Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 января 2009 г. N 33-100

 

Судья Романычева Н.В.

 

27 января 2009 г. судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего Железновой Н.Д., судей Башаркиной Н.Н., Гаврилова В.С., заслушала в открытом судебном заседании по докладу Башаркиной Н.Н.

дело по жалобе ОАО "Агросервис"

с участием адвоката Ермакова Н.А.

на решение Чкаловского районного суда от 12 ноября 2008 г.

по иску Р. к открытому акционерному обществу "Агросервис" г. Чкаловска о признании незаконными действий по отключению дома от систем теплоснабжения и холодного водоснабжения, о возложении на открытое акционерное общество "Агросервис" г. Чкаловска обязанности подключить дом к системам теплоснабжения и холодного водоснабжения и о взыскании компенсации морального вреда,

 

установила:

 

Р. обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу "Агросервис" г. Чкаловска (далее по тексту - ОАО "Агросервис") о признании незаконными действий по отключению дома N 65 по <...> (далее по тексту - спорного дома) от систем теплоснабжения и холодного водоснабжения, о возложении на ОАО "Агросервис" обязанности подключить дом к системам теплоснабжения и холодного водоснабжения и о взыскании компенсации морального вреда в размере 25 000 рублей, указав, что она со своей семьей в составе из четырех человек проживает в квартире N 5 в спорном доме на основании ордера N <...> от 27.03.1995 года, регулярно и добросовестно оплачивая все жилищно-коммунальные услуги. 18.07.2008 года ее (истца) семья получила от ОАО "Агросервис" письменное уведомление о том, что в период отопительного сезона 2008 - 2009 года дом, в котором они проживают, отапливаться не будет в связи с финансовыми затруднениями предприятия. При наступлении текущего отопительного сезона дом действительно отключен и от системы отопления, и от системы холодного водоснабжения, в связи с чем в ее квартире сыро и холодно. В результате неправомерных действий ОАО "Агросервис" ее (истца) права как нанимателя существенно нарушены, поскольку других видов теплоснабжения в квартире не предусмотрено, она и члены ее семьи замерзают, за водой вынуждены ходить в отдаленное место. Сложившаяся ситуация негативно сказывается на здоровье, поскольку она и члены ее семьи замерзают, они с ужасом думают о приближающихся морозах, отчего испытывают нравственные страдания.

Решением суда от 12 ноября 2008 г. иск Р. к открытому акционерному обществу "Агросервис" г. Чкаловска о признании незаконными действий по отключению дома N 65 по <...> от систем теплоснабжения и холодного водоснабжения, о возложении на ОАО "Агросервис" обязанности подключить дом к системам теплоснабжения и холодного водоснабжения и о взыскании компенсации морального вреда удовлетворен частично.

Признаны незаконными действия открытого акционерного общества "Агросервис" г. Чкаловска по отключению дома N 65 по <...> от системы теплоснабжения. На открытое акционерное общество "Агросервис" г. Чкаловска возложена обязанность подключить дом 65 по <...> к системе теплоснабжения.

Взыскано с открытого акционерного общества "Агросервис" г. Чкаловска в пользу Р. компенсацию морального вреда в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей и государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей, а всего 1 700 (одна тысяча семьсот) рублей.

В остальной части исковых требований Р. к открытому акционерному обществу "Агросервис" г. Чкаловска отказано.

В кассационной жалобе ОАО "Агросервис" просит об отмене решения суда как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав адвоката, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из дела видно, что Р. с семьей в составе из четырех человек с 27.03.1995 года и до настоящего времени проживает в помещении N 5 в доме N 65 по <...>, вселение в которое произошло на основании ордера N 5 от 27.03.1995 года (л.д. 11).

В соответствии с техническим паспортом и свидетельством о государственной регистрации права спорный дом является административным нежилым зданием, принадлежащим ОАО "Агросервис" г. Чкаловска (л.д. 18, 22 - 32).

В 2005 - 2007 годах между сторонами были заключены договоры найма жилого помещения и договоры возмездного оказания жилищно-коммунальных услуг, согласно которым ответчик предоставлял семье истца спорное помещение в качестве служебного жилого помещения и оказывал жилищно-коммунальные услуги в виде отопления, канализации, холодного водоснабжения, вывоза мусора и так далее (л.д. 6 - 10, 38 - 40).

25.12.2007 года Совет директоров ОАО "Агросервис" решил продать спорное здание и прекратить подачу тепла на спорное здание (л.д. 36 - 37).

Во исполнение указанного решения Совета директоров 16.07.2008 года ОАО "Агросервис" известило всех жильцов спорного дома, в том числе и семью истца, о том, что в период отопительного сезона 2008 - 2009 года спорный дом отапливаться не будет (л.д. 14).

Установлено, что ответчик обратился в суд с иском о выселении из спорного дома всех лиц, проживающих в нем, в том числе и семью истца (л.д. 41 - 42), производство по делу приостановлено.

Однако урегулирование вопроса жилищно-коммунальных платежей между ОАО "Агросервис", с одной стороны, и нанимателями помещений в спорном доме, с другой стороны, в 2008 году произведено не было, в связи с чем суд пришел к правильному выводу, что до настоящего времени ответчик обязан предоставлять семье истца (так же как и всем остальным жильцам спорного дома) все оговоренные ранее жилищно-коммунальные услуги, в том числе и отопление.

При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил требования Р. в части признания незаконными действий ответчика по отключению спорного дома от системы теплоснабжения и о возложении на ответчика обязанности подключить дом к системе теплоснабжения.

Также суд обоснованно и в соответствии со ст. 151 ГК РФ удовлетворил требование Р. о взыскании с ОАО "Агросервис" компенсацию морального вреда, так как данное требование носит неимущественный характер.

Поскольку в суде установлено, что холодная вода от спорного дома не отключена, суд обоснованно отказал в части иска Р. о признании незаконными действий ответчика по отключению спорного дома от системы холодного водоснабжения и о возложении обязанности подключить дом к системе холодного водоснабжения.

По вышеуказанным обстоятельствам доводы кассационной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда.

Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым исключить из мотивировочной части решения ссылку суда о том, что при рассмотрении настоящего дела следует руководствоваться Законом "О защите прав потребителей", так как по данным правоотношениям указанный Закон не применяется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия

 

определила:

 

решение Чкаловского районного суда от 12 ноября 2008 г. оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь