Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 июля 2010 г. по делу N 33-4561/2010

 

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Хохловой Е.Ю.

судей Грачевой А.Ф., Пестовой Н.В.

при секретаре Ц.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску А. к Федеральному государственному учреждению Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть Министерства обороны РФ, администрации г. Хабаровска о понуждении предоставления документов по переводу нежилого помещения в жилое,

по кассационной жалобе представителя ФГУ "Хабаровская КЭЧ района" К., действующей на основании доверенности от Дата... года, на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 07 мая 2010 года.

Заслушав доклад судьи Пестовой Н.В., объяснения представителя ФГУ "Хабаровская КЭЧ района" К., действующей на основании доверенности, поддержавшей доводы кассационной жалобы, А., возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия

 

установила:

 

А. обратился в суд к ФГУ "Хабаровская КЭЧ района" с иском о переводе функционального помещения N... по...... в... из нежилого в жилое, понуждении присвоить номер, понуждении заключить договор найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просил суд возложить на ответчика обязанность по предоставлению документов по переводу нежилого помещения в жилое.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что проживал с семьей в квартире... дома... по... в.... В 2000 году на основании решения жилищной комиссии ему и его семье, являющейся многодетной, в порядке улучшения жилищных условий было предоставлено нежилое функциональное помещение, расположенное по адресу ..., ..., .... При вселении в помещение была оговорена его обязанность по проведению в помещении ремонта, а также обязанность Хабаровской КЭЧ по оформлению в дальнейшем перевода нежилого помещения в жилое. Обязанности по проведению ремонта им были выполнены. Между тем, Хабаровская КЭЧ уклонилась от проведения работ по оформлению документов, необходимых для перевода помещения из нежилого в жилое, что существенно нарушило его жилищные права.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 07 мая 2010 года исковые требования А. удовлетворены: на ФГУ "Хабаровская КЭЧ района" возложена обязанность подготовить и предоставить в администрацию г. Хабаровска предусмотренные Жилищным кодексом РФ документы, заявление для перевода нежилого функционального помещения... в жилом доме N... по... в... в жилое.

В кассационной жалобе представитель ФГУ "Хабаровская КЭЧ района" просит отменить постановленное решение в связи с допущенными судом существенными нарушениями норм материального и процессуального права при определении надлежащего ответчика по заявленным истцом требованиям, так как на основании распоряжения руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению, Федеральным имуществом по Хабаровскому краю от Дата... года Номер находившейся в федеральной собственности и закрепленный на праве оперативного управления за ФГУ "Управление ДВО" (Хабаровская КЭЧ)... по... в... передан в собственность муниципального образования.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения лиц, принимавших участие в рассмотрении дела судом кассационной инстанции, судебная коллегия считает необходимым оставить обжалуемое решение суда без изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, А. и члены его семьи проживали в квартире... дома... по....... В порядке улучшения жилищных условий А. на состав семьи было предоставлено нежилое функциональное помещение площадью 90,4 кв. м, расположенное на первом этаже... по... в.... Квартира... дома... по... в..., в которой проживал истец и члены его семьи, была предоставлена другому лицу.

В феврале 2006 года по распоряжению начальника Хабаровской КЭЧ района на имя А. был открыт лицевой счет на три комнаты спорного помещения, жилой площадью 39 кв. м, общей площадью 61,2 кв. м на состав семьи из четырех человек в спорном помещении.

В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Пунктом 1 ст. 23 ЖК РФ установлено, что перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Согласно п. 2 ст. 23 ЖК РФ, для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Как установлено судом, при вселении в спорное нежилое помещение между истцом и ФГУ "Хабаровская КЭЧ района" имела место договоренность, согласно которой А. должен был осуществить работы по переустройству и перепланировке помещения, а ФГУ "Хабаровская КЭЧ района" взяло на себя обязанности по оформлению необходимой документации для перевода нежилого помещения в жилое.

Необходимые проектно-строительные работы в рамках перепланировки и переустройства помещения истцом были выполнены в полном объеме. Между тем, ФГУ "Хабаровская КЭЧ района" устранилось от проведения работ по оформлению документов для перевода нежилого помещения в жилое.

Вынося обжалуемое решение, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что поскольку ответчик в нарушение взятых на себя обязательств устранился от выполнения необходимых действий для перевода спорного нежилого помещения в жилое, учитывая, что в соответствии с положениями ст. ст. 22 - 23 Жилищного кодекса РФ действия по переводу помещения из нежилого в жилое может совершить только его собственник, бездействия ответчика существенно нарушают права и охраняемые законом интересы истца. В этой связи судом обосновано и законно постановлено решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Доводы кассационной жалобы о том, что ФГУ "Хабаровская КЭЧ района" не является надлежащим ответчиком по указанным требованиям, не влияют на законность обжалуемого решения, поскольку согласно распоряжению руководителя территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Хабаровскому краю от Дата... года Номер "О передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ФГУ "Управление ДВО" (Хабаровская КЭЧ) в собственность муниципального образования "Городской округ "Город Хабаровск", жилой дом N... по... в... передан в муниципальную собственностью за исключением площадей помещений и другого имущества дома, принадлежащего другим лицам на праве собственности и иных нежилых помещений, находящихся в федеральной собственности л.д. 67).

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которых дата судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствуют нормам материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Центрального районного суда города Хабаровска от 07 мая 2010 года по гражданскому делу по иску А. к Федеральному государственному учреждению Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть Министерства обороны РФ, администрации г. Хабаровска о понуждении предоставления документов по переводу нежилого помещения в жилое оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя ФГУ "Хабаровская КЭЧ района" К. - без удовлетворения.

 

Председательствующий

Е.Ю.ХОХЛОВА

 

Судьи

А.Ф.ГРАЧЕВА

Н.В.ПЕСТОВА

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь