Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

ПРЕЗИДИУМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 января 2010 г. N 8

 

Судья: Забелина Ю.А.

Суд кассационной инстанциирипунов М.И., Фролкина С.В., Фомина Н.И.

Докладчик: Фомина Н.И.

 

Президиум Московского областного суда в составе:

председателя - Гавричкова В.В.,

членов президиума - Балабана Ю.И., Борисенковой В.Н., Николаевой О.В., Романовского С.В., Соловьева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании переданное по надзорной жалобе К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г., на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04 июня 2009 года дело по иску Г.Е. к К., Г., Г.Ю. о признании утратившими право на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета, по встречному иску К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Г., к Г.Е. о признании права пользования жилым помещением, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску Г.Ю. к Г.Е. о признании права пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

заслушав доклад судьи Абдулгалимовой Н.В., объяснения представителя К. адвоката Романовой Т.В. /доверенность N 2684 от 06.08.2007 г. /, поддержавшей доводы надзорной жалобы, Г.Е. и ее представителя С., не согласных с надзорной жалобой, заключение первого заместителя прокурора Московской области Игнатенко А.Н., полагавшего надзорную жалобу подлежащей частичному удовлетворению,

 

установил:

 

Г.Е. обратилась в суд с иском к К., Г., Г.Ю. о признании утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником четырехкомнатной квартиры по указанному адресу. В квартире зарегистрирован брат истицы Г.А. и ответчики. Г.Ю. продолжает проживать в квартире. А К. после расторжения брака с Г.А. с сыном переехала жить к новому мужу.

Ответчики с иском не согласились, предъявили встречные иски о признании права пользования спорным жилым помещением.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 21 января 2009 года исковое заявление Г.Е. и встречные исковые требования К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г., Г.Ю. удовлетворены частично. За К., Г., Г.Ю. сохранено право пользования жилым помещением на три года. С К., Г.Ю. в пользу Г.Е. взысканы судебные издержки в сумме 33000 рублей. С Г.Е. в пользу К. взысканы судебные издержки в сумме 6000 рублей.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04 июня 2009 года решение суда отменено в части исковых требований Г.Е. к К., Г., Г.Ю. о признании утратившими право на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета, и в этой части дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Решение суда в части взыскания судебных расходов в пользу К. с Г.Е. отменено, и заявление К. оставлено без удовлетворения. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В надзорной жалобе К., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г. просит отменить судебное постановление суда кассационной инстанции.

Определением судьи Московского областного суда Абдулгалимовой Н.В. от 29 декабря 2009 года надзорная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, президиум находит надзорную жалобу подлежащей частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, спорная квартира находится в доме ЖСК "Зенит". Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имуществом от 10.09.1997 г. собственником квартиры являлась мать истицы Г.Л.

После смерти Г.Л. собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06 февраля 2007 года является Г.Е.

Г.Е. обратилась в суд с иском о признании К., Г.Ю., Г. утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении, а ответчики предъявили встречный иск о признании права пользования спорным жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд оценил представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, и пришел к выводу о том, что семейные отношения К., Г., Г.Ю. с собственником квартиры прекратились, и после прекращения семейных отношений между собственником и бывшими членами его семьи соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Правом переоценки доказательств суд надзорной инстанции не обладает.

При таких обстоятельствах следует согласиться с выводом суда и судебной коллегии об отсутствии оснований для признания за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

При этом суд решил сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на три года.

Не соглашаясь с таким выводом суда, судебная коллегия указала, что статья 292 Гражданского кодекса РФ не предусматривает сохранения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника на определенный срок. Судебная коллегия отменила решение суда в части исковых требований Г.Е. о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета, направив его на новое рассмотрение.

Между тем, суд кассационной инстанции, делая вывод о том, что ответчики являются членами семьи прежнего собственника, и при разрешении вопроса о сохранении за ними права пользования квартирой, следует руководствоваться ст. 292 ГК РФ, которая такого права при смене собственника квартиры не предусматривает, не учел конкретные обстоятельства данного дела, неправильно определил правоотношения сторон и неправильно применил нормы материального права.

Из материалов дела следует, что в спорной квартире проживали и были зарегистрированы: собственник квартиры Г.Л. - с 1970 года, ее муж Г.Д. - с 1975 года, их дети Г.А. - с 1985 г. и Г.Е. /истица по делу/ - с 1984 года. Ответчики были вселены собственником в квартиру в качестве членов своей семьи с соблюдением действующего жилищного законодательства: К. /Г.Т.//жена Г.А./ - с 26.05.1994 г. и их дети Г.Ю. - с 07.03.2003 г. и Г. - с 26.08.1997 г.

Брак между К. /Г.Т./ и Г.А. был расторгнут решением мирового судьи 99 судебного участка Красногорского судебного района Московской области от 27 сентября 2004 года.

Таким образом, стороны по данному делу являлись членами одной семьи собственника квартиры Г.Л. Семейные отношения ответчиков с семьей собственника жилого помещения прекращены, и К., Г., Г.Ю. являются бывшими членами семьи истицы Г.Е., ставшей собственником квартиры после смерти матери в порядке наследования, а не членами семьи прежнего собственника, как утверждает судебная коллегия.

Следовательно, к данным правоотношениям с учетом конкретных обстоятельств дела следует применять положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что при наличии определенных обстоятельств, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Суд первой инстанции при рассмотрении иска собственника жилого помещения Г.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, правильно определив правоотношения сторон, фактически исходил из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Суд в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, с учетом конкретных обстоятельств дела в связи с отсутствием у ответчиков оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и возможности обеспечить себя иным жилым помещением, правомерно разрешил вопрос о сохранении за ними права пользования жилым помещением на определенный срок - на три года.

Указанные допущенные существенные нарушения норм материального права в силу ст. 387 ГПК РФ являются основанием для отмены определения судебной коллегии в части отмены решения суда по исковым требованиям Г.Е. к К., Г. о признании утратившими право на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета и направления дела в отмененной части на новое рассмотрение, и оставлению в силе решения суда в указанной части и сохранении за К., Г., Г.Ю. право пользования жилым помещения на три года. В остальной части, в части отказа в удовлетворении встречных исков К. и Г.Ю. о признании права пользования жилым помещением и разрешения вопроса о судебных расходах, определение судебной коллегии подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. 388, 390 ГПК РФ, президиум Московского областного суда

 

постановил:

 

определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04 июня 2009 года в части отмены решения Красногорского городского суда Московской области от 21 января 2009 года по исковым требованиям Г.Е. к К., Г. о признании утратившими право на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета и направления дела в этой части на новое рассмотрение отменить, решение суда в указанной части и сохранении за К., Г., Г.Ю. право пользования жилым помещением на три года оставить в силе. Определение судебной коллегии в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований К., Г.Ю. о признании права пользования жилым помещением и разрешения вопроса о судебных расходах оставить без изменения.

 

Председатель

В.В.ГАВРИЧКОВ

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь