Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

ПРЕЗИДИУМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 декабря 2008 г. N 44-г-107

 

Президиум Ярославского областного суда рассмотрел по надзорной жалобе Р. и М., поступившей в Ярославский областной суд 15 августа 2008 года, гражданское дело по иску Р., М. к Межрайонной ИФНС России N 1 по Ярославской области о признании права собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом в порядке наследования; а также по иску П. к Р., М. о признании права собственности на 41/100 долю жилого дома, признании завещания в части недействительным, исключении из Единого государственного реестра регистрации прав записи о праве собственности Р., М. по 1/2 доли дома за каждым.

Заслушав доклад судьи областного суда, изучив возражения представителя П. А. (по доверенности), президиум

 

установил:

 

Р. и М. обратились в суд с иском к Межрайонной ИФНС России N 1 по Ярославской области о признании за ними права собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом в порядке наследования после Н., указали, что являются наследниками по завещанию, наследственное имущество состоит из домовладения, истцы своевременно обратились к нотариусу, но не смогли представить правоустанавливающие документы на 3/25 доли дома.

П. обратилась в суд с иском к Р., М. о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на 1/2 доли жилого дома, указала, что в 1976 году приобрела эту долю у сестры Н. - Ш., уплатив ей 5500 руб. С тех пор они с мужем пользовались долей дома открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным имуществом.

Решением Переславского районного суда Ярославской области от 15 апреля 2008 года исковые требования Р. и М. удовлетворены частично, за М. и Р. признано право собственности за каждым по 59/200 доли жилого дома с хозяйственными постройками в порядке наследования, в остальной части иск Р. и М. оставлен без удовлетворения; исковые требования П. удовлетворены, за ней признано право собственности на 41/100 доли жилого дома с хозяйственными постройками, остальные требования П. оставлены без удовлетворения.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 2 июня 2008 года указанное решение суда оставлено без изменения.

На указанные судебные постановления подана надзорная жалоба Р. и М.

Дело истребовано в Ярославский областной суд.

Определением судьи Ярославского областного суда надзорная жалоба с исковым материалом переданы для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции - президиум Ярославского областного суда.

Проверив материалы дела, президиум находит состоявшиеся по делу судебные постановления подлежащими отмене с учетом следующего.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Удовлетворяя заявленные требования, районный суд и судебная коллегия исходили из того, что в 1976 году между Ш. и П. была достигнута договоренность о продаже доли дома, данная договоренность сторонами была исполнена, принадлежащая Ш. доля была передана П., а П. передали Ш. в счет части домовладения 5500 руб. в счет части стоимости домовладения; хотя совершенная сторонами сделка и не была оформлена, П. более 30 лет открыто владеют и пользуются указанным имуществом, несут бремя содержания части домовладения, проводят ремонтные работы в доме, получают платежные извещения как самостоятельные абоненты по плате за воду, электроэнергию; права П. по владению данным имуществом никем не оспаривались, в том числе и наследодателем Н., совершенная сторонами сделка не противоречила требованиям статей 106, 237, 238 ГК РСФСР.

При этом судебными инстанциями не учтено, что по нотариально удостоверенным договорам дарения от 19 ноября 1966 г. и 21 ноября 1978 г. (т. 1, л.л.д. 135, 136) Ш. подарила принадлежащие ей части домовладения Н., договор между Ш. и П. надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 239 ГК РСФСР оформлен не был, имеющиеся в деле расписки о получении Ш. 5500 руб. фиксируют лишь сам факт получения денег (т. 2, л.д. 179 - 189).

Из материалов дела видно, что в обоснование своих требований М. и Р. были представлены документы (договоры дарения и свидетельства о праве на наследство), согласно которым их наследодательница Н. при жизни являлась собственником 22/25 доли спорного домовладения (т. 1, л.л.д. 133 - 136). Указанные правоустанавливающие документы никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались и недействительными не признавались. При таких обстоятельствах нельзя признать, что П. добросовестно владела принадлежащим на праве собственности Н. недвижимым имуществом как своим собственным. В связи с этим оснований для признания за П. права собственности на 41/100 части жилого дома в силу приобретательной давности не имелось.

Допущенное судами по делу нарушение норм материального права является существенным, повлияло на исход дела, затронуло право собственности, гарантированное статьей 1 Протокола 1 к Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. В связи с этим решение районного суда и кассационное определение подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, президиум

 

постановил:

 

решение Переславского районного суда Ярославской области от 15 апреля 2008 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 2 июня 2008 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь