Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА ИЖЕВСКА

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

от 9 февраля 2010 года

 

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Судьи Некрасова Д.А.,

при секретаре П.Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению <...> об оспаривании действий органа местного самоуправления - Администрации И. р. <...>,

 

установил:

 

Заявитель обратилась к суду с заявлением об оспаривании действий органа местного самоуправления - Администрации И. р. <...>, мотивируя тем, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, находящегося по адресу: г. Ижевск, пл. <...>. Собственником другой доли указанной квартиры является брат заявителя, К. В квартире была произведена перепланировка, а именно: перенесен дверной проем в комнате. При обращении в Администрацию И. р. <...> для согласования ранее выполненной перепланировки был дан письменный отказ в согласовании перепланировки. Заявитель считает, что отказ является незаконным и нарушает жилищные права.

В судебное заседание не явились заявитель <...>, заинтересованные лица К., А., о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.

Представитель заинтересованного лица Администрации И. р. <...> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица Администрации И. р. <...>.

Суд, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела, заявитель является собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, пл. <...>. В жилом помещении произведена перепланировка. По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире заявитель обратилась в Администрацию И. р. <...>. 18 января 2010 года начальником отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации И. р. <...> А. направлен отказ следующего содержания: "В связи с самовольной перепланировкой (переустройством) жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: г. Ижевск, пл. <...>, в соответствии с п. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предлагаю Вам до 01.03.2010 года привести занимаемое Вами жилое помещение (квартиру) в прежнее состояние. В случае невыполнения Вами настоящего предписания Администрация И. р. <...> во исполнение п. 5 ст. 29 ЖК РФ будет вынуждена обратиться в Индустриальный районный суд с исковым заявлением о продаже Вашей квартиры с публичных торгов, с выплатой Вам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, а в случае проживания в квартире на условиях социального найма - о расторжении с Вами этого договора. Одновременно разъясняю Вам, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ). Для решения этого вопроса Вы вправе обратиться в Индустриальный районный суд г. Ижевска".

Разрешая имеющийся спор, суд принимает во внимание, что отказ заявителю в согласовании выполненной перепланировки обоснован отсутствием полномочий у Администрации И. р. <...> по согласованию уже проведенной перепланировки. Исходя из анализа главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации участие суда в разрешении вопросов переустройства и перепланировки жилых помещений возможно только в двух случаях:

1. Обжалования отказа органа местного самоуправления в согласовании переустройства или перепланировки по ст. 27 ЖК РФ - оспаривание постановления администрации района в порядке глав 23 и 25 ГПК РФ (производство по делам, возникающим из публичных правоотношений);

2. При применении последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения по ст. 29 ЖК РФ, предусматривающей инициативу органа местного самоуправления на привлечение лица, самовольно произведшего переустройство или перепланировку, к ответственности в соответствии с законодательством (как правило КоАП РФ) и на понуждение этого лица к приведению жилого помещения в прежнее состояние в разумный срок, а при несоблюдении последнего условия к продаже жилого помещения или расторжении договора социального найма в зависимости от режима собственности жилого помещения (исковое производство).

Как усматривается из текста и общего смысла главы 4 ЖК РФ, отказ в согласовании перепланировки (переустройства) жилого помещения возможен только по следующим причинам:

- непредставление каких-либо документов из списка, указанного в статье 26 ЖК РФ;

- подача документов в "ненадлежащий орган" местного самоуправления;

- несоответствие перепланировки требованиям законодательства, нарушение прав и интересов других граждан и создание угрозы их жизни, здоровью и безопасности.

Отказ заявителям в согласовании перепланировки, которая к тому же является незначительной, указанными выше причинами не обусловлен.

При таких обстоятельствах суд находит, что отказ Администрации района в согласовании перепланировки квартиры заявителя является незаконным, нарушающим права и законные интересы заявителя. Администрация И. р. <...> обязана устранить допущенное нарушение прав и законных интересов заявителя, выдав решение о согласовании перепланировки и направив соответствующее решение приемочной комиссии в ГУП "У".

На основании ст. 26 - 29 ЖК РФ, ст. 194 - 199, 245 - 250, 254 - 258 ГПК РФ, суд

 

решил:

 

Признать отказ Администрации И. р. <...> в согласовании перепланировки жилого помещения незаконным.

Обязать Администрацию И. р. <...> произвести согласование перепланировки, сохранив за <...> квартиру <...> г. Ижевска в перепланированном состоянии, соответствующем данным квартиры, выданным ГУП "Удмуртский республиканский центр инвентаризации и учета недвижимого имущества" по состоянию на 24.11.2009 года.

Обязать Администрацию И. р. <...> выдать <...> надлежащим образом оформленное решение о согласовании перепланировки и направить решение приемочной комиссии в ГУП "Удмуртский республиканский центр инвентаризации и учета недвижимого имущества".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено судьей Некрасовым Д.А. на компьютере в совещательной комнате.

 

Судья

НЕКРАСОВ Д.А.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь