Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 февраля 2010 г. N 1160

 

Судья: Котова О.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Нюхтилиной А.В.

судей Вологдиной Т.И., Петровой Ю.Ю.

при секретаре К.Н.

рассмотрела в судебном заседании от 01 февраля 2010 года дело N 2-4092/09 по кассационной жалобе В.В. на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 08 декабря 2009 года по иску В.В. к Х.П. о признании утратившим право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Нюхтилиной А.В., объяснения В.В. и его представителя адвоката Можаева Е.И. (ордер от 17 декабря 2009 года, доверенность от 15 сентября 2009 года, сроком на три года), объяснения Х.О., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

 

установила:

 

решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 08 декабря 2009 года В.В. отказано в удовлетворении исковых требований о признании Х.П. утратившим право пользования кв. <...>, снятии с регистрационного учета.

В кассационной жалобе В.В. просит отменить решение суда, считает его неправильным.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение - двухкомнатная кв. <...>, нанимателем которой согласно ордеру N 062509 от 16 августа 1976 года является В.В., в ордер также включена жена нанимателя - В.П. и дочь - Х.О. (до регистрации брака - В.О.), которые проживают и зарегистрированы с 21.12.1976 г.

Ответчик Х.П. состоял в браке с Х.О., 09 октября 1992 года ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади.

14.04.1999 г. между истцом В.В. и ГУ ЖА Кировского района Санкт-Петербурга заключен договор социального найма спорной квартиры, в договор в качестве члена семьи нанимателя включен Х.П.(л.д. 20)

Несовершеннолетний сын Х.П. и Х.О. - Х.В. 1999 года рождения зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 20 января 2000 года.

24 октября 2006 года брак между Х.О. и Х.П. прекращен в отделе ЗАГС Кировского района Управления ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга на основании решения мирового судьи судебного участка N 72 г. Санкт-Петербурга от 12 октября 2006 года.

Из акта обследования жилищных условий от 04 сентября 2009 года следует, что ответчик не проживает в спорной квартире с декабря 2006 года.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга К.А. от 13 мая 2006 года, нотариусом был удостоверен отказ Х.П. от приватизации спорной жилой площади и согласие на приватизацию спорной квартиры на имя оставшихся зарегистрированных членов семьи.

Заявлениями, поданными Х.П. 16 мая 2006 года нотариусу, в Агентство приватизации Кировского района города Санкт-Петербурга, данный отказ отменен.

В обоснование заявленных требований о признании Х.П. утратившим право пользования спорным жилым помещением, истец указал на то, что в настоящее время брак между Х.О. и ответчиком расторгнут. В декабре 2006 года Х.О. добровольно выехал из спорной квартиры и с этого времени не проживает в ней, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Разрешая спор, суд установил, что ответчик был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, проживал на данной жилой площади.

В соответствии с требованиями закона, наниматель либо члены его семьи (бывшие члены семьи) могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

В п. 32 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Верховный Суд РФ разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Разрешая спор, суд установил, что непроживание ответчика по месту регистрации по адресу спорного жилого помещения обусловлено расторжением брака между ним и Х.О., сложившимися конфликтными отношениями между супругами, что не может рассматриваться как отказ ответчика от пользования спорной жилой площадью.

Доказательств к тому, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, приобрел самостоятельное право в отношении иного жилого помещения, тем самым добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, в материалах дела не имеется.

Доводы о том, что ответчик не производит оплату коммунальных платежей и квартплаты, не могут служить основанием к удовлетворению заявленных требований, поскольку законом предусмотрен иной способ защиты лиц, исполнивших в полном объеме вышеназванную обязанность, вытекающую из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие ответчика Х.П. на спорной жилой площади носит вынужденный характер, правовые основания к признанию ответчика утратившим право пользования спорной жилой площадью отсутствуют, отказ в иске правомерен.

В решении указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд не согласился с позицией истца, законы, которыми руководствовался суд.

Правоотношения сторон определены и установлены правильно, требования ст. 67 ГПК РФ при разрешении спора не нарушены, обстоятельства, заявленные в обоснование иска, проверены и оценены, в связи с чем ссылки в кассационной жалобе на неисследованность обстоятельств спора несостоятельны.

Оснований в пределах действия ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ к отмене постановленного судом решения по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 08 декабря 2009 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь