Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 апреля 2009 г. N 4855

 

Судья: Морозова А.Д.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Лебедева В.И.

судей Савельевой М.Г., Нюхтилиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 09 апреля 2009 года дело N 2-350/09 по кассационной жалобе О.Р. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 12 января 2009 года по иску О.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей, к Ф.З. о выселении, Администрации Калининского района Санкт-Петербурга к Ф.З., П.Н. и к ней же, как законному представителю несовершеннолетнего П.В., о выселении, по встречному иску Ф.З. к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга, СПб ГУ Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга о признании недействительным распоряжения, дополнительного соглашения к договору социального найма, признании права на жилую площадь с последующим заключением договора социального найма.

Заслушав доклад судьи Нюхтилиной А.В., объяснения представителя О.Р. - Г. (доверенность от 15.01.2008 года), объяснения представителя Ф.З. - К. (доверенность от 14.04.2008 года, сроком на один год), объяснения представителя П.Н., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего П.В. - К. (доверенность от 27.08.2008 года, сроком на один год), заключение прокурора Костиной Т.В., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

 

установила:

 

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 02 сентября 2008 года Ф.З. отказано в удовлетворении исковых требований к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга, ГУ Жилищное Агентство Калининского района, О.Р. о признании недействительными распоряжения Администрации Калининского района Санкт-Петербурга N 142-р от 14.02.2007 года, дополнительного соглашения к договору социального найма N 9030/3-05 от 22 марта 2007 года, заключенного между ГУ Жилищное Агентство Калининского района Санкт-Петербурга и О.Р., признании приобретшей право на жилую площадь - комнату размером 12,40 кв. м в квартире <...> с последующим заключением договора социального найма. Ф.З., П.Н., с несовершеннолетним П.В. <...> года рождения выселены из комнаты размером 12,40 кв. м квартиры <...>.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 30 октября 2008 года решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 02 сентября 2008 года отменено. Дело направлено на новое судебное рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

Решением от 12 января 2009 года Калининский районный суд Санкт-Петербурга признал за Ф.З. право пользования жилым помещением, комнатой N 5 размером 12,4 кв. м в квартире <...>, обязал Администрацию Калининского района Санкт-Петербурга издать распоряжение о предоставлении Ф.З. комнаты N 5 размером 12,4 кв. м в квартире <...>.

Суд признал недействительными распоряжение Администрации Калининского района Санкт-Петербурга N 142-р от 14.02.2007 о предоставлении О.Р. комнаты N 5 размером 12,4 кв. м в квартире <...> и дополнительное соглашение от 22.03.2007 года к договору социального найма N 9030/3-05, заключенное между ГУ "Жилищное агентство Калининского административного района Санкт-Петербурга" и О.Р.

Вышеназванным решением в удовлетворении требований О.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей, к Ф.З. о выселении, в удовлетворении требований Администрации Калининского района к Ф.З., П.Н. и к ней же, как законному представителю несовершеннолетнего П.В., о выселении отказано.

В кассационной жалобе О.Р. просит отменить решение суда, считает его неправильным.

Судебная коллегия изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав заключение прокурора, не находит оснований для отмены решения суда.

Материалами дела установлено, что спорной жилой площадью является восьмикомнатная коммунальная квартира <...>, расположенная в здании бывшего общежития прядильно-ниточного комбината имени С.М. Кирова (ОАО "ПНК им. Кирова") по адресу: Санкт-Петербург, Пискаревский пр., дом 10, корпус 2.

В соответствии с распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 27 декабря 2001 года N 1455-ра общежитие по адресу: Санкт-Петербург, Пискаревский пр., дом 10, корпус 2 изменило правовой статус, указанное здание было включено в государственный жилищный фонд в качестве жилого дома, предназначенного для постоянного проживания, и передано на техническое обслуживание и ремонт ГУ "Жилищное агентство Калининского района".

Распоряжением Администрации Калининского района Санкт-Петербурга N 292-р от 11 марта 2003 года О.Р. передана комната размером 12,7 кв. м, выдан ордер за N 853064 от 07 апреля 2003 года, в который также включена дочь О.Т., <...> года рождения.

На основании распоряжения Администрации Калининского района Санкт-Петербурга N 142-р от 14 февраля 2007 года О.Р. с членами семьи - дочерьми О.Т. и О.Г., <...> года рождения предоставлена комната N 5, размером 12,4 кв. м.

14 марта 2005 года ГУ "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" заключило с О.Р. договор социального найма N 9030/3-05 на комнату размером 12,7 кв. м.

22 марта 2007 года между ГУ "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" и О.Р. заключено дополнительное соглашение к договору социального найма N 9030/3-05 по которому объектом найма являются 2 комнаты: N 11, размером 12,7 кв. м и N 5, размером 12,40 кв. м, общей площадью 25,10 кв. м.

Ф.З. в соответствии с ордером N 907901 от 28 февраля 2005 года занимает комнату, размером 17,5 кв. м, и на основании данного ордера ГУ "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" заключило с ней договор социального найма указанной комнаты N 9442/3-05 от 06 июня 2005 года. Совместно с нанимателем на жилой площади 02 мая 2005 года зарегистрирована ее дочь - П.Н., а с 07 апреля 2008 года - внук П.В., <...> года рождения.

О.Р. обратилась в суд с иском о выселении Ф.З. с членами ее семьи из комнаты размером 12,4 кв. м в квартире <...> указав в обоснование заявленных требований, что данная жилая площадь предоставлена ей в порядке улучшения жилищных условий в дополнение к ранее занимаемой в квартире комнате, однако вселиться в указанную комнату она не имеет возможности, поскольку комнату незаконно занимает Ф.З. с семьей.

Администрация Калининского района Санкт-Петербурга предъявила самостоятельные требования к Ф.З. и П.Н. о выселении их с несовершеннолетним ребенком из спорной комнаты ссылаясь на то, что Ф.З. и П.Н. незаконно занимают это жилое помещение. С иском О.З. администрация согласна, против требований Ф.З. возражала, ссылаясь на то, что в момент передачи здания общежития спорная комната являлась свободной, Ф.З. внутреннего ордера на нее не имела, поэтому законных оснований для ее предоставления Ф.З. не было. Разрешая вопрос о предоставлении свободной комнаты семье О.Р. администрация исходила из того, что Ф.З. с дочерью занимали комнату размером 17,5 кв. м, а О.Р. с двумя детьми - комнату размером 12,4 кв. м. В настоящее время Ф.З. также не имеет права на предоставление данной комнаты по договору социального найма в связи с превышением нормы предоставления, к тому же муж П.Н. имеет право на площадь в квартире, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей его отцу на праве личной собственности.

Ф.З. обратилась в суд со встречным иском о признании недействительным распоряжения Администрации Калининского района Санкт-Петербурга о предоставлении О.Р. комнаты размером 12,4 кв. м, дополнительного соглашения к договору социального найма, признании за ней права пользования спорной комнатой с последующим заключением договора социального найма. В обоснование заявленных требований Ф.З. указала, что с 1976 года до настоящего времени она состоит в трудовых отношениях с бывшим балансодержателем общежития - ОАО "ПНК им. Кирова", спорная комната была ей выделена в установленном законом порядке в 1995 году на основании решения профкома с согласия администрации ОАО "ПНК им. Кирова", она находится в ее правомерном пользовании. Просит учесть, что она неоднократно обращалась в администрацию с требованием о надлежащем оформлении ее проживания в комнате, однако ее просьбы игнорировались, заявления и документы не принимались. Считает, что администрация района, выделив комнату О.Р., нарушила ее жилищные права, так как она проживает в квартире с дочерью и малолетним внуком, состоит на очереди в администрации Калининского района Санкт-Петербурга, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Согласно материалам дела, Ф.З. с 1976 года состояла в трудовых отношениях с прядильно-ниточным комбинатом им. С.М. Кирова (ОАО "Прядильно-ниточный комбинат им. С.М. Кирова"), на балансе которого находилось здание общежития по адресу: Санкт-Петербург, Пискаревский пр., дом 10 корпус 2. На основании ордера N 167 от 14.01.1993 года, выданного прядильно-ниточным комбинатом им. С.М. Кирова, Ф.З. была предоставлена комната 17,48 кв. м.

В соответствии с распоряжением администрации Санкт-Петербурга от 27.12.2001 N 1455-ра общежитие по адресу: пр. Пискаревский дом 10 корпус 2 изменило правовой статус, указанное здание включено в государственный жилищный фонд в качестве жилого дома, предназначенного для постоянного проживания и передано на техническое обслуживание и ремонт ГУ "Жилищное агентство Калининского района".

После передачи здания, в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 10.10.2000 года N 497-54, администрация Калининского района на основании поданных заявлений, оформляла ордера гражданам на занимаемые в общежитии жилые помещения, заселенные ими на законных основаниях.

Ф.З. был оформлен ордер N 907901 от 28.02.2005 года на комнату размером 17,5 кв. м и на основании данного ордера с ней заключен договор социального найма N 9442/3-05 от 06.06.2005 года.

Согласно выписке из протокола профсоюзного комитета N 19 от 16.09.1995 года спорная комната размером 12,4 кв. м была предоставлена Ф.З. в дополнение к занимаемой на основании решения профсоюзного комитета от 16.089.1995 года в связи с рождением в семье ребенка.

Из письма специалиста по социальной работе ОАО "Прядильно-ниточный комбинат им. С.М. Кирова" от 14.04.2008 г. N 22-799 следует, что до января 1998 года общежитие находилось на балансе комбината и что вторая комната размером 12,4 кв. м была предоставлена Ф.З. в 1995 году администрацией и профсоюзным комитетом комбината.

При этом, согласно справке ОАО "Прядильно-ниточный комбинат имени С.М.Кирова" за подписью директора по экономике и финансам и главного бухгалтера оплата за коммунальные услуги за предоставленные Ф.З. две комнаты удерживалась безналичным путем из заработной платы до 01.01.1998 года, когда общежитие находилось на балансе ОАО "Прядильно-ниточный комбинат имени С.М.Кирова".

Разрешая заявленные требования, на основании объяснений сторон, тщательного анализа представленных доказательств, учитывая, что в соответствии с законом жилая площадь в общежитии предоставлялась на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, в ведении которого находится общежитие, после чего оформлялся ордер на право занятия жилой площади, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что Ф.З. занимает спорную комнату 12,4 кв. м на законных основаниях, ненадлежащее оформление профкомом и администрацией ОАО "Прядильно-ниточный комбинат имени С.М.Кирова" документов о предоставлении второй комнаты не может влечь лишение Ф.З. права на это помещение, которая добросовестно пользовалась им.

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что требования Ф.З. о признании права пользования спорной комнатой, признании недействительными распоряжения Администрации Калининского района Санкт-Петербурга N 142-р от 14.02.2007 о предоставлении О.Р. комнаты N 5 размером 12,4 кв. м в квартире <...> и дополнительного соглашения от 22.03.2007 года к договору социального найма N 9030/3-05, заключенного между ГУ "Жилищное агентство Калининского административного района Санкт-Петербурга" и О.Р. подлежат удовлетворению, требования О.Р. и Администрации Калининского района Санкт-Петербурга о выселении Ф.З. с членами семьи из занимаемой ими комнаты размером 12,4 кв. м в квартире <...> - отклонению.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда, поскольку они постановлены в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, регулирующего настоящие правоотношения, и добытыми по делу доказательствами, оценка которым дана согласно ст. 67 ГПК РФ.

Доводы кассационной жалобы не могут являться основаниями к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию О.Р., выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда и не свидетельствуют о наличии оснований, в пределах действия ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ, к его отмене.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 12 января 2009 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь