и Гражданским кодексом РФ.

Как было установлено в судебном заседании, ответчиками выдел земельных участков в натуре в счет своей земельной доли не осуществлялся, как следует из материалов дела и обстоятельств, установленных судом, доказательств обратного истцом суду представлено не было. Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности и представляет собой единое учтенное землепользование, существует как единый объект зарегистрированного права, что не нарушает прав других участников общей долевой собственности, в том числе и П.П.И. на регистрацию своей земельной доли в праве общей долевой собственности, а в последующим и их право на выдел земельного участка в счет причитающейся им доли в установленном законом порядке. В исковом заявлении П.П.И. не указал ни одного основания, с которым он связывает возникновение у кого-либо из ответчиков произведенного ими выдела спорного земельного участка конкретному лицу в счет причитающейся им земельной доли, размер которой значительно меньше площади земельного участка с кадастровым номером <...>.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов.

Между тем, доказательств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов на участие в распоряжении, владении и пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ П.П.И. суду не представил, хотя на него эта обязанность судом возлагалась. При таких обстоятельствах выдел и постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <...>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 37090000 кв.м., расположенного в районе с. Дубровичи Рязанского района Рязанской области, а также государственная регистрация права в общей долевой собственности К.В.В., Ш.А.С., М.В.И., С.Н.П., С.С.Н., Ч.Г.И., К.Е.С., З.А.И., по мнению суда, не влияет на объем прав и интересов истца. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

 

решил:

 

В удовлетворении иска П.П.И. к К.В.В., Ш.А.С., М.В.И., Управлению Роснедвижимости по Рязанской области, ФГУ "Земельная кадастровая палата по Рязанской области", С.Н.П., С.С.Н., Ч.Г.И., К.Е.С., З.А.И. о признании недействительным выдела земельного участка с кадастровым номером <...>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 37090000 кв.м., расположенного в районе с. Дубровичи Рязанского района Рязанской области, признании недействительным постановку на государственный кадастровый учет данного участка, признании недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности К.В.В., Ш.А.С., М.В.И., С.Н.П., С.С.Н., Ч.Г.И., К.Е.С., З.А.И. на данный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Рязанский областной суд через Рязанский районный суд.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь