Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 августа 2009 г. N 10475

 

Судья: Корсуков Л.И.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Нюхтилиной А.В.

судей Савельевой М.Г., Корнильевой С.А.

рассмотрела в судебном заседании от 4 августа 2009 года дело N 2-136/09 по кассационной жалобе ОАО "Невская мануфактура" на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 26 марта 2009 года по иску Ф.Е., М.И., М.А.А., Г.Л.Е., В.Т.А., П.В., Г.С.А., М.О., К.Т., Г.Л.А., Ф.Т., К.Л.Л., М.Г., Ш.Н., Х.Л., Р.Н., М.С.А., Р.А.А., Е.Т., Г.Л.Н., З.Е., С.А.А., Т.Л.В., Н.М., В.М.Ю., П.Г., Ш.Е., К.В.А., Я.В.М., Ч.Н., К.С., Т.О., Р.Ж., А.Г., Б.Е., П.Е.Н., М.З., Т.Л.П., У.Н., В.О., К.Л.В., В.А., С.Е., В.И.П., П.О.С., Д.Р., Я.С.И., Г.А.И., О.О., Г.Т.Н., Б.О., Б.Н.В., С.О.И., В.И.Ю., П.Е.Я., А.И.А., П.И.В., М.Б., Ш.Л., В.Б., Я.Т., К.Л.Г., Р.Т., С.Р.Г., Е.Н., Я.Э., Н.Л., С.З., С.Г., С.В.С., Р.Б., Г.Е., Ш.С., Я.В.П., К.Н., М.Н.Е., Ч.Т., С.Б., Х.С.С., А.Н.Г., К.Е., В.М.Ф., А.Н.В., Д.У., Е.Л. к ОАО "Невская мануфактура" об аннулировании государственной регистрации права собственности, признании права пользования жилыми помещениями.

Заслушав доклад судьи Савельевой М.Г., объяснения представителей ОАО "Невская Мануфактура" - К.А.С., Д.С. (доверенность N 22 от 04.05.2009 года), объяснения Р.А.А. и ее представителя - К.А.П. (доверенность от 16.03.2009 года), действующих также в качестве представителей истцов (доверенности в деле), М.А.В., Р.А.О., представителя Администрации Невского района Санкт-Петербурга - П.Л. (доверенность N 031-1 от 11.01.2009 года), представителя ГУ Росимущества в Санкт-Петербурге - Б.Г. (доверенность N 51 от 31.07.2009 года), представителя Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга - Д.М. (доверенность от 15.01.2009 года), судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

 

установила:

 

Решением от 26 марта 2009 г. Невский районный суд Санкт-Петербурга аннулировал государственную регистрацию прав частной собственности на жилое здание, площадью 8120,4 кв. м расположенное в Санкт-Петербурге по улице Коллонтай, дом N 32, корпуса N 2 за АОЗТ "Невская мануфактура" от 16.05.1996 года за кадастровым номером 78:6324:0:2, аннулировал государственную регистрацию прав частной собственности на общежитие, расположенное в Санкт-Петербурге по улице Коллонтай, дом N 32, корпуса N 2 в пом. 2Н, 3Н, 5Н, 6Н, 7Н, 8Н, 9Н, 10Н, 11Н, 12Н, 13Н, 14Н, 15Н лит. А на этажах 2 - 15, площадью 6 979,6 кв. м за кадастровым номером 78:6324:10:2:4 за ОАО "Невская мануфактура" от 02.11.2001 года за регистрационным номером 78-01-207/2001-6.1. и исключил из ЕГРП соответствующие сведения.

Суд признал право Ф.Е. и членов семьи - Ф.Р.И., Ф.А. пользования жилым помещением общей площадью 27,6 кв. м., состоящим из комнат: N 5 площадью 13,3 кв. м, N 6 площадью 14,3 кв. м, расположенных на 2 этаже в общежитии помещении 2С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право М.И. и членов его семьи - М.Л., М.С.И., М.К.И., пользования жилым помещением общей площадью 45,4 кв. м, состоящим из комнат: N 18 площадью 14,4 кв. м, N 19 площадью 19,2 кв. м, N 20 площадью 11,8 кв. м, расположенных на 2 этаже в общежитии помещении 2С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право М.А.А. и члена семьи - Т.В. пользования жилым помещением общей площадью 34,3 кв. м, состоящим из комнат: N 22 площадью 20,1 кв. м, N 23 площадью 14,2 кв. м, расположенных на 2 этаже в общежитии помещении 2С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Г.С.А. и членов семьи - Г.Т.А., Г.А.А., Г.В.С., пользования жилым помещением общей площадью 33,4 кв. м, состоящим из комнат: N 47 площадью 14,2 кв. м, N 48 площадью 19,2 кв. м, расположенных на 2 этаже в общежитии помещении 2С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, М.О. и членов семьи - М.К.Е., М.А.Е., пользования жилым помещением общей площадью 31,2 кв. м, состоящим из комнат: N 5 площадью 17,7 кв. м, N 6 площадью 13,5 кв. м, расположенных на 3 этаже в общежитии помещении 3С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, К.Т. и членов семьи - К.И., К.А.А., пользования жилым помещением общей площадью 44,3 кв. м, состоящим из комнат: N 17 площадью 14,2 кв. м, N 18 площадью 19,3 кв. м, N 19 площадью 10,8 кв. м, расположенных на 3 этаже в общежитии помещении 3С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Г.Л.А. и членов семьи - Г.А.Б., Г.С.Б., Г.Ю., пользования жилым помещением общей площадью 45,6 кв. м, состоящим из комнат: N 32 площадью 11,9 кв. м, N 33 площадью 19,4 кв. м, N 34 площадью 14,3 кв. м, расположенных на 3 этаже в общежитии помещении 3С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Ф.Т. и членов семьи - В.Е.В., Ф.Р.Ф., пользования жилым помещением общей площадью 26,3 кв. м, состоящим из комнат: N 41 площадью 14,3 кв. м, N 43 площадью 12,0 кв. м, расположенных на 3 этаже в общежитии помещении 3С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, К.Л.Л. и членов семьи - К.А.Б., П.О.Ф., пользования жилым помещением общей площадью 31,3 кв. м, состоящим из комнат: N 5 площадью 17,8 кв. м, N 6 площадью 13,5 кв. м, расположенных на 4 этаже в общежитии помещении 4С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, М.Г. и члена семьи - М.Н.А., пользования жилым помещением общей площадью 34,2 кв. м, состоящим из комнат: N 10 площадью 19,9 кв. м, N 11 площадью 14,3 кв. м, расположенных на 4 этаже в общежитии помещении 4С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Ш.Н., пользования жилым помещением общей площадью 31,7 кв. м, состоящим из комнат: N 22 площадью 18,5 кв. м, N 23 площадью 13,2 кв. м, расположенных на 4 этаже в общежитии помещении 4С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Х.Л. и членов семьи - Х.С.Т., Ч.Л., пользования жилым помещением общей площадью 34,4 кв. м, состоящим из комнат: N 30 площадью 14,3 кв. м, N 31 площадью 20,1 кв. м, расположенных на 4 этаже в общежитии помещении 4С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Р.Н. и членов семьи - Р.А.Б., Р.А.В., пользования жилым помещением общей площадью 41,9 кв. м, состоящим из комнат N 32 площадью 10,8 кв. м, N 33 площадью 17,7 кв. м, N 40 площадью 13,4 кв. м, расположенных на 4 этаже в общежитии помещении 4С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, М.С.А. и члена семьи - М.А.Г., пользования жилым помещением общей площадью 31,7 кв. м, состоящим из комнат: N 41 площадью 13,2 кв. м, N 43 площадью 18,5 кв. м, расположенных на 4 этаже в общежитии помещении 4С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Р.А.А. и члена семьи - Р.А.О., пользования жилым помещением общей площадью 31,0 кв. м, состоящим из комнат: N 44 площадью 13,5 кв. м, N 48 площадью 17,5 кв. м, расположенных на 4 этаже в общежитии помещении 4С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Е.Т., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 33 площадью 17,9 кв. м, расположенной на 5 этаже в общежитии помещении 5С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, З.Е. и членов семьи - З.Д., З.И., пользования жилым помещением общей площадью 31,8 кв. м, состоящим из комнат: N 42 площадью 13,3 кв. м, N 43 площадью 18,5 кв. м, расположенных на 5 этаже в общежитии помещении 5С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Г.Л.Н. и члена семьи - Г.А.С. права пользования жилым помещением общей площадью 31,2 кв. м, состоящим из комнат: N 47 площадью 13,5 кв. м, N 48 площадью 17,7 кв. м, расположенных на 5 этаже в общежитии помещении 5С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, С.А.А. и члена семьи - С.К.Н., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 6 площадью 13,5 кв. м, расположенной на 6 этаже в общежитии помещении 6С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Т.Л.В., пользования жилым помещением комнатой N 11, площадью 14,3 кв. м, расположенной на 6 этаже в общежитии помещении 6С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Н.М. и членов семьи - Б.Д., Г.А.В., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 22 площадью 20,1 кв. м, расположенной на 6 этаже в общежитии помещении 6С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, В.М.Ю. и члена семьи - В.Т.В., пользования жилым помещением общей площадью 31,9 кв. м, состоящим из комнат: N 30 площадью 13,3 кв. м, N 31 площадью 18,6 кв. м, расположенных на 6 этаже в общежитии помещении 6С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, П.Г. и членов семьи - П.К., П.А., пользования жилым помещением общей площадью 45,4 кв. м, состоящим из комнат: N 32 площадью 11,8 кв. м, N 33 площадью 19,2 кв. м, N 40 площадью 14,4 кв. м, расположенных на 6 этаже в общежитии помещении 6С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Ш.Е. и члена семьи - Ш.Д.И., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 5 площадью 17,7 кв. м, расположенной на 7 этаже в общежитии помещении 7С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, К.В.А. и члена семьи - К.А.В., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 18 площадью 17,8 кв. м, расположенной на 7 этаже в общежитии помещении 7С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Я.В.М. и члена семьи - М.А.Б., пользования жилым помещением общей площадью 24,0 кв. м, состоящим из комнат: N 17 площадью 13.2 кв. м, N 19 площадью 10,8 кв. м, расположенных на 7 этаже в общежитии помещении 7С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Ч.Н. и члена семьи - Ч.А., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 22 площадью 18,6 кв. м, расположенной на 7 этаже в общежитии помещении 7С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, К.С., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 31 площадью 18,6 кв. м, расположенной на 7 этаже в общежитии помещении 7С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Т.О. и членов семьи - Т.А., Т.И., Т.Б., пользования жилым помещением общей площадью 45,6 кв. м, состоящим из комнат: N 32 площадью 11,9 кв. м, N 33 площадью 19,4 кв. м, N 40 площадью 14,3 кв. м, расположенных на 7 этаже в общежитии помещении 7С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Р.Ж. и члена семьи - Р.С.В., пользования жилым помещением общей площадью 31,8 кв. м, состоящим из комнат: N 41 площадью 13,3 кв. м, N 43 площадью 18,5 кв. м, расположенных на 7 этаже в общежитии помещении 7С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, А.Г. и члена семьи - К.А.Г. пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 48 площадью 17,7 кв. м, расположенной на 7 этаже в общежитии помещении 7С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Б.Е., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 47 площадью 13,5 кв. м, расположенной на 7 этаже в общежитии помещении 7С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, П.Е.Н. и члена семьи - П.Р., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 5 площадью 17,8 кв. м, расположенной на 8 этаже в общежитии помещении 8С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, М.З. и члена семьи - М.П., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 6 площадью 13,5 кв. м, расположенной на 8 этаже в общежитии помещении 8С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Т.Л.П. и члена семьи - Т.Г., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 10 площадью 19,9 кв. м, расположенной на 8 этаже в общежитии помещении 8С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, У.Н. и члена семьи - Ш.И., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 11 площадью 14,3 кв. м, расположенной на 8 этаже в общежитии помещении 8С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, В.О. и члена семьи - В.Е.А., пользования жилым помещением общей площадью 23,9 кв. м, состоящим из комнат: N 18 площадью 13,2 кв. м, N 20 площадью 10,7 кв. м, расположенных на 8 этаже в общежитии помещении 8С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, К.Л.В. и члена семьи - К.К., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 19 площадью 17,7 кв. м, расположенной на 8 этаже в общежитии помещении 8С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, В.А. и члена семьи - В.В., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 22 площадью 18,5 кв. м, расположенной на 8 этаже в общежитии помещении 8С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, С.Е. и члена семьи - С.А.Т. пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 40 площадью 14,4 кв. м, расположенной на 8 этаже в общежитии помещении 8С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, В.И.П., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 32 площадью 10,8 кв. м, расположенной на 8 этаже в общежитии помещении 8С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, П.О.С. и члена семьи - П.С., пользования жилым помещением общей площадью 33,5 кв. м, состоящим из комнат: N 44 площадью 14,5 кв. м, N 48 площадью 19,0 кв. м, расположенных на 8 этаже в общежитии помещении 8С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Д.Р. и члена семьи - А.А., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 11 площадью 13,3 кв. м, расположенной на 9 этаже в общежитии помещении 9С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Я.С.И. и члена семьи - Я.А.А., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 10 площадью 18,4 кв. м, расположенной на 9 этаже в общежитии помещении 9С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Г.А.И. и членов семьи - Г.В.Д., Г.Р., пользования жилым помещением общей площадью 41,8 кв. м, состоящим из комнат N 17 площадью 13,2 кв. м, N 18 площадью 17,8 кв. м, N 19 площадью 10,8 кв. м, расположенных на 9 этаже в общежитии помещении 9С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, О.О. и члена семьи - О.А., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 22 площадью 18,6 кв. м, расположенной на 9 этаже в общежитии помещении 9С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Г.Т.Н., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 23 площадью 13,3 кв. м, расположенной на 9 этаже в общежитии помещении 9С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, С.О.В. и члена семьи - С.А.Н., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 30 площадью 14,3 кв. м, расположенной на 9 этаже в общежитии помещении 9С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Б.Н.В. и члена семьи - Б.Н.Д., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 31 площадью 18,6 кв. м, расположенной на 9 этаже в общежитии помещении 9С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, С.О.И. и члена семьи - С.В.В., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 32 площадью 10,9 кв. м, расположенной на 9 этаже в общежитии помещении 9С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, В.И.Ю., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 36 площадью 13,3 кв. м, расположенной на 9 этаже в общежитии помещении 9С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, П.Е.Я., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 48 площадью 17,7 кв. м, расположенной на 9 этаже в общежитии помещении 9С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, А.И.А. и члена семьи - А.Д., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 47 площадью 13,5 кв. м, расположенной на 9 этаже в общежитии помещении 9С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, П.И.В. и члена семьи - П.И.Ю., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 5 площадью 19,3 кв. м, расположенной на 10 этаже в общежитии помещении 10С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, М.Б. и члена семьи - Н.В., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 6 площадью 13,5 кв. м, расположенной на 10 этаже в общежитии помещении 10С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Ш.Л. и члена семьи - Ш.М., пользования жилым помещением общей площадью 31,7 кв. м, состоящим из комнат: N 10 площадью 18,4 кв. м, N 11 площадью 13,3 кв. м, расположенных на 10 этаже в общежитии помещении 10С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, В.Б., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 19 площадью 17,7 кв. м, расположенной на 10 этаже в общежитии помещении 10С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Е.Л., пользования жилым помещением общей площадью 31,7 кв. м, состоящим из комнат: N 22 площадью 18,5 кв. м, N 23 площадью 13,2 кв. м, расположенных на 10 этаже в общежитии помещении 10С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Я.Т. и членов семьи - Я.С.С., Я.А.С., пользования жилым помещением общей площадью 44,4 кв. м, состоящим из комнат: N 32 площадью 11,8 кв. м, N 33 площадью 19,2 кв. м, N 40 площадью 13,4 кв. м, расположенных на 10 этаже в общежитии помещении 10С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, К.Л.Г., пользования жилым помещением общей площадью 31,0 кв. м, состоящим из комнат N 44 площадью 13,5 кв. м, N 48 площадью 17,5 кв. м, расположенных на 10 этаже в общежитии помещении 10С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Р.Т. и члена семьи - Р.С.С., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 6 площадью 13,5 кв. м, расположенной на 11 этаже в общежитии помещении 11С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, С.Р.Г. и члена семьи - Е.А., пользования жилым помещением общей площадью 31,8 кв. м, состоящим из комнат: N 22 площадью 18,5 кв. м, N 23 площадью 13,3 кв. м, расположенных на 11 этаже в общежитии помещении 11С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Е.Н. и члена семьи - Е.И., пользования жилым помещением общей площадью 34,4 кв. м, состоящим из комнат: N 30 площадью 14,3 кв. м, N 31 площадью 20,1 кв. м, расположенных на 11 этаже в общежитии помещении 11С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Я.Э., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 41 площадью 13.3 кв. м, расположенной на 11 этаже в общежитии помещении 11С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Н.Л. и члена семьи - Н.Е., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 48 площадью 17,7 кв. м, расположенной на 11 этаже в общежитии помещении ПС под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, С.З., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 6 площадью 13,5 кв. м, расположенной на 12 этаже в общежитии помещении 12С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, С.Г. и члена семьи - С.К.И., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 18 площадью 13,2 кв. м, расположенной на 12 этаже в общежитии помещении 12С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, С.В.С. и члена семьи - С.П., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 19 площадью 17,7 кв. м, расположенной на 12 этаже в общежитии помещении 12С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Р.Б., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 23 площадью 13,2 кв. м, расположенной на 12 этаже в общежитии помещении 12С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Г.Е. и члена семьи - К.Д., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 22 площадью 18,5 кв. м, расположенной на 12 этаже в общежитии помещении 12С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Ш.С. и членов семьи - Ш.Д.Т., С.Р.Е., пользования жилым помещением общей площадью 34,4 кв. м, состоящим из комнат: N 30 площадью 14,3 кв. м, N 31 площадью 20,1 кв. м, расположенных на 12 этаже в общежитии помещении 12С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Я.В.П. и члена семьи - Я.О., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 48 площадью 19,0 кв. м, расположенной на 12 этаже в государственном общежитии помещении 12С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, К.Н. и члена семьи - К.В.Н., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 44 площадью 14,5 кв. м, расположенной на 12 этаже в общежитии помещении 12С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, М.Н.Е. и членов семьи - М.А.Д., У.Р., пользования жилым помещением общей площадью 31,2 кв. м, состоящим из комнат: N 5 площадью 17,7 кв. м, N 6 площадью 13,5 кв. м, расположенных на 13 этаже в общежитии помещении 13С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Ч.Т. и членов семьи - Ч.Б., Ч.Г., пользования жилым помещением общей площадью 34,2 кв. м, состоящим из комнат: N 10 площадью 19,9 кв. м, N 11 площадью 14,3 кв. м, расположенных на 13 этаже в общежитии помещении 13С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, С.Б., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 23 площадью 13,3 кв. м, расположенной на 13 этаже в общежитии помещении 13С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Х.С.С. и члена семьи - Х.Н., пользования жилым помещением общей площадью 31,8 кв. м, состоящим из комнат: N 30 площадью 13,2 кв. м, N 31 площадью 18,6 кв. м, расположенных на 13 этаже в общежитии помещении 13С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, А.Н.Г. и членов семьи - А.Б., А.И.В., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 19 площадью 17,7 кв. м, расположенной на 14 этаже в общежитии помещении 14С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, К.Е., пользования жилым помещением общей площадью 18,5 кв. м, состоящим из комнаты N 22 площадью 18,5 кв. м, расположенной на 14 этаже в общежитии помещении 14С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, В.М.Ф., пользования жилым помещением, состоящим из комнаты N 31 площадью 18,6 кв. м, расположенной на 14 этаже в общежитии помещении 14С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, А.Н.В. и членов семьи - А.В., А.Е., пользования жилым помещением общей площадью 31,7 кв. м, состоящим из комнат: N 41 площадью 13,2 кв. м, N 43 площадью 18,5 кв. м, расположенных на 14 этаже в общежитии помещении 14С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга;

право, Д.У. и членов семьи - И.С., И.М., пользования жилым помещением общей площадью 31,8 кв. м, состоящим из комнат: N 42 площадью 13,3 кв. м, N 43 площадью 18,5 кв. м, расположенных на 15 этаже в общежитии помещении 15С под литером А в доме N 32 корпусе N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга.

В кассационной жалобе ОАО "Невская мануфактура" просит отменить решение суда, считает его незаконным и необоснованным.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, находит решение суда подлежащим отмене.

Из материалов дела следует, что согласно договору аренды между Министерством текстильной промышленности РСФСР и Ленинградским Ордена Трудового Красного Знамени комбинатом тонких и технических сукон имени Э.Тельмана от 25.12.1989 г., Министерство сдает, а предприятие принимает в аренду основные производственные фонды и оборотные средства, а также объекты непроизводственной сферы (жилой фонд, объекты соцкультбыта) общей балансовой стоимостью 96367 тыс. руб. на общий срок 6 лет с 01.01.90 г. по 31.12.95 г. согласно приложению 1, являющемуся неотъемлемой частью договора.

27.11.1991 г. между Ленинградским территориальным фондом государственного имущества (Ленгосфонд) и арендным предприятием Комбинат тонких и технических сукон имени Э. Тельмана был заключен договор купли-продажи имущества государственного предприятия, в силу которого Комбинат (покупатель) покупает в коллективную собственность имущество данного государственного предприятия, сданного в аренду с правом его выкупа.

Согласно свидетельству о собственности на приватизированное предприятие за регистрационным номером N 006 от 27.11.1991 г., выданному Ленинградским территориальным фондом государственного имущества, Комбинату тонких и технических сукон им. Э.Тельмана переданы безвозмездно полностью амортизированные производственные фонды, непроизводственные фонды и производственные фонды, приобретенные за счет фондов экономического стимулирования.

В соответствии со свидетельством о регистрации от 16.05.1996 г. жилое здание, площадью 8120,4 кв. м по адресу Санкт-Петербург, улица Коллонтай, дом 32, корпус 2 принадлежит АОЗТ "Невская мануфактура" (основание Свидетельство о собственности на приватизированное предприятие N 006 от 27.11.1991).

По сообщению филиала ГУ ГУИОН ПИБ Невского района Санкт-Петербурга, спорный объект недвижимости разделен на четыре объекта недвижимости: 17-Н (подвал здания), 1-Н (1 этаж здания), 2-Н - 15-Н (2 - 15 этажи - спорное общежитие), 16-Н (16 этаж здания).

Согласно свидетельству от 02.11.2001 г. собственником общежития, расположенного по адресу Санкт-Петербург, улица Коллонтай, дом 32, корпус 2, лит А пом. 2Н, 3Н, 4Н, 5Н, 6Н, 7Н, 8Н, 9Н, 10Н, 11Н, 12Н, 13Н, 14Н, 15Н является ОАО "Невская мануфактура".

Истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать недействительной государственную регистрацию права собственности помещений Лит. А 2-Н - 15-Н здания общежития дома 32 корпус 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга от 02.11.2001 г., ссылаясь в обоснование требований на положения ст. 168 ГК РФ, указали, что были вселены в общежитие в связи с трудовыми отношениями с Комбинатом, в 2005 г. им стало известно, что общежитие находится в собственности ОАО "Невская мануфактура" в результате включения в 1991 г. здания общежития в уставный капитал Комбината, полагали, что у ответчика отсутствуют законные права на жилые помещения здания общежития, так как законом установлено, что помещения общежития не подлежат приватизации, считали возможным применение к сделке по передаче в собственность ОАО "Невская мануфактура" в части передачи жилых помещений общежития статьи 168 ГК РФ о недействительности сделки как не соответствующей закону, указали, что если бы здание общежития продолжало находиться в собственности города, общежитие подлежало бы переводу в статус жилого дома с последующим закреплением за ними жилых помещений на условиях договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства истцы уточняли заявленные требования, просили восстановить положение существовавшее до нарушения жилищных прав (до государственной регистрации прав частной собственности за АОЗТ "Невская мануфактура" спорного общежития как жилого дома от 16.05.1996 года и последующей регистрации прав на вторичный объект со 2 - 15 этаж от 02.11.2001 года), аннулировать государственную регистрацию прав собственности на жилое здание площадью 8120,4 кв. м, расположенное в Санкт-Петербурге по улице Коллонтай, дом N 32, корпуса N 2 за АОЗТ "Невская мануфактура" от 16.05.1996 г., как произведенную в нарушение п. 1.1 последнего абзаца Приказа комитета РФ КЗРиЗ от 08.04.1996 г. N 62 "О государственной регистрации прав на приватизируемое имущество", аннулировать государственную регистрацию прав частной собственности на общежитие, расположенное в Санкт-Петербурге по улице Коллонтай, дом N 32, корпуса N 2 в пом. 2Н, 3Н, 5Н, 6Н, 7Н, 8Н, 9Н, 10Н, 11Н, 12Н, 13Н, 14Н, 15Н лит. А на этажах 2 - 15, площадью 6979,6 кв. м за кадастровым номером 78:6324:10:2:4 за ОАО "Невская мануфактура" от 02.11.2001 года за регистрационным номером 78-01-207/2001-6.1. и признать права пользования истцов и членов их семей занимаемыми жилыми помещениями в государственном общежитии дома N 32 корпус N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга. В обоснование требований указывали, что здание общежития не могло быть включено в состав приватизируемого имущества на условиях выкупа арендного предприятия в силу действующего законодательства, общежитие фактически не вошло в его состав, государственная регистрация права, произведенная в нарушение Приказа от 08.04.19996 г. N 62 "О государственной регистрации прав на приватизируемое имущество" подлежит аннулированию, из документов, представленных на регистрацию однозначно невозможно определить название, местонахождение, назначение, стоимость регистрируемого объекта.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 18.03.2008 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 16.10.2008 г. решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 18.03.2008 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

При новом рассмотрении истцы уточнили заявленные требования, просили в порядке пункта 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ восстановить положение существовавшее до нарушения жилищных прав (до государственной регистрации прав частной собственности за АОЗТ "Невская мануфактура" спорного общежития как жилого дома от 16.05.1996 года и последующей регистрации прав на вторичный объект со 2 - 15 этаж от 02.11.2001 года) путем: аннулирования государственной регистрации прав частной собственности на жилое здание площадью 8120,4 кв. м, расположенное в Санкт-Петербурге по улице Коллонтай, дом N 32, корпуса N 2 за АОЗТ "Невская мануфактура" от 16.05.1996 г. под кадастровым номером 78:6324:0:2, как произведенную в нарушение п. 1.1 последнего абзаца Приказа комитета РФ КЗРиЗ от 08.04.1996 г. N 62 "О государственной регистрации прав на приватизируемое имущество" (документы, представленные на регистрацию здания по ул. Коллонтай д. 32 корп. 2, не имеют "однозначного наименования объекта недвижимого имущества" - объект не определен); аннулирования государственной регистрации прав частной собственности на общежитие, расположенное в Санкт-Петербурге по улице Коллонтай, дом N 32, корпуса N 2 в пом. 2Н, 3Н, 5Н, 6Н, 7Н, 8Н, 9Н, 10Н, 11Н, 12Н, 13Н, 14Н, 15Н лит. А на этажах 2 - 15, площадью 6979,6 кв. м за кадастровым номером 78:6324:10:2:4 за ОАО "Невская мануфактура" от 02.11.2001 года за регистрационным номером 78-01-207/2001-6.1. и исключения из ЕГРП соответствующих сведений; признания права пользования истцов и членов их семей занимаемыми жилыми помещениями в государственном общежитии дома N 32 корпус N 2 по улице Коллонтай города Санкт-Петербурга.

В обоснование требований истцы указали, что спорный объект не включен в состав имущества предприятия от 27.11.1991 г. и в свидетельство о приватизации, полагали, что спорное здание в приватизации путем выкупа арендного предприятия объектов Комбината не участвовало и не могло участвовать в силу закона, ссылались на то, что их право нарушено при регистрации права частной собственности ответчика 16.05.1996 г. в отсутствие на то законных оснований, полагали, что в государственной регистрации прав должен был последовать отказ регистрирующего органа, так как невозможно определить состав приватизируемого имущества в порядке выкупа арендного предприятия от 27.11.1991 г.

Кроме того, истцы ссылались на то, что ОАО "Невская мануфактура" нарушает их права пользования: ответчик не предоставляет копии ордеров на жилые помещения в общежитии, отказывается выдавать справки по форме N 9 с указанием фактически занимаемых ими жилых помещений, выдает справки по форме N 9 с указанием занимаемой площади в виде койко-места, предлагает истцам заключать договоры аренды на занимаемые жилые помещения, носящие временный характер, в случае несогласия - заключать договоры аренды, разъясняет им, что они подлежат уплотнительному заселению на койко-место, не передает здание общежития в ведение города, что впоследствии восстановило бы нарушенные права жильцов дома; будучи собственником, ответчик может распорядиться занимаемыми истцами помещениями, и после регистрации права нового собственника все истцы могут быть выселены из занимаемых помещений. Из-за отсутствия у истцов документов - ордеров, подтверждающих законность вселения и проживания на конкретных площадях и конкретных помещениях, истцы не могут заявлять требования о признании прав пользования занимаемыми жилыми помещениями с последующим заключением договора социального найма и использования прав на приватизацию.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что отсутствовали основания для первой государственной регистрации права собственности от 16.05.1996 г. на объект за кадастровым номером 78:6324:0:2, а соответственно, отсутствовали основания для регистрации права собственности на вторичный объект недвижимости от 02.11.2001 года за кадастровым номером 78:6324:0:2:4. При этом указал, что из представленных для регистрации права собственности в мае 1996 г. документов невозможно идентифицировать спорный объект - общежитие дом N 32 корпус N 2 по улице Коллонтай Санкт-Петербурга, признал, что спорное здание не включалось и в силу действующего на тот момент законодательства не могло быть включено в перечень объектов, переходящих по договору купли-продажи в ходе приватизации имущества арендного предприятия от 27.11.1991 года, наличие свидетельства о праве не имеет юридического значения, т.к. отсутствовали основания для регистрации этого права.

Суд пришел к выводу о том, что зарегистрированное право от 02.11.2001 года, как исходное от зарегистрированного права от 16.05.1996 года, в отсутствие оснований регистрации, может быть признано недействительным и подлежащим аннулированию. Регистрация права от 16.05.1996 года произведена в нарушение последнего абз. п.п. 1.1 Приказа Комитета РФ по Земельным ресурсам и Землеустройству СПб от 08.04.1996 года N 62 "О государственной регистрации прав на приватизированное имущество", при госрегистрации невозможно было проверить однозначное наименование объекта недвижимого имущества, согласно представленным документам, в связи с чем суд счел возможным в порядке пункта 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ восстановить положение существовавшее до нарушения жилищного права (до государственной регистрации прав частной собственности за АОЗТ "Невская мануфактура" спорного общежития, как жилого дома от 16.05.1996 года и последующей регистрации прав на вторичный объект с 2 - 15 этажей от 02.11.2001 года), путем аннулирования государственной регистрации права частной собственности.

Кроме того, при разрешении спора суд установил, что все истцы с членами семьи на законных основаниях поселены ответчиком в общежитие по спорному адресу в период нахождения в трудовых отношениях и проживают в нем по настоящее время, имеют регистрацию по указанному адресу, признал в порядке восстановления нарушенного права за истцами право пользования занимаемыми жилыми помещениями в общежитии по вышеназванному адресу.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда, находит их постановленными с нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу положений статьи 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу статьи 2 Закона в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама запись о регистрации.

При этом, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

В ГК РФ, Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусмотрено такого способа защиты нарушенного права, как признание недействительным зарегистрированного права на недвижимое имущество, в связи с чем вывод суда, содержащийся в мотивировочной части решения, о том, что зарегистрированное право от 02.11.2001 года, как исходное от зарегистрированного права от 16.05.1996 года, в отсутствие оснований регистрации, может быть признано недействительным и подлежащим аннулированию, не соответствует требованиям действующего законодательства.

Как следует из материалов дела, истцы просили аннулировать государственную регистрацию прав ответчика на общежитие, в том числе, основываясь на незаконности договора купли-продажи, заключенного между Комбинатом тонких и технических сукон им. Тельмана и Ленинградским территориальным фондом государственного имущества 27 ноября 1991 года, по которому здание общежития, расположенное на улице Коллонтай дом 32 корпус 2, перешло в собственность Комбината тонких и технических сукон им. Тельмана, тем самым истцы фактически оспаривали договор купли-продажи, при этом не предъявили в суд требований о признании недействительной оспоримой сделки купли-продажи общежития, о признании недействительной ничтожной сделки купли-продажи общежития, о признании договора купли-продажи незаключенным, или каких-либо иных требований, связанных с оспариванием оснований возникновения права собственности ответчика на общежитие.

Принимая во внимание, что по смыслу ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" невозможно аннулировать государственную регистрацию в отсутствие требования о признании недействительной или незаключенной сделки, на основании которой было приобретено право частной собственности, судебная коллегия находит, что суд при вынесении решения об аннулировании государственной регистрации, фактически разрешил вопрос о праве собственности.

Как следует из мотивировочной части решения, она содержит два взаимоисключающих вывода, поскольку суд одновременно признал, что сделки не было, объект не передавался, и в то же время сослался на то, что действующее законодательство не разрешало приватизировать общежития в имущественный комплекс приватизированного предприятия, тем самым, суд дал оценку сделке по приватизации предприятия.

В соответствии с правилами ст. 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. N 1541 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 27.11.1991 г., жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения, либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Таким образом, сделка купли-продажи от 27.11.1991 г. является оспоримой, соответственно, в силу положений ч. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Истцы не относятся к кругу лиц, которые в силу закона, наделены правом оспаривания прав ответчика, в отношении спорного объекта недвижимости, возникших на основании договора купли-продажи от 27.11.1991 г., стороной в данной сделке не являлись, не имеют субъективного материального права на оспаривание сделки как оспоримой, права и охраняемые законом интересы истцов, проживающих в комнатах общежития, непосредственно произведенной сделкой не затрагиваются, они не обладают субъективной заинтересованностью в оспаривании сделки.

Исковые требования истцов по существу заявлены в защиту государственной собственности. Органы государственной власти уже реализовали свое право на оспаривание сделки купли-продажи общежития. Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10 июля 2008 года по делу N А56-1573/2008 отказано в признании недействительным договора от 27.11.1991 N 6 купли-продажи здания по адресу Санкт-Петербург, ул. Коллонтай. д. 32 корп. 2, литера "А" и в применении последствий недействительности сделки.

Принимая решение об аннулировании государственной регистрации права собственности ответчика на здание общежития, произведенное 16.05.1996 г., суд не учел, что вышеназванное здание, как единый объект недвижимости, прекратило свое существование, в связи с разделом на вторичные объекты недвижимости, которые являлись самостоятельными предметами последующих сделок, которые в установленном законом порядке недействительными признаны не были, тем самым, суд по существу разрешил вопрос о праве собственности на вторичные объекты недвижимости лиц, не привлеченных к участию в деле, что не отвечает требованиям закона, нарушает права указанных лиц.

Отказывая в удовлетворении требований о признании недействительным договора от 27.11.1991 г. N 6 купли-продажи здания по адресу Санкт-Петербург, ул. Коллонтай. д. 32, корп. 2, литера "А" и в применении последствий недействительности сделки, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в решении от 10 июля 2008 года по делу N А56-1573/2008, сослался на пропуск срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком, кроме того, суд указал, что в настоящее время здание общежития, требование о возврате которого заявлено, как первичный объект недвижимости не существует, ответчику принадлежат вторичные объекты недвижимости с кадастровыми номерами 78:12:6324:10:2:1 и 78:6324:10:2:4, остальные помещения в здании принадлежат физическим лицам и ООО "Санрайз", поэтому требование о применении последствий недействительности сделки путем возврата здания общежития не может быть удовлетворено и в связи с тем, что ОАО "Невская мануфактура" собственником здания в настоящее время не является.

Как следует из исковых требований, истцы, ссылаясь также на то, что спорное здание не вошло в состав приватизируемого имущества, поскольку представленные на регистрацию документы не позволяют идентифицировать спорный объект недвижимости, тем самым указывают на нарушение процедуры регистрации, оспаривают акт государственной регистрации, принятие которого является решением органа государственной власти, что при отсутствии спора о праве, подлежит рассмотрению в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, где бремя доказывания лежит на органах государственной власти, принявших оспариваемые решения, кроме того, истцы в рамках таких требований не могут рассматриваться как заинтересованные лица, поскольку данным актом не нарушаются их права и законные интересы, как лиц, проживающих в общежитии.

Истцы, ссылаясь на нарушение их прав произведенной регистрацией права частной собственности ответчика на здание общежития, в порядке восстановления нарушенного права просили признать за ними и членами их семей право пользования фактически занимаемыми помещениями в государственном общежитии.

Между тем, обстоятельства, на которые указывают истцы в обоснование иска, не подтверждают, что со стороны ответчика имеет место нарушение прав истцов, как лиц, проживающих в общежитии. В этой связи следует учесть, что целевое назначение помещений, собственником которых в соответствии со свидетельством о регистрации от 02.11.2001 г. является ответчик, не изменено, они используются как общежитие, каких-либо требований, вытекающих из правоотношений по пользованию занимаемыми жилыми помещениями, ответчиком к истцам в установленном законом порядке не заявлено, и доказательств иного не представлено, в исковом заявлении истцы указывают, что ответчик законность пользования ими жилыми помещениями не оспаривает.

Кроме того, признав за истцами право пользования жилым помещением в общежитии, суд не определил характер правоотношений, возникших между каждым из истцов и ответчиком, не установил объем прав и обязанностей сторон в рамках данных правоотношений, не указал, на каком титуле было признано право пользования истцов и членов их семей жилыми помещениями в общежитии, в связи с чем судебное решение в этой части не влечет для сторон правовых последствий, поскольку не может служить основанием для оформления правоотношений сторон в соответствии с требованиями действующего законодательства, заключения соответствующих договоров.

В рамках заявленных требований истцы просили восстановить права, которые полагали нарушенными наличием зарегистрированного права собственности ответчика на спорный объект, признав право пользования в жилых помещениях, именно, государственного общежития, то есть связывали заявленные требования с установлением правового статуса занимаемых жилых помещений.

Вместе с тем, учитывая, что истцы не вправе оспаривать зарегистрированное право собственности ответчика, обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование требований, не подтверждают, что их жилищные права, как лиц, проживающих в общежитии, нарушены, и что эти права в соответствии с правилами ст. 3 ГПК РФ нуждаются в судебной защите и подлежат защите избранным истцами способом.

В случае нарушения прав истцов собственником, каждый из них не лишен возможности обратиться в суд за защитой нарушенного права, предъявив соответствующие требования.

Признание права пользования за истцами и совершеннолетними членами их семей, привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, при отсутствии со стороны указанных лиц каких-либо требований в отношении спорного объекта недвижимости, не отвечает требованиям норм процессуального права.

Правообладателем спорного объекта недвижимости является ответчик, его право собственности оспаривалось в установленном законом порядке и в иске отказано, с соблюдением требований закона данное право не прекращено, в связи с чем нельзя признать обоснованной ссылку истцов на положения ст. 7 Закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

При таком положении, постановленное судом решение не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене.

Принимая во внимание, что правовые основания к удовлетворению заявленных требований по обстоятельствам, на которые ссылаются истцы в рамках настоящих требований, по изложенным выше основаниям отсутствуют, судебная коллегия полагает необходимым вынести по делу новое решение об отказе в иске.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 26 марта 2009 года отменить.

Вынести по делу новое решение. В иске отказать.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь