Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

ПРЕЗИДИУМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 ноября 2004 г. N 44г-490

 

Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Епифановой В.Н.

и членов президиума Березкина В.Г., Миронова Л.А., Яковлевой Т.И.

рассмотрел в судебном заседании от 10 ноября 2004 года гражданское дело по иску Е. к ТУ Адмиралтейского административного района Санкт-Петербурга, Комитету по жилищной политике Администрации Санкт-Петербурга, Фонду имущества Санкт-Петербурга об обязании передать жилое помещение по договору купли-продажи.

На основании надзорной жалобы Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 06.10.2004 года и определения судьи Санкт-Петербургского городского суда Никитиной Н.Я. о передаче дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции от 21 октября 2004 года, заслушав доклад судьи Никитиной Н.Я.,

президиум

 

установил:

 

Истица в коммунальной квартире <...> занимает комнату размером 14,40 кв. м, в этой же квартире освободилась комната размером 19,70 кв. м. Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании передать освободившееся жилое помещение ей по договору купли-продажи с учетом цен, действовавших на 18.07.1996 года, указывая, что 18.07.1996 года она обратилась в территориальное управление с заявлением о выкупе комнаты, однако ей незаконно было отказано.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 18 февраля 2004 года ТУААР обязано оформить и передать документы Комитету по жилищной политике документы, необходимые для заключения договора купли-продажи освободившейся комнаты с истицей по ценам на 18.07.1996 года, Комитет по жилищной политике обязан оформить и передать документы в Фонд имущества, а Фонд имущества обязан заключить с истицей договор купли-продажи с учетом цен, действовавших на 18.07.1996 года.

В кассационном порядке дело не рассматривалось.

В надзорной жалобе Жилищный комитет Санкт-Петербурга просит решение суда изменить, исключив указание о продаже комнаты по ценам на 18.07.1996 года.

Президиум, обсудив доводы надзорной жалобы и определения о передаче дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции, находит решение суда подлежащим изменению.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

Удовлетворяя исковые требования истицы, суд исходил из того, что спорная комната освободилась 28.12.1993 года, когда семье Алексеевых, занимавших ее, был выдан ордер на другое жилое помещение и истице, обратившейся в Территориальное управление 18.07.1996 года не могло быть отказано в заключении договора купли-продажи.

Вывод суда о том, что комната освободилась 28.12.1993 года противоречит ст. 89 ЖК РСФСР, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела усматривается, что семья А-вых отказывалась освободить спорную комнату, в связи с чем, они были выселены по решению суда от 18.12.2001 года, которое вступило в законную силу 26.09.2002 года. Кроме того, в 1996 году спорная комната являлась служебной. Таким образом, на момент обращения Е. в 1996 году в ТУААР с заявлением о выкупе комнаты комната была занята А-выми, которые проживали в ней и оплачивали коммунальные услуги, и отказ ТУААР заключить договор купли-продажи в 1996 году был обоснован и правомерен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 390 ГПК РФ,

президиум

 

постановил:

 

Изменить решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 18 февраля 2004 года, исключив указание о цене по состоянию на 18 июля 1996 года.

 

Председатель

ЕПИФАНОВА В.Н.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь