Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 января 2009 г. N 33-17/2010

 

Судья Ерунова Е.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Пучинина Д.А.

судей Нюхтилиной А.В. Петровой Ю.Ю.

при секретаре К.

рассмотрела в судебном заседании 12 января 2009 года дело по кассационной жалобе ООО "Стоун" на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 02 сентября 2009 г. по иску С. к ООО "Балтийская промышленно-строительная компания" о признании права собственности,

заслушав доклад судьи Пучинина Д.А., объяснения представителя ООО "Балтийская промышленно-строительная компания" - Ф. (доверенность от 02.11.2009 г.) и С., возражавших против удовлетворения жалобы,

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

 

установила:

 

С. обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО "Балтийская промышленно-строительная компания" о признании права собственности на квартиру <...>.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 02 сентября 2009 г. исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе представитель ООО "Стоун" (третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора) просит решение суда от 02.09.2009 г. отменить, считая его неправильным.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 22 мая 2000 г. между ООО "Балтийская промышленно-строительная компания" и С. был заключен договор о долевом участии по капитальному ремонту жилого дома N 10 по ул. Ново-Александровская, в соответствии с которым С. при надлежащем финансировании ремонта должен был получить в собственность квартиру в указанном доме.

06 декабря 2006 г. между ООО "Балтийская промышленно-строительная компания" и ООО "Стоун" был заключен договор N 158-ИД/137, 152 долевого участия в строительстве, в соответствии с которым в случае исполнения ООО "Балтийская промышленно-строительная компания" обязательств по договору ООО "Стоун" передает последнему для оформления права собственности квартиру под условным номером 137, то есть спорную квартиру - в доме <...>.

В соответствии с Актом приема-передачи от 06 февраля 2008 г. указанная квартира была передана от ООО "Стон" ООО "Балтийская промышленно-строительная компания" в счет исполнения условий договора N 158-ИД/137, 152.

18 февраля 2008 г. между ООО "Балтийская промышленно-строительная компания" и С. было подписано соглашение о новации обязательств по договору о долевом участии по капитальному ремонту квартир от 22 мая 2000 г., и в соответствии с указанным соглашением ООО "Балтийская промышленно-строительная компания" взяло на себя обязательство в срок до 28.02.2009 г. обеспечить С. спорной квартирой N 137 <...>.

В соответствии с Актом приема-передачи спорная квартира, переданная ООО "Балтийская промышленно-строительная компания" по акту от 06 февраля 2008 г. была передана на основании соглашения о новации, С.

Акт о зачете взаимных требований между ООО "Стоун" и ООО "Балтийская промышленно-строительная компания", в том числе и по договору N 158-ИД/137, 152 долевого участия в строительстве, был подписан 21 марта 2008 г., то есть после передачи спорной квартиры как от ООО "Стоун" к ООО "Балтийская промышленно-строительная компания", так и после передачи квартиры от ООО "Балтийская промышленно-строительная компания" С., и указанные обстоятельства явились основанием для отказа УФРС по СПб и ЛО регистрации права собственности С. на квартиру и как следствие обращение С. в суд с настоящим иском.

С учетом того, что С. надлежащим образом были исполнены обязательства по договору от 22 мая 2000 г. с учетом соглашения о новации от 18 февраля 2008 г., спорная квартира передана ему по акту приема-передачи, и ранее указанная квартира была передана от застройщика - ООО "Стоун" - ООО "Балтийская промышленно-строительная компания" на основании акта приема-передачи от 06 февраля 2008 г. во исполнение договора о долевом участии в строительстве, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований с учетом признания иска ответчиком, принимая во внимание требования ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Также суд первой инстанции правильно указал, что какого-либо правового значения в данном случае не имеет то, что акт о зачете взаимных требований между ООО "Стоун" и ООО "Балтийская промышленно-строительная компания" был подписан после передачи спорной квартиры от ООО "Стоун" Обществу с ограниченной ответственностью "Балтийская промышленно-строительная компания".

Таким образом, доводы кассационной жалобы о том, что зачтенные по акту денежные средства не являются инвестициями в строительство квартир, а также, что в нарушение условий договора между ООО "Стоун" и ООО "Балтийская промышленно-строительная компания" квартира была передана последнему до внесения платежей, не могут быть приняты во внимание, так как договор, как следует из материалов дела, в части спорной квартиры исполнен сторонами договора, что подтверждается актами о приеме-передаче квартиры и зачете взаимных требований.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Доводы кассационной жалобы по существу направлены на иное толкование действующего законодательства и переоценку доказательств, и не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 02 сентября 2009 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь