Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 апреля 2009 г. N 4434

 

Судья: Вишневецкая О.М.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Лебедева В.И.

судей Савельевой М.Г., Нюхтилиной А.В.

рассмотрела в судебном заседании от 02 апреля 2009 года дело N 2-3955/08 по кассационной жалобе Г.В.И. на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 02 декабря 2008 года по иску Г.Л., В. к Г.В.И. о принудительном обмене жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Нюхтилиной А.В., объяснения Г.В.И., объяснения Г.Л., заключение прокурора Костиной Т.В., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

 

установила:

 

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 02 декабря 2008 года произведен принудительный обмен двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, в соответствии с которым проживающие в указанной квартире лица переселяются: Г.Л. и В. - в комнату размером 13,7 кв. м в трехкомнатной квартире <...> общей площадью 76 кв; Г.В.И. - в комнату размером 15,10 кв. м в двухкомнатной квартире общей площадью 44,90 кв. м по адресу: <...>.

Г.В.Б. и Г.В.А., проживающие соответственно в комнатах 15,10 и 13,70 кв. м по вышеназванным адресам, переселяются в порядке обмена в двухкомнатную квартиру по адресу: <...>.

При отказе переселения суд выселил Г.В.И. из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, в предоставленную ему в порядке обмена комнату 15.10 кв. м по адресу: <...>.

Решение является основанием для расторжения ранее заключенных договоров социального найма с указанными гражданами, обменивающими жилые помещения, и заключения наймодателями новых договоров социального найма с этими гражданами на жилые помещения, в которые они вселяются в соответствии с настоящим решением.

В кассационной жалобе Г.В.И. просит отменить решение суда, считает его неправильным.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Материалами дела установлено, что стороны являются нанимателями двухкомнатной квартиры жилой площадью 45,80 кв. м, расположенной по адресу: <...>.

Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 18,50 кв. м и 13,50 кв. м, имеет кухню размером 7,50 кв. м, расположена на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома 1932 года постройки.

Доля спорной жилой площади каждого из сторон соответствует 10,66 кв. м.

04 апреля 2008 года брак между Г.Л. и Г.В.И. расторгнут.

29 октября 2008 года мировым судьей судебного участка N 131 Санкт-Петербурга по уголовному делу N 1-18/08-131 в отношении Г.В.И. вынесен приговор о признании Г.В.И. виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ (угроза убийством) в отношении Г.Л.

Г.Л., В. обратились в Невский районный суд Санкт-Петербурга к Г.В.И. о принудительном обмене спорного жилого помещения, переселив ответчика в комнату размером 15,10 кв. м в двухкомнатной квартире жилой площадью 44,90 кв. м с кухней размером 7,40 кв. м, расположенную на 1-м этаже 5-этажного панельного дома 1966 года постройки по адресу: <...>, нанимателем которой на основании договора социального найма от 10 апреля 2006 года является Г.В.Б.

Комната для переселения истиц размером 13,70 кв. м в трехкомнатной квартире жилой площадью 76,00 кв. м с кухней размером 8,60 кв. м, расположенной на 2-м этаже 8-этажного кирпичного дома 1958 года постройки по адресу: <...>, нанимателем которой на основании ордера от 08 апреля 1999 года является Г.В.А.

Из характеристик предлагаемых к обмену жилых помещений, акта МВК Фрунзенского района Санкт-Петербурга от 22 ноября 2007 года, акта МВК Невского района Санкт-Петербурга от 21 ноября 2007 года следует, что комнаты не имеют дефектов, пригодны для постоянного проживания задолженности по оплате коммунальных услуг нет.

В соответствии с п.п. 1 - 3 ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции на основании объяснений лиц, участвующих в деле, показаний допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля, тщательного анализа представленных документов, обоснованно признал, что между сторонами сложились конфликтные отношения, их совместное проживание в спорном жилом помещении невозможно.

В предложенной к обмену квартире на долю ответчика приходится 10,66 кв. м жилой площади, 15,26 кв. м общей площади. Комната, в которую истцы просят его переселить, составляет 15,10 кв. м.

Другие интересы ответчика также не будут ущемлены предложенным переселением: предложенная ему комната находится на первом этаже пятиэтажного дома, квартира, в которой он проживает в настоящее время - на пятом этаже пятиэтажного дома; кухня в спорной квартире размером 6,30 кв. м, в предоставляемой - 7,30 кв. м. В спорной квартире проживают три человека, в предоставляемой квартире, кроме ответчика, проживают 2 человека. Проведенным санитарным обследованием жилого помещения, установлено, что комната, предложенная Г.В.И. отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, квартира имеет все коммунальные удобства.

Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается в силу норм статьи 73 ЖК РФ, судом при разрешении спора не установлено, и сторонами о них не заявлялось, ответчиком иных вариантов обмена не предоставлено.

При таком положении суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.

В заседании судебной коллегии стороны пояснили, что обмен жилыми помещениями ими уже произведен.

Правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем доводы кассационной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ оснований к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 02 декабря 2008 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь