Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 марта 2010 г. по делу N 33-4166

 

Судья: Бодрова Л.А.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Резниковой В.В., Люльчевой Д.И.,

при секретаре К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 02 марта 2010 года кассационную жалобу Администрации г. Дубна на решение Дубненского городского суда Московской области от 22 декабря 2009 года по делу по иску К. к Администрации г. Дубна об обязании утвердить границы земельного участка и признании права на приобретение земельного участка в собственность,

заслушав доклад судьи Люльчевой Д.И.,

выслушав объяснения явившихся лиц: представителя Администрации г. Дубна по доверенности Ж. представителя по доверенности Г.

 

установила:

 

Истец К. обратился в суд с иском к муниципальному образованию Администрации г. Дубны об обязанности утвердить схему расположения на кадастровой карте земельного участка площадью <...>.

В обоснование исковых требований пояснил, что Постановлением мэра г. Дубны N П-1771 от 29.10.1995 года для строительства индивидуального жилого дома ему был предоставлен на правах аренды земельный участок <...>. На основании акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома, утвержденного Распоряжением главы города N Р-114 от 08.02.2005 года, было зарегистрировано право собственности истца на жилой дом <...>. Ранее на спорном земельном участке находился жилой дом, принадлежавший родителям истца. После того, как дом родителей сгорел, матери истца была предоставлена квартира. Однако истец и члены его семьи продолжали фактически пользоваться земельным участком площадью 2000 кв. м. Истец принял решение о выкупе земельного участка при домовладении. Однако Администрация г. Дубны отказала истцу и сообщила, что ему был выделен земельный участок площадью 800 кв. м, поэтому дополнительные 400 кв. метров он может выкупить на условиях аукциона.

Ответчик - представитель администрации г. Дубны Б. пояснила, что Постановлением мэра N П-1771 от 29.10.1996 года К. для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 800 кв. м. На указанный земельный участок был заключен договор аренды. Спорный земельный участок площадью 400 кв. метров расположен за границами предоставленного на условиях договора аренды земельного участка и находится на свободных городских землях.

Решением Дубненского городского суда от 22 декабря 2009 года исковые требования К. были удовлетворены частично.

В кассационной жалобе Администрация г. Дубны просит отменить решения суда как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене вышеуказанного решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением главы города Дубны N П-1771 от 29.10.1996 года К. предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 800 кв. м, <...> для строительства индивидуального жилого дома. На основании указанного постановления между истцом и Администрацией г. Дубны был заключен договор N 101 от 24.12.1996 года аренды указанного земельного участка шириной 25 м и длиной 32 м.

Для оформления своего права собственности на спорный земельный участок истец составил план геодезической съемки земельного участка. На данной схеме ширина земельного участка <...>.

К. обратился в Администрацию г. Дубны с заявлением об утверждении проекта границ (схемы расположения на кадастровой карте) земельного участка, в котором просил утвердить проект границ (схему) земельного участка площадью 1200 кв. м.

Однако Администрация г. Дубны отказала истцу в согласовании схемы расположения земельного участка и утверждении его границ.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истца имеет форму неправильного многоугольника. Если привести в соответствие размеры земельного участка, предоставленного истцу по длине участка 32 м, то площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца будет составлять 1150 кв. м, то есть в пределах норм предоставления земельных участков по городу Дубне. При этом превышение площади образованного земельного участка, по сравнению с предоставленным, будет составлять 350 кв. м, что менее минимальной нормы (400 кв. метров) предоставления земельных участков по городу Дубне. Кроме того, излишки площади имеются с обеих боковых сторон спорного земельного участка, что также мешает организовать единое новое землевладение.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что исковые требования истца о признании за ним права на приобретение в собственность по договору купли продажи за плату земельного участка площадью 1150 кв. м по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка подлежат удовлетворению,

Доводы кассационной жалобы обоснованность выводов суда не опровергают, поэтому не могут быть приняты как доводы к отмене решения.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Дубненского городского суда Московской области от 22 декабря 2009 года оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации г. Дубны - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь