Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июля 2009 г. N 9644

 

Судья: Мошева И.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Лебедева В.И.

судей Корнильевой С.А., Нюхтилиной А.В.

рассмотрела в судебном заседании от 15 июля 2009 года дело N 2-657/09 по кассационной жалобе П. на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 19 мая 2009 года по иску П. к Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о признании распоряжения незаконным, обязании предоставить жилое помещение в виде отдельной квартиры.

Заслушав доклад судьи Лебедева В.И., объяснения П. и ее представителя Г., действующей на основании доверенности от 19.01.2009 г., сроком 3 года, представителя Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга М., действующего на основании доверенности от 29.12.2008 г., сроком до 31.12.2009 г., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

 

установила:

 

П. на основании внутреннего ордера N 081А от 03.11.1998 года является нанимателем комнаты размером 26,10 кв. м в квартире коридорного типа <...>.

С 27.01.2000 года состоит на учете по предоставлению жилой площади, номер очереди - 25695-2000 (л.д. 11).

В соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга N 878-р от 03.09.1999 года в ред. от 23.05.2001 "О мерах по реализации распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 28.05.1999 года N 515-р в части, касающейся жилых помещений в жилых домах и используемых в качестве общежитий" и приложением Адресного перечня общежитий, расположенных в жилых домах, кв. кв. 4 - 6, кв. 15, кв. 21, кв. 22, кв. 28, кв. 46, кв. 47 в д. <...> включены в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга в качестве жилых помещений, предназначенных для постоянного проживания.

В соответствии с Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 17.01.2002 года N 89-ра "О проектировании и реконструкции здания под апартамент-отель по адресу: Адмиралтейский Административный район, пер. Антоненко, д. 2" кв. кв. 4 - 6, кв. 15, кв. 21, кв. 22, кв. 28, кв. 46, кв. 47 в д. <...> исключены из приложения к Распоряжению N 878-р от 03.09.1999 года (пункт 7 распоряжения); утверждено решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол от 04.12.2001 N 328, приложение) о проектировании и реконструкции ООО "Файв Стар" здания по адресу: Адмиралтейский административный район, пер. Антоненко, д. 2 (пункт 1 Распоряжения). Комитету по жилищной политике совместно с территориальным управлением Адмиралтейского административного района СПб предписано осуществить расселение граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеющих право постановки на учет, проживающих в части здания, используемой под общежитие, расположенное по адресу: Адмиралтейский административный район, пер. Антоненко, д. 2 (пункт 5.1 Распоряжения).

Распоряжением Администрации Адмиралтейского района N 1106-р от 17.12.2008 года в связи с проведением реконструкции дома П. предоставлена комната жилой площадью 26,00 кв. м в трехкомнатной квартире по адресу: <...> (л.д. 46). Предоставляемое жилое помещение в соответствии с актом обследования Межведомственной комиссии N 525 от 18.03.2009 года согласно "Положению о порядке признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", утвержденному Постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006 года, соответствует требованиям предъявляемым к жилому помещению и ее следует отнести к категории пригодных для проживания (л.д. 62 - 63), является свободным (характеристика свободной жилой площади - л.д. 64, 65).

П. обратилась в суд с иском к ответчику об обязании предоставить жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 33 кв. м в связи с признанием ранее занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, ссылаясь на то, что распоряжением Администрации Адмиралтейского района СПБ утверждено решение инвестиционно-тендерной комиссии о проектировании и реконструкции ООО "Файв Стар" здания по адресу: СПб, пер. Антоненко, д. 2 под апартамент-отель, в связи, с чем она подлежит выселению и ей должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 33 кв. м в виде отдельной квартиры в связи с признанием ранее занимаемого жилого помещения непригодным для проживания.

В судебном заседании истица дополнила исковые требования, также просила признать незаконным распоряжение Администрации Адмиралтейского района СПб от 17.12.2008 года N 1106-р и предоставить жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 33 кв. м в связи с признанием ранее занимаемого жилого помещения непригодным для проживания.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 19 мая 2009 года иск П. оставлен без удовлетворения.

В кассационной жалобе П. просит отменить решение суда, считает его неправильным.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п. 3 ст. 88 ЖК РФ, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии со ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 г. N 407-65 при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма не должен превышать 18,0 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек, 33 кв. м для одиноко проживающих граждан.

Приказом Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 30 марта 2005 г. N 80-п "Об утверждении инструкции о порядке оформления документов при вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" утвержден расчет доли семьи или одиноко проживающего гражданина в общей площади коммунальной квартиры:

          Sо

     D = ---- х Sп,

          Sж

где:

So - общая площадь коммунальной квартиры, кв. м;

Яж - жилая площадь коммунальной квартиры, кв. м;

Sn - площадь занимаемого семьей или одиноко проживающим гражданином жилого помещения;

D - доля семьи или одиноко проживающего гражданина в общей площади коммунальной квартиры.

Судом произведен расчет жилой площади, занимаемой П. в кв. <...>:

681,70 : 505,50 * 26,10 :1 = 35,20 кв. м

Расчет жилой площади, занимаемой на основании Распоряжения N 1106-р от 17.12.2008 года П. в кв. 439 д. 27 к. 3 по Выборгскому шоссе в СПб определен судом следующим образом:

109,20 : 67,80 * 26,0 : 1 = 41,88 кв. м.

Таким образом, доля истицы в общей площади в кв. <...> больше доли в общей площади жилого помещения, занимаемого истицей в настоящее время. Учитывая, что предоставляемое истице жилое помещение по адресу: <...> отвечает требованиям ст. 89 ч. 1 ЖК РФ - признано пригодным для постоянного проживания, является благоустроенным, находится в черте Санкт-Петербурга, предоставляемое жилое помещение является по общей площади не менее ранее занимаемому жилому помещению, суд пришел к обоснованному выводу о том, что требование о признании распоряжения Администрации Адмиралтейского района СПб N 1106 от 17.12.2008 года удовлетворению не подлежит.

Правовых оснований для удовлетворения требований истицы о предоставлении жилого помещения в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 33 кв. м в связи с признанием ранее занимаемого жилого помещения непригодным для проживания у суда первой инстанции также не имелось.

Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и не могут быть приняты во внимание.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 19 мая 2009 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь