Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 января 2009 г. N 33-102

 

 

28 января 2009 года судебная коллегия рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ЗАО "Костино" по доверенности А.К.А. на решение Рыбновского районного суда Рязанской области от 11 декабря 2008 года, которым постановлено:

Иск Б.А.В. к администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области и Закрытому акционерному обществу "Костино" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и прекращении регистрации права собственности ЗАО "Костино" на данную квартиру удовлетворить полностью.

Признать за Б.А.В. право собственности в порядке приватизации на 4-комнатную квартиру N 2 общей площадью 84,9 кв.м., в том числе жилой 52,1 кв.м., расположенную в доме б/н по адресу: с. Пощупово.

Прекратить регистрацию права собственности Закрытого акционерного общества "Костино" на 3-комнатную квартиру, общей площадью 83,6 кв.м., в том числе площадь квартиры 64,7 кв.м., из них жилая 42,6 кв.м., расположенную по адресу: Рязанская область, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7 апреля 2008 года N <...>.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи, объяснения представителя ЗАО "Костино" по доверенности А.К.А., поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения против доводов жалобы представителя Б.А.В. по доверенности А.А.В., судебная коллегия

 

установила:

 

Б.А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области и Закрытому акционерному обществу "Костино" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и прекращении регистрации права собственности ЗАО "Костино" на данную квартиру.

В обоснование требований указал, что его отчиму Г.Н.Д., как специалисту ЗАО "Костино", в 2005 году была предоставлена трехкомнатная квартира N 2, общей площадью 84,9 кв, в том числе, жилой 52,1 кв. м, расположенная в двухквартирном доме. На момент предоставления квартира находилась на балансе АОЗТ "Костино". АОЗТ "Костино" прекратило свое существование, и в настоящее время собственника спорной квартиры не имеется. Ордер на квартиру не выдавался. Основанием вселения было разрешение главы местной администрации. Данная квартира не была передана надлежащим образом в муниципальную собственность. Исходя из этого, Б.А.В. просил признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, поскольку все другие зарегистрированные в квартире лица от участия в приватизации отказались. Одновременно просил прекратить регистрацию права собственности за ЗАО "Костино" на указанную квартиру.

Суд исковые требования Б.А.В. удовлетворил, постановив указанное решение.

В кассационной жалобе представитель ЗАО "Костино" просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в обжалованной части, судебная коллегия полагает, что оснований для его отмены не имеется.

Порядок приватизации совхозов установлен Постановлением Правительства от 04.09.1992 N 708 "О приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса". В соответствии с его нормами, а также положениями Постановления Правительства Российской Федерации N 235 от 07.03.1995 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность" и Распоряжения Президента Российской Федерации от 18 марта 1992 г. N 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности" объекты жилищно-коммунального хозяйства не подлежали приватизации в ходе реорганизации совхозов.

Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении N 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Данным Приложением к указанному Постановлению жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности. Пунктом 5 названного Постановления предусматривалось, что оформление передачи объектов, указанных в пункте 2, в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 Приложения N 3 к указанному Постановлению к муниципальной собственности отнесены объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд, здания и строения социально-культурного и бытового назначения.

В силу пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" и пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 N 235 передаче в муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включенных в состав приватизируемого имущества предприятий.

Как видно из материалов дела, ЗАО "Костино" (ранее АОЗТ) учреждено в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86, от 04.09.1992 N 708 путем реорганизации совхоза "Костино", и является его правопреемником.

В соответствии с п. 7 раздела IV Плана приватизации объекты жилищного фонда остаются в государственной собственности, но находятся на балансе АОЗТ "Костино", и передается по договору в хозяйственное ведение до приватизации его в соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда в РСФСР".

Изменения, внесенные в план приватизации 12.05.1999, также подтверждают, что в состав приватизируемого имущества не входят и передаются в муниципальную собственность Рыбновского района жилые дома, расположенные в с. Пощупово, Рыбновского района, в том числе, и жилые дома, 1983 года постройки.

План приватизации совхоза "Костино" соответствует требованиям пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации N 235 от 07.03.1995, действовавшего на момент приватизации, и его утверждение одновременно является решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

Из протокола совместного заседания администрации совхоза "Костино" и администрации Пощуповского сельского Совета народных депутатов, на территории которого находился жилой фонд совхоза, от 23 марта 1993 года следует, что совхоз "Костино" передает, а администрация Пощуповского сельского Совета принимает на свой баланс объекты социально-бытового и культурного назначения, в их числе, и жилые дома.

Однако, как установлено судом, до настоящего времени жилой фонд не был передан в муниципальную собственность, и на учете в комитете по управлению государственным имуществом не стоит.

Установив указанные обстоятельства, и исходя из ч. 1 абз. 2 Приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик, в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", указанные жилые помещения должны считаться объектами муниципальной собственности, независимо от того, были ли они переданы в муниципальный жилищный фонд в предусмотренном законом порядке, суд сделал правильный вывод о том, что квартира N 2 дома без номера, 1983 года постройки, расположенная в с. Пощупово, является объектом муниципальной собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом бесспорно установлено, что дом, в котором проживает истец, был построен до реорганизации совхоза "Костино" в ЗАО "Костино", спорная квартира является объектом муниципальной собственности, истец проживает и зарегистрирован в указанном выше жилом помещении, желает воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее не пользовался, но не может им воспользоваться в установленном законом порядке, поскольку в отношении данного имущества уже имеется запись государственной регистрации права собственности.

Поскольку ответчиком не представлено суду доказательств того, что дом, в котором проживает истец, не подлежит приватизации, суд обоснованно исходил из требований вышеназванных норм Федерального закона, и сделал правильный вывод об имеющемся у Б.А.В. праве на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Данный вывод суда соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с последующими изменениями и дополнениями), согласно которым, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация, не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом полно и всесторонне проверены все обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора сторон. Выводы суда основаны на установленных обстоятельствах, достаточно аргументированы с правильным применением материального закона.

Доводы жалобы о том, что спорное жилое помещение является собственностью ЗАО "Костино", были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.

Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке, судом первой инстанции дана оценка, оснований не согласиться с которой не имеется.

Доводы же кассационной жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в кассационной жалобе, судом не допущено.

Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований к отмене решения не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Рыбновского районного суда Рязанской области от 11 декабря 2008 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя ЗАО "Костино" по доверенности А.К.А. - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь