Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 мая 2010 г. по делу N 33-9305

 

Судья Дивяшова О.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего: Тегуновой Н.Г.

Судей: Шиян Л.Н. и Гарновой Л.П.

При секретаре: А.

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу

представителя Г.Н. и кассационное представление прокурора

на решение Коломенского городского суда от 23 ноября 2009 года

по делу по иску Г.С., Г.О.

к Г.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснение представителя Г.Н. - П., Г.О. и Г.С.

 

установила:

 

Г.С. и Г.О. обратились в суд с иском к Г.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:..., выселении из указанной квартиры и снятии ответчицы с регистрационного учета.

Свои требования мотивировали тем, что собственником спорной квартиры являлся их отец, Г.Д., который умер 20 ноября 2008 года.

В 1993 году отец вступил в брак с Г.Н., которая была зарегистрирована в квартире. 12.01.1996 года отец подарил истцам каждому по 1\2 доле спорное жилое помещение.

После смерти Г.Д. ответчица продолжает проживать в квартире. Они предлагали ответчице выселиться из квартиры, однако безрезультатно. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на положения ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ.

Представитель Г.Н. иск не признал, указав, что истцам известно, что спорное жилое помещение единственное место жительства ответчицы. Кроме того, полагает, что к данным правоотношениям должна быть применена ст. 292 ГК РФ в прежней редакции.

Решением Коломенского городского суда от 24 марта 2010 года исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе представитель Г.Н. ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом Г.Д. являлся членом ЖСК "Восход-2" и ему на праве собственности принадлежала однокомнатная квартира N..., расположенная в доме.... Пай был выплачен Г.Д. в 1983 году.

21.08.1993 года между Г.Д. и Г.Н. был зарегистрирован брак. Г.Н. была зарегистрирована в спорной квартире.

12.01.1996 года между Г.Д. с одной стороны и Г.С. и Г.О. с другой стороны был заключен договор дарения названной квартиры, в соответствии с которым каждому из истцов на праве общей долевой собственности принадлежит по 1\2 доле в праве на указанное жилое помещение, право общей долевой собственности зарегистрировано в Коломенском филиале ГУП МО "МОБТИ" 16.01.1996 года.

Разрешая данный спор и удовлетворяя заявленные требования суд, исходя из положений ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, исходил из того, что ответчица является членом семьи бывшего собственника жилого помещения и за ней в силу названной нормы права не может быть сохранено право пользования жилым помещением.

Между тем выводы суда первой инстанции нельзя признать правильными.

Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из материалов дела право пользования квартирой возникло у ответчицы в 1993 году в связи с ее регистрацией на спорной жилой площади для постоянного проживания с согласия собственника квартиры Г.Д.

Ответчики стали собственниками жилого помещения, о котором возник спор, в 1996 году, на основании договора дарения, зарегистрированного в Коломенском филиале ГУП МО "МОБТИ" 16.01.1996 года, т.е. до введения в действие п. 2 ст. 292 ГК РФ в редакции ФЗ N 543 от 15.05.2001 года и ФЗ N 213 от 30.12.2004 года.

На момент регистрации договора дарения действовал п. 2 ст. 292 ГК РФ в следующей редакции "переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника.". В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях прямо предусмотренных законом. Как указано выше, право ответчицы Г.Н. на пользование спорным жилым помещениям возникло правомерно до перехода права собственности на квартиру к истцам и до изменения редакции п. 2 ст. 292 ГК РФ, поэтому оно не может быть прекращено по основаниям, указанным судом.

По изложенным мотивам решение суда нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене. Учитывая, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся доказательств, судебная коллегия полагает возможным принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Коломенского городского суда от 24 марта 2010 года отменить и принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Г.С. и Г.О. к Г.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - отказать.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь