Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июня 2010 г. по делу N 33-19112

 

Судья суда первой инстанции: Завьялова С.И.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Телегиной Е.К.

судей Овсянниковой М.В., Зенкиной В.Л.

при секретаре Б.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Овсянниковой М.В.

дело по кассационным жалобам Т., ДСК им. Ларина на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 12.04.2010 г., которым постановлено:

Исковые требования Т., О., М., Р. к ДСК им. Ларина, ЗАО "ДОМУС", Департаменту земельных ресурсов города Москвы, УФРС по г. Москве, А., А.И., А.А., Б.И., Б.А., Д., Е., К., К.Т., М.В., М.О., С., С.В., Т.А., Ф., Ю., М.Г., П., В., Д.Т., Р.Е. о признании недействительными п. 3 решения общего собрания членов ДСК им. Ларина от 26 марта 2006 года в части закрепления за кандидатами на вступление в члены ДСК им. Ларина земельных участков согласно приложения N 2 к протоколу общего собрания членов ДСК им. Ларина от 26 марта 2006 года N 01-2006; решения общего собрания членов ДСК им. Ларина от 26 марта 2006 года в части принятия в члены ДСК им. Ларина юридического лица - ЗАО "ДОМУС"; п. 4 решения общего собрания членов ДСК им. Ларина от 26 марта 2006 года в части принятия в члены ДСК им. Ларина новых членов, согласно приложения N 1 к протоколу общего собрания членов ДСК им. Ларина от 26 марта 2006 года N 01-2006; п. 9 приложения N 2 к протоколу общего собрания членов ДСК им. Ларина от 26 марта 2006 года N 01-2006, в соответствии с которым за ЗАО "ДОМУС" закреплены земельные участки; п. п. 1 - 8 приложений N 1, 2 к протоколу общего собрания членов ДСК им. Ларина от 26 марта 2006 года N 01-2006, которыми в члены ДСК им. Ларина приняты С., Б.И., Ю., А., Е., М.О., К.Т., А.И. и за ними закреплены земельные участки, признании недействительными договоров субаренды земельных участков, заключенных между ДСК им. Ларина и ЗАО "ДОМУС", ДСК им. Ларина и Д., Т.А., С.В., Ю., К.Т., М.О., Б.И., К., Е., А.А., Ф., А.; возложении на УФРС по г. Москве обязанности по погашению в установленном законом порядке записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации договоров субаренды земельных участков; о признании недействительным решения правления ДСК им. Ларина по заключению договоров субаренды земельных участков,

М.Е., З. к ДСК им. Ларина, М.Г., П., В., Д.Т., Р.Е. о признании недействительным решения правления ДСК, членов правления по совершению от имени ДСК им. Ларина сделок по заключению договоров субаренды, - удовлетворить частично.

Признать недействительным п. 3 решения общего собрания членов ДСК им. Ларина от 26 марта 2006 года в части принятия в члены ДСК им. Ларина юридического лица - ЗАО "Домус".

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований - отказать.

 

установила:

 

Истец Т. обратился в суд с иском к ответчику ДСК им. Ларина о признании недействительным решения общего собрания членов ДСК им. Ларина (протокол N 01-2006 от 26.03.2006 г.) в части, касающейся принятия в члены ДСК им. Ларина юридического лица ЗАО "Домус", мотивируя свои требования тем, что он с 1990 года является членом ДСК им. Ларина, который образован постановлением СНК РСФСР от 31.10.1939 г. N 634. 26.03.2006 г. состоялось общее собрание членов ДСК, где слушался вопрос о приеме новых членов в ДСК. В момент принятия общим собранием решения о приеме в члены кандидатур, предложенных правлением ДСК, информация о самих кандидатах общему собранию не предоставлялась, голосование проходило по списку, указанному в приложении N 1 к протоколу общего собрания, однако с упомянутым приложением ни один из членов ДСК ознакомлен не был. Среди прочих, в члены ДСК принято юридическое лицо ЗАО "Домус". Поскольку членство юридических лиц в ДСК положениями ст. 18 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и п. 4.1 Устава ДСК им. Ларина не допускается, и на момент рассмотрения и принятия решения о принятии ЗАО "Домус" в члены ДСК, ЗАО "Домус" не имело земельный участок и/или строение в пределах территории, закрепленной за ДСК, истец просил суд признать недействительным решение Общего собрания членов ДСК им. Ларина (протокол N 01-2006 от 26.03.2006 г.) в части, касающейся принятия в члены ДСК им. Ларина юридического лица ЗАО "Домус".

Кроме того, Т. предъявил требования к ответчикам ДСК им. Ларина, УФРС по Москве, Д., Т.А., С.В., Ю., К.Т., М.О., С., Б.И., К., Е., А.А., Ф., А.И., А. о признании недействительным решения общего собрания членов ДСК им. Ларина (протокол N 01-2006 от 26.03.2006 г.) в части, касающейся закрепления за кандидатами на вступление в члены ДСК земельных участков из резерва ДСК им. Ларина и заключения с ними договоров субаренды на указанные земельные участки, признании недействительными договоров субаренды на 12 земельных участков из состава земель общего пользования ДСК, заключенные ДСК на основании решения общего собрания членов ДСК (протокол N 01-2006 от 26.03.2006 г.) с Д., Т.А., С.В., Ю., К.Т., М.О., Б.И., К., Е., А.А., Ф., А. и обязании УФРС по Москве внести в ЕГРП сведения о недействительности зарегистрированных прав, мотивировав тем, что ДСК им. Ларина образован постановлением СНК РСФСР от 31.10.1939 г. N 634. 26.03.2006 г. на общем собрании членов ДСК, было предложено для использования в целях, не противоречащих условиям землепользования территориальной зоны N 22, предоставить земельные участки из резерва ДСК гражданам, проделавшим объемную работу по техническому и организационному обеспечению в период подготовки документации, работы с архивами. По итогам рассмотрения данного вопроса вынесено решение "Закрепить за кандидатами на вступление в члены ДСК им. Ларина, согласно приложения N 1 к протоколу общего собрания, земельные участки из резерва ДСК им. Ларина, согласно приложения N 2 к протоколу общего собрания. Предложить кандидатам на вступление в члены ДСК им. Ларина, согласно приложения N 1 к протоколу общего собрания, заключить договора субаренды на земельные участки из резерва ДСК им. Ларина, согласно приложения N 2 к протоколу общего собрания, в пределах срока действия основного договора аренды на данные земельные участки. Полагая данное решение общего собрания незаконным, поскольку текст принятого решения не соответствует вынесенному на повестку дня вопросу, так как рассматривался вопрос только о возможности предложить использовать земельные участки общего пользования из резерва ДСК, однако решение принято о закреплении за определенными кандидатами земельных участков и предложении кандидатам заключить договор субаренды, члены ДСК были введены в заблуждение относительно целей рассмотрения указанного вопроса и относительно окончательной формулировки принятого решения, а общее собрание членов ДСК не имело правовых оснований для принятия решения о распоряжении арендными правами ДСК, которые на тот момент еще не существовали, истец просил суд признать недействительным решение общего собрания членов ДСК им. Ларина (протокол N 01-2006 от 26.03.2006 г.) в части, касающейся закрепления за кандидатами на вступление в члены ДСК земельных участков из резерва ДСК им. Ларина и заключения с ними договоров субаренды на указанные земельные, признать недействительными договоры субаренды на 12 земельных участков из состава земель общего пользования ДСК, заключенные ДСК на основании решения общего собрания членов ДСК (протокол N 01-2006 от 26.03.2006 г.), обязать УФРС по Москве внести в ЕГРП сведения о недействительности зарегистрированных прав субаренды.

Также, истец Т. просил признать недействительным решение общего собрания членов ДСК им. Ларина (протокол N 01-2006 от 26.03.2006 г.) в части, касающейся принятия в члены ДСК им. Ларина новых членов Д., Т.А., С.В., Ю., К.Т., М.О., Б.И., К., Е., А.А., Ф., А., мотивируя свои требования тем, что на общем собрании членов ДСК 26.03.2006 г., слушался вопрос о приеме новых членов в ДСК, в момент принятия решения информация о самих кандидатах общему собранию не предоставлялась, голосование проходило по списку, указанному в приложении N 1 к протоколу общего собрания, с которым ни один член общего собрания ознакомлен не был. Голосование проводилось по устному настоянию председателя собрания Д.А. и докладчика М.Г. Решением общего собрания приняты в члены ДСК Д., Т.А., С., С.В., Ю., К.Т., М.О., Б.И., К., Е., А.А., Ф., А.И., А. Полагая решение общего собрания в этой части незаконным, поскольку указанные лица на момент принятия решения земельного участка либо строения в пределах территории ДСК не имели, а земельные участки указанным лицам предоставлены по договорам субаренды, зарегистрированным лишь 09 и 16 апреля 2007 г.

Истцы О., М., М.Е., З. обратились в суд с иском к ответчикам ДСК им. Ларина, М.Г., П., В., Д.Т., Р.Е. о признании недействительным решение правления ДСК, членов правления по совершению от имени ДСК им. Ларина сделок по заключению договоров субаренды, мотивируя свои требования тем, что они являются членами ДСК им. Ларина, в 2007 г. председателем правления ДСК М.Г. на основании договора аренды на земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования ДСК по адресу: <...>, заключены договоры субаренды между ДСК и ЗАО "Домус", а также между ДСК и Д., Т.А., С.В., Ю., К.Т., М.О., Б.И., К., Е., А.А., Ф., А. Основанием заключения договоров субаренды послужило решение членов правления ДСК М.Г., П., В., Д.Т. и Р.Е. Однако при принятии указанного решения другие члены правления ДСК М.Е., З., Я., К.А., Д.А., Л. не присутствовали и решения не принимали, в связи с чем решение принято на заседании правления ДСК в отсутствие кворума, поэтому является незаконным. Кроме того, принятие решений о формировании и об использовании имущества ДСК, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установлении размеров целевых фондов и соответствующих взносов, относится к исключительной компетенции общего собрания членов ДСК и не может быть передано на разрешение правления ДСК, на общих собраниях членов ДСК 2005 - 2007 гг. решений, направленных на передачу имущества ДСК общего пользования, заключение договоров субаренды земельных участков между ДСК и ЗАО "Домус", Д., Т.А., С.В., Ю., К.Т., М.О., Б.И., К., Е., А.А., Ф., А. сроком на 49 лет, не принимались и такие вопросы не рассматривались. Действиями председателя правления ДСК М.Г. и членов правления П., В., Д.Т. и Р.Е. могли быть причинены убытки. Полагая указанное решение незаконным истцы просили суд признать недействительным решение правления ДСК, членов правления по совершению от имени ДСК им. Ларина сделок по заключению договоров субаренды, а также договора субаренды с ЗАО "ДОМУС", признать недействительными договоры субаренды, заключенные ДСК им. Ларина в лице председателя М.Г. с ЗАО "Домус", Д., Т.А., С.В., Ю., К.Т., М.О., Б.И., К., Е., А.А., Ф., А., М.В., Б.А.

В дальнейшем истцы М.Е., М., З., О. уточнили исковые требования и просили суд исключить ЗАО "Домус" из числа членов ДСК им. Ларина, в остальном исковые требования просили оставить без изменения.

Истцы Т., Р. обратились к ДСК им. Ларина, ЗАО "Домус", УФРС по Москве о признании недействительным решения общего собрания членов ДСК им. Ларина (протокол N 01-2006 от 26.03.2006 г.) в части, касающейся предоставления юридическому лицу ЗАО "Домус" земельных участков из резерва ДСК им. Ларина и заключения договоров субаренды на указанные земельные участки, признании недействительными договоров субаренды, заключенных ДСК с ЗАО "Домус" на основании решения общего собрания членов ДСК (протокол N 01-2006 от 26.03.2006 г.) на десять земельных участков из состава земель общего пользования ДСК, обязании УФРС по Москве внести в ЕГРП сведения о недействительности зарегистрированных прав, мотивируя свои требовании тем, что они являются членами ДСК им. Ларина, который образован Постановлением СНК РСФСР от 31.10.1939 г. N 634. 26.03.2006 г. состоялось общее собрание членов ДСК, где слушался вопрос о возможности предоставления юридическому лицу части земель общего пользования. По итогам рассмотрения данного вопроса вынесено решение о закреплении за кандидатами на вступление в члены ДСК им. Ларина, согласно приложению N 1 к протоколу общего собрания, земельных участков из резерва ДСК им. Ларина, согласно приложения N 2 к протоколу общего собрания, а также о предложении юридическому лицу заключить договор субаренды на земельные участки из резерва ДСК им. Ларина, согласно приложению N 2 к протоколу общего собрания, в пределах срока действия основного договора аренды на данные земельные участки. Текст принятого решения не соответствует вынесенному на повестку дня вопросу, так как рассматривался вопрос только о рассмотрении возможности предоставления части земель общего пользования юридическому лицу, однако решение принято о закреплении земельных участков за определенными кандидатами на вступление в члены ДСК, перечисленными в приложении N 1 к протоколу, которое ни во время общего собрания, ни после него никто не видел, члены ДСК были введены в заблуждение относительно целей рассмотрения указанного вопроса и относительно окончательной формулировки принятого решения, а общему собранию не было представлено также упомянутое в протоколе приложение N 2 к нему, в котором определены земельные участки из резерва ДСК, которые предлагалось закрепить за кандидатами. Поскольку на момент принятия решения о закреплении земельных участков общего пользования за кандидатами на вступление в члены ДСК, в том числе за ЗАО "Домус", у ДСК отсутствовали правовые основания для передачи арендных прав на указанные земельные участки, так как ДСК еще не имело правовых оснований для принятия решения о распоряжении арендными правами ДСК в связи с тем, что договор аренды земельного участка вступил в силу только 16.02.2007 г., а в повестке дня выносился вопрос только о рассмотрении возможности предоставления части земель общего пользования юридическому лицу, истцы просили суд признать недействительным решение общего собрания членов ДСК им. Ларина (протокол N 01-2006 от 26.03.2006 г.) в части, касающейся предоставления юридическому лицу ЗАО "Домус" земельных участков из резерва ДСК им. Ларина и заключения договоров субаренды на указанные земельные участки, признать недействительными договоры субаренды, заключенные ДСК с ЗАО "Домус" на основании решения общего собрания членов ДСК (протокол N 01-2006 от 26.03.2006 г.) на десять земельных участков из состава земель общего пользования ДСК и обязать УФРС по Москве внести в ЕГРП сведения о недействительности зарегистрированных прав.

В дальнейшем истец Р. уточнила исковые требования и просила исключить ЗАО "Домус" из числа членов ДСК им. Ларина, в остальном исковые требования просила оставить без изменения.

Истец Т. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Истец Р. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование своей позиции указала на то, что 26.03.2006 г. проведено общее собрание ДСК им. Ларина, на котором она входила в состав секретариата собрания и где обсуждались вопросы, отраженные в протоколе, в том числе вопросы о принятии ЗАО "Домус" в члены ДСК им. Ларина и закреплении за ЗАО "Домус" земельных участков. Полагала, что предоставление ЗАО "Домус" земельных участков нарушает ее право пользования общим имуществом кооператива ДСК им. Ларина. 11 апреля 2010 г. на общем собрании членов ДСК им. Ларина исключены из членов ДСК им. Ларина неправомерно принятые на собрании 26.03.2006 г. физические лица, С., Б.И., Ю., А., Е., М.О., К.Т., А.И., а также ЗАО "Домус". Между ДСК им. Ларина и ЗАО "Домус" договора не заключались. С 2007 г. по 2009 г. субарендная плата ЗАО "Домус" и физическими лицами не вносилась. 11.03.09 г. между Департаментом земельных ресурсов и ДСК им. Ларина было подписано дополнительное соглашение о досрочном расторжении договора аренды от 31.10.2006 г.

Истцы М.Е., М., З., О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ДСК им. Ларина Ж., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований в части исключения ЗАО "Домус" из числа членов ДСК им. Ларина, в удовлетворении остальной части исковых требований просила отказать. В обоснование своей позиции пояснила суду, что в связи с расторжением договора на общественные земли с 26.02.2009 г., повлекшие за собой прекращение заключенных в соответствии с ним договоров субаренды, все договорные обязательства между ДСК им. Ларина и субарендаторами, принятыми в члены ДСК им. Ларина 26.03.2006 г., а именно ЗАО "Домус", С., Б.И., Ю., А., Е., М.О., К.Т., А.И., потеряли силу. Вышеуказанные физические лица и юридическое лицо ЗАО "Домус" в настоящее время участков не имеют.

В представленном ранее письменном возражении представитель ответчика ЗАО "Домус", действующая на основании доверенности Никулина И.Н., возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчика Б.А. действующие на основании доверенностей А.А.С., С.С. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований в части исключения ЗАО "Домус" из числа членов ДСК им. Ларина, возражали против удовлетворения исковых требований в отношении субарендаторов физических лиц.

Ответчики Департамент земельных ресурсов города Москвы, УФРС по г. Москве, М.Г., А., А.И., А.А., Б.И., Д., Е., К., К.Т., М.В., М.О., С., С.В., Т.А., Ф., Ю., П., В., Д.Т., Р.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещались надлежащим образом,

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам кассационных жалоб просят Т., ДСК им. Ларина.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Т., М.Г., представителя ДСК им. Ларина - С.Р., представителей Б.А. - А.А.С., С.С., обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Судом установлено, что согласно устава ДСК им. Ларина (утв. на общем собрании членов дачно-строительного кооператива им. Ларина 14.04.2002 г.) ДСК им. Ларина относится к категории "Потребительских кооперативов", основанном на добровольном объединении (на основе членства) граждан, собственников домовладений, владеющих на правах частной собственности и/или пожизненно наследуемого владения и/или аренды земельными участками и расположенными на них строениями и сооружениями (п. 1.1 Устава).

26.03.2006 г. было проведено общее собрание членов ДСК им. Ларина.

Согласно протокола общего собрания членов ДСК им. Ларина, общее количество членов ДСК, имеющих право голоса составляет 260, на собрании зарегистрировалось 177 членов ДСК и их представителей с количеством голосов, что составляет 68% от общего числа голосующих.

Пунктом 2 оспариваемого решения общего собрания членов ДСК им Ларина от 26.03.2006 г. в Устав ДСК им. Ларина внесены изменения. Пункт 1.1 Устава изложен в следующей редакции: "ДСК им. Ларина относится к категории "Потребительских кооперативов", основанном на добровольном объединении (на основе членства) граждан и юридических лиц, являющимися собственниками земельных участков и/или домовладений, владеющих на праве пользования, аренды и других, предусмотренных законодательством РФ правах, земельными участками и/или расположенными на них строениями и сооружениями, для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом"; пункт 4.1 изложен в следующей редакции: "Членами кооператива могут быть юридические лица или граждане, достигшие 18-летнего возраста, имеющие в установленном законом порядке земельные участки и/или строения в пределах территории, закрепленной за данным кооперативом, и признающие его Устав и Правила".

Согласно п. 3 оспариваемого решения общего собрания членов ДСК им Ларина от 26.03.2006 г. N 1-2006 слушали В. о закреплении земельных участков за кандидатами на вступление в члены ДСК им. Ларина. В целях развития инфраструктуры поселка, создания культурного ландшафта, обеспечения статуса землепользования как низкоплотной малоэтажной жилой застройки на территории природоохранного комплекса, правление ДСК считает возможным предложить для пользования в целях, не противоречащих условиям землепользования территориальной зоны N 22, земельные участки из резерва ДСК, согласно приведенному межеванию (приложение N 2), гражданам и юридическим лицам, проделавшим объемную работу по техническому и организационному обеспечению в период подготовки документации, работы с архивами. Предлагается общему собранию рассмотреть возможность предоставления юридическому лицу, осуществляющему оптимизацию проекта планировки застройки территории, организацию архитектурного планирования, привлечения инвестиций для строительства в целях, не противоречащих условиям землепользования территориальной зоны N 22, части земель общего пользования, согласно проведенному межеванию (приложение N 2)/

За кандидатами на вступление в члены ДСК им. Ларина, согласно приложению N 1 к протоколу общего собрания, закреплены земельные участки из резерва ДСК им. Ларина, согласно приложения N 2 к протоколу общего собрания.

Из протокола также следует, что за принятие указанного решения проголосовало 176 голосов, воздержался 1 голос, голосов против - нет. Данные результаты голосования по указанному вопросу также подтверждаются протоколом счетной комиссии общего собрания членов ДСК им. Ларина от 26.03.2006 г. N 01-1/2006, и лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

Согласно п. 4 оспариваемого решения общего собрания членов ДСК им. Ларина от 26.03.2006 г. N 1-2006 в члены ДСК им. Ларина приняты новые члены, согласно приложения N 1 к протоколу общего собрания.

Из протокола также следует, что за принятие указанного решения проголосовало 175 голосов, воздержался и проголосовал против по 1 голосу. Данные результаты голосования по указанному вопросу также подтверждаются протоколом счетной комиссии общего собрания членов ДСК им. Ларина от 26.03.2006 г. N 01-1/2006.

В приложении N 1 к протоколу общего собрания содержится перечень лиц, за которыми закреплены земельные участки из резерва ДСК им. Ларина, которыми являются С., Б.И., Ю., А., Е., М.О., К.Т., А.И. и ЗАО "Домус".

В приложении N 2 к протоколу общего собрания указан список закрепленных земельных участков.

Впоследствии ДСК им. Ларина заключил с ЗАО "Домус", Б.И., Ю., А., Е., М.О., К.Т., договоры субаренды на земельные участки, закрепленные оспариваемым решением.

Из письменных материалов также следует, что земельный участок площадью 133 904 кв. м, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, пос. им. Ларина, предоставлен ДСК им. Ларина в пользование на условиях аренды для эксплуатации территории ДСК им. Ларина, что подтверждается договором долгосрочной аренды земельного участка от 31.10.2006 г.

Указанный договор зарегистрирован в УФРС по Москве 16.02.2007 г.

Закрепленные за ЗАО "Домус" и за физическими лицами, согласно приложения N 2 к протоколу общего собрания от 26.03.2006 г., земельные участки, были переданы ЗАО "Домус" и физическим лицам по договорам долгосрочной субаренды земельного участка, заключенным в январе 2007 г. и зарегистрированным в УФРС по Москве в апреле 2007 г.

Из содержащейся в материалах дела копии договора долгосрочной аренды земельного участка от 31.10.2006 г., заключенного между ДЗР г. Москвы и ДСК им. Ларина, усматривается, что переданные физическим лицам и ЗАО "Домус" по договорам субаренды земельные участки входят в состав земельного участка, предоставленного ДСК им. Ларина по договору аренды.

11.03.09 г. между Департаментом земельных ресурсов и ДСК им. Ларина подписано дополнительное соглашение о досрочном расторжении договора аренды от 31.10.2006 г. N М-02-027372 с 26.02.2009 г.

11 апреля 2010 года состоялось общее собрание членов ДСК им. Ларина на котором, в связи с расторжением договора аренды на общественные земли, повлекшее за собой прекращение заключенных в соответствии с ним договоров субаренды, все договорные обязательства между ДСК и субарендаторами, принятыми в члены ДСК 26.03.2006 г., а именно ЗАО "Домус" С., Б.И., Ю., А., Е., М.О., К.Т., А.И. было постановлено решение об исключении вышеуказанных лиц и юридического лица ЗАО "Домус" из числа членов ДСК им. Ларина.

Суд, указав на то, что наличие юридического лица ЗАО "Домус" среди членов ДСК им. Ларина противоречит ФЗ N 66 от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", данное противоречие было устранено на общем собрании членов ДСК им. Ларина от 11 апреля 2010 года, на котором неправомерно принятые на собрании 26.03.2006 года физические лица С., Б.И., Ю., А., Е., М.О., К.Т., А.И., а также юридическое лицо ЗАО "Домус" были исключены из числа членов ДСК им. Ларина, в последующем никаких договоров между ДСК им. Ларина и ЗАО "Домус" не заключалось, до настоящего времени проект планировки и застройки территорий ДСК им. Ларина, в целях реализации которого заключались договора субаренды, не составлен, за все годы действия договора субаренды с 2007 года по 2009 год ЗАО "Домус", не вносил полагающейся субарендой платы, о чем свидетельствует выписка из расчетного счета, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным п. 3 решения общего собрания членов ДСК им. Ларина от 26 марта 2006 года в части принятия в члены ДСК им. Ларина юридического лица - ЗАО "Домус".

В остальной части исковых требований суд отказал, учитывая, что согласно соглашения заключенного между Департаментом земельных ресурсов и ДСК им. Ларина договор аренды от 31.10.2006 г. N М-02-027372 расторгнут 26.02.2009 г., в связи, с чем в силу п. 1 ст. 618 ГК РФ все заключенные в соответствии с договором аренды от 31.10.2006 г. N М-02-027372 договора субаренды были прекращены, с соблюдением всех правовых последствий, вследствие чего все договорные обязательства утратили юридическую силу, следовательно, права истцов в настоящее время не нарушены, доказательств, указывающих, в чем нарушены их права в части заявленных требований, истцами не представлено.

Оснований считать решение суда незаконным и необоснованным не имеется.

Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Судом правильно были учтены изменившиеся обстоятельства за период после предыдущего решения суда от 11.11.2008 г., отмененного в кассационном порядке 16.04.2009 г.

Основанием заявленных исковых требований истцов являлось нарушение их прав в результате договоров субаренды и членства ответчиков в ДСК им. Ларина.

Однако договоры субаренды были прекращены в результате расторжения договора аренды земельного участка от 31.10.2006 г. по соглашению от 11.03.2009 г., ответчики, принятые в члены ДСК решением от 26.03.2006 г., были исключены из членов ДСК решением общего собрания членов ДСК им. Ларина от 11 апреля 2010 года.

При таких обстоятельствах суд правильно исходил из того, что права истцов не нарушены и оснований для удовлетворения исковых требований, кроме требований в отношении членства ЗАО "Домус", не имеется.

Ссылка на то, что не имелось оснований для заключения договора аренды земельного участка от 31.10.2006 г., не может быть принята во внимание, поскольку этот договор аренды не являлся предметом спора, он не признан недействительным в установленном порядке, расторгнут по соглашению сторон договора.

В результате расторжения договора аренды земельный участок не остается у ДСК им. Ларина, в связи с чем у членов ДСК им. Ларина не возникает прав на этот земельный участок, доказательств наличия у них таких прав не представлено.

Доводов, которые могли бы повлечь отмену обжалуемого решения суда, кассационные жалобы не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 12.04.2010 г. - оставить без изменения, кассационные жалобы Т., ДСК им. Ларина - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь