Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 июня 2010 г. по делу N 33-11088

 

Судья: Хоменко Л.Я.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Ракуновой Л.И. судей Меншутиной Е.Л. и Мертехина М.В. при секретаре С.

рассмотрела в заседании от 08 июня 2010 года кассационную жалобу Г.

на решение Электростальского городского суда Московской области от 19 апреля 2010 года по делу по иску Г. к М. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилой площадью, вселении. Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения сторон, судебная коллегия

 

установила:

 

Г. обратилась в суд с иском к М. об определении порядка пользования квартирой и выделении ей во владение и пользование изолированной комнаты размером 11,3 кв. м, а ответчице - двух комнат, размером 19,2 кв. м и 10,0 кв. м, вселении ее в вышеуказанную квартиру и обязании ответчицы не чинить ей препятствия в пользовании квартирой с передачей ей ключей от входной двери квартиры.

В судебном заседании Г. иск поддержала и пояснила, что она и ответчица являются сособственниками указанной квартиры, ей принадлежит 1/3 доля квартиры в порядке наследования, а ответчице - 2/3 доли квартиры также в порядке наследования. Квартира состоит из трех смежных жилых комнат, размерами 11,3 кв. м, 10.0 кв. м и 19,2 кв. м. В настоящее время в спорной квартире ни она, ни ответчица не зарегистрированы и не проживают. С момента получения ею свидетельства о праве на наследство, то есть с сентября 2009 года, она желала вселиться в спорную квартиру, но ответчица ключи от входной двери не отдавала и в квартиру ее не пускала, сдавала данную квартиру квартирантам. Она зарегистрирована в квартире <...>, квартира находится на первом этаже, угловая, сырая, и она начала производить в ней капитальный ремонт, в связи с чем желает вселиться и пользоваться своей долей в спорной квартире, а именно жилой комнатой размером 11,3 кв. м и соответственно местами общего пользования. Соглашения о разделе жилых помещений и определения порядка пользования с ответчицей не достигнуто.

М. иск не признала и пояснила, что действительно в спорной квартире ранее проживали квартиранты, но истица получала свою долю денежной компенсации со сдачи квартиры в наем. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает. Она пыталась предложить истице решить жилищный вопрос путем продажи спорной квартиры и разделе денежных средств между ними, либо предлагала истице выкупить у нее ее 2/3 доли или продать ей 1/3 долю, либо приобрести истице комнату по цене, соответствующей стоимости ее 1/3 доли квартиры, однако истица ни на какой контакт не идет. Она возражает против вселения истицы в спорную квартиру, поскольку потом истицу будет невозможно выселить или решить какой-либо вопрос со спорным жилым помещением. Она категорически возражает против определения порядка пользования жилым помещением, поскольку все комнаты являются смежными.

Решением суда от 19 апреля 2010 года исковые требования Г. удовлетворены частично, она вселена в квартиру <...>, на М. возложена обязанность не чинить ей препятствий в пользовании указанной квартирой и передать ключи от входной двери квартиры для изготовления дубликата ключей за ее счет. В удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования квартирой Г. отказано.

В кассационной жалобе Г. просит указанное решение суда отменить как неправильное и полностью удовлетворить ее иск.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленным судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

Как усматривается из материалов дела, истица является собственником 1/3 доли квартиры, ответчице принадлежит 2/3 доли той же квартиры.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире никто из сторон не зарегистрирован.

Установив, что ответчица чинит истице препятствия в пользовании спорной квартирой, суд обоснованно вселил истицу в квартиру и обязал ответчицу не чинить ей препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от входной двери.

Вместе с тем, учитывая, что спорная квартира состоит из трех смежных комнат и выделение в пользование истице запроходной комнаты размером 11,3 кв. м повлечет нарушение прав ответчицы, поскольку предоставляемая ей в пользование комната площадь. 19,2 кв. м фактически будет находиться в общем пользовании сторон, а не в ее исключительном пользовании, так как истица для пользования комнатой размером 11,3 кв. м будет проходить через указанную комнату ответчицы, а также, учитывая невозможность совместного пользования сторонами спорным жилым помещением в связи с наличием между ними неприязненных отношений, суд обоснованно отказал истице в части иска об определении порядка пользования спорной квартирой.

Судом правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Кассационная жалоба доводов, опровергающих выводы суда, не содержат, а поэтому оснований для ее удовлетворения судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Электростальского городского суда Московской области от 19 апреля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Г. - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь