Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 августа 2009 г. N 9652

 

Судья: Быстрова Г.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Нюхтилиной А.В.

судей Корнильевой С.А., Савельевой М.Г.

рассмотрела в судебном заседании от 5 августа 2009 года дело N 2-61/09 по кассационной жалобе Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Е.А. и Ш., на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 04 марта 2009 года по иску Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к Б., Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Е.А. и Ш., о выселении.

Заслушав доклад судьи Корнильевой С.А., объяснения представителя Е.С. - М. (доверенность от 21.04.2009 года), заключение прокурора Костиной Т.В., полагавшей возможным решение отменить, объяснения представителя Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга - Ч. (доверенность от 08.07.2009 года N 01-19-1496), судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

 

установила:

 

Истец обратился в суд с требованиями о выселении со снятием с регистрационного учета ответчиков с несовершеннолетними детьми из двух комнат площадью 40,92 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <...>, в квартиру, расположенную по адресу: <...>. В обоснование указывает, что ответчики зарегистрированы и проживают в двух комнатах площадью 40,92 кв. м в квартире, расположенной по спорному адресу. Доля общей площади жилого помещения, приходящейся на указанные комнаты, составляет 59,26 кв. м. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику Б. на основании обменного ордера N 062797/22 от 02.07.1986 года. В соответствии с актом Межведомственной комиссии Василеостровского района Санкт-Петербурга от 12.10.2005 года и с актом Экспертной строительной комиссии от 20.12.1999 года, указанное жилое помещение было признано непригодным для проживания. Распоряжением Администрации Василеостровского района от 26.02.2008 года ответчикам была предоставлена отдельная четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью 75,50 кв. м. Ответчики добровольно спорную жилую площадь не освобождают.

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 04 марта 2009 года требования Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга удовлетворены, Б., Е.С., Е.А., Ш. выселены из жилого помещения - двух комнат, площадью 25,27 кв. м и 15,65 кв. м, расположенного по адресу: <...>, в жилое помещение общей площадью 75,50 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

В кассационной жалобе Е.С. просит отменить решение суда, считает его неправильным.

В заседание суда кассационной инстанции Б. не явилась, о явке извещалась по правилам ст. 113 ГПК РФ, о причинах своей неявки судебную коллегию не известила, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть кассационную жалобу в порядке ч. 2 ст. 354 ГПК РФ в ее отсутствие.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии со 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Материалами дела установлено, что ответчик Б. является нанимателем двух комнат площадью 40,92 кв. м (25,27 и 15,65 кв. м) в шестикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <...> (обменный ордер - л.д. 14). В настоящее время по спорному адресу зарегистрированы ответчик Б., ее дочь - ответчик Е.С., и несовершеннолетние дети ответчика Е.С. - Ш., Е.А. (справка о регистрации форма 9 - л.д. 15).

Актом Межведомственной комиссии Василеостровского района г. Санкт-Петербурга N 306 от 12.10.2005 года и актом Экспертной строительной комиссии N 68 от 20.12.1999 года, квартира, расположенная по спорному адресу признана непригодной для постоянного проживания (л.д. 8 - 13).

Распоряжением Администрации Василеостровского района г. Санкт-Петербурга N 181-р от 26.02.2008 года, ответчикам предоставлена отдельная четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <...> (л.д. 6 - 7), о чем ответчики были извещены письменно. На извещении имеется отметка о том, что ответчики отказываются переезжать в квартиру по вышеуказанному адресу, поскольку их просьба о предоставлении раздельного жилья Администрацией Василеостровского района удовлетворена не была (л.д. 20).

Согласно паспорту, предоставляемая квартира является отдельным, жилым помещением, состоит из четырех комнат, общей площадью 52,70 кв. м, площадью 74,80 кв. м, и общей площадью 75,50 кв. м (л.д. 19).

Письмом от 10.03.2008 года ответчики были повторно извещены о том, что им предоставлена отдельная четырехкомнатная квартира по указанному адресу (л.д. 21).

Согласно справке МО N 7, были произведены неоднократные попытки посещения спорной квартиры, однако дверь ни разу не открыли. В связи с чем, представить акт обследования жилищно-бытовых условий не представляется возможным (л.д. 43).

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции исходил из того, что все требования Жилищного законодательства в отношении предоставления гражданам равнозначных помещений при выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, Администрацией Василеостровского района были соблюдены, предоставление раздельных жилых помещений для Е.С. и Б. законом не предусмотрено; сослался на то обстоятельство, что предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным и пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

При рассмотрении заявленных требований, в соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", суду надлежало проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего, уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями. Перечень требований, которым должны отвечать предоставляемые жилые помещения содержится в главе II указанного Положения.

В соответствии с п. 7 Положения, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение пригодно для проживания и, что это помещение в полной мере соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ. Акт МВК о пригодности помещения для проживания истцом в суд первой инстанции представлен не был и предметом исследования суда не являлся. Акт МВК в суд кассационной инстанции не представлялся.

При таких обстоятельствах, вывод суда о возможности удовлетворения настоящего иска сделан без достаточных на то оснований, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 04 марта 2009 года отменить, дело возвратить в тот же суд для рассмотрения в ином составе судей.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь