Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

ПСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебной коллегии по гражданским делам

от 31 июля 2003 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Псковского областного суда рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе Ф.М. на решение Псковского городского суда от 30 июня 2003 г., которым постановлено признать расторгнутым договор найма с Ф.М., Ф.А. на квартиру <...> дома <...> по <...> в г. Пскове.

Взыскать с Ф.М. в пользу МУУМР N 2 4321 рубль 76 коп. и госпошлину в доход государства в сумме 192 рубля 87 коп.

Обязать паспортно-визовую службу г. Пскова снять Ф.М. и Ф.А. с регистрационного учета.

Судебная коллегия

 

установила:

 

МУУМР N 2 г. Пскова обратился в суд с иском к Ф.М. и ее сыну Ф.А. о расторжении договора найма жилого помещения - квартиры <...> в доме <...> по <...> в г. Пскове.

В обоснование иска указано, что более 10 лет назад ответчица с сыном выехала на постоянное место жительства в квартиру <...> дома <...> по ул. <...> в г. Пскове, где проживает с супругом до настоящего времени.

Обязанностей по договору найма спорной квартиры не несла.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчицы задолженность по коммунальным платежам в сумме 4321 рубль 76 коп.

Ответчица, действовавшая в интересах несовершеннолетнего сына, иск не признала.

Судом постановлено указанное решение.

В кассационной жалобе Ф.М. просит о его отмене, ссылаясь на то, что ее непроживание в квартире было вынужденным, обусловлено тем, что спорная квартира является неблагоустроенной.

Указала, что МУУМР N 2 не является надлежащим ответчиком.

Проверив материалы дела с учетом доводов жалобы, судебная коллегия находит решение суда в части расторжения договора найма жилого помещения правильным, соответствующим требованиям ст. 89 ЖК РСФСР, согласно которой договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда нанимателя и членов его семьи.

По делу установлено, что нанимателем спорной квартиры являлась У.М. - мать ответчицы, которая умерла около двух лет тому назад.

Ответчица Ф.М. в связи с созданием семьи в 1993 году выехала из спорного жилья и вселилась в квартиру <...> дома <...> по ул. <...> в г. Пскове, в которой проживал ее супруг.

После смерти матери в спорную квартиру не вселялась, не принимала мер к обеспечению ее сохранности.

Как видно из акта от 26.03.03 и показаний свидетелей З.А., З.П., данная квартира находилась в крайне антисанитарном состоянии, захламлена грязным тряпьем, является притоном для лиц без определенного места жительства.

Эти обстоятельства позволили суду I инстанции сделать обоснованный вывод о том, что в связи со сменой места жительства Ф.М. отказалась от пользования спорной квартирой, в связи с чем договор найма жилого помещения был расторгнут.

Доводы о вынужденном непроживании судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку сама истица поясняла, что в 1993 году выехала из квартиры в связи с вступлением в брак.

Учитывая, что договор найма жилого помещения с нанимателем У.М. заключался домоуправлением, МУУМР N 2 вправе выступать по делу в качестве истца.

Вместе с тем, судебная коллегия считает, что решение суда в части взыскания оплаты коммунальных услуг подлежит отмене, с учетом того, что в силу вышеназванной правовой нормы договор считается расторгнутым с момента выезда нанимателя и членов его семьи.

Ф.М. выехала из квартиры в 1993 году, задолженность накопилась после смерти У.М..

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения требований истца в этой части.

Постановленное судом решение в этой части подлежит отмене с отказом в удовлетворении иска о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Псковского городского суда от 30 июня 2003 года в части взыскания с Ф.М. задолженности по коммунальным платежам отменить.

МУУМР N 2 г. Пскова в иске к Ф.М. о взыскании 4321 рубля 76 коп. отказать.

Размер госпошлины, подлежащей взысканию с Ф.М., снизить до 10 рублей.

В остальной части решение суда оставить без изменения, жалобу кассатора - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь