Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июля 2010 г. по делу N 33-2233

 

Судья Курагин А.А.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Ворончихина В.В.

судей Носковой Г.Н., Стексова В.И.

при секретаре Е.

по докладу судьи Носковой Г.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове

15 июля 2010 года

дело по кассационной жалобе Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" на решение Кирово-Чепецкого районного суда от 08 июня 2010 года

 

установила:

 

Администрация МО "Город Кирово-Чепецк" обратилась в суд с иском к Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... (новый номер: коммунальная квартира... комната...) и снятии его с регистрационного учета по адресу: ...

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что жилой дом N... был специально построен и использовался как специализированное жилое помещение - общежитие. В 2000 году администрацией города Кирово-Чепецка здания общежитий были переданы ОАО "Кирово-Чепецкий химический комбинат им. Б.П. Константинова" по договору безвозмездного пользования от 10.02.2000 г. N 17/58-02 с целью использования под общежития. После вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ 08.04.2005 г. Администрацией г. Кирово-Чепецка было направлено письмо N 755/01-25 ОАО "Кирово-Чепецкий химический комбинат им. Константинова Б.П." о расторжении договора безвозмездного пользования и предложено согласовать порядок передачи объектов. Была согласована дата передачи 01.07.2005 г. С 01.07.2005 г. химкомбинат прекратил безвозмездное пользование общежитиями, в том числе и общежитием по ул..... Распоряжением главы администрации г. Кирово-Чепецка от 11.07.2005 г. N 1122 дом... исключен из специализированного жилищного фонда и отнесен к фонду социального использования.

В связи с трудовой деятельностью на Кирово-Чепецком химкомбинате на основании решения администрации и ОКП ОАО "КЧХК" от 02.11.2001 года К. был выдан ордер N 283 серии Р на занятие жилой площади в общежитии без нумерации комнаты, на основании которого было предоставлено койко-место в комнате N... общежития N... в доме N... по ул..... Весной 2002 года К. переехал с вещами в комнату N... (новая нумерация: коммунальная квартира... комната...), где проживает по настоящее время. В спорной комнате находятся исключительно вещи К.

30 апреля 2010 года в администрацию МО "Город Кирово-Чепецк" обратился К. с требованием снять с регистрационного учета Г. по адресу: ... так как он не проживает с 2005 года и вещей в комнате его нет.

В связи с работой на Кирово-Чепецком химкомбинате Г. выдан ордер N 265 серии Р на занятие жилой площади в общежитии без нумерации комнаты, на основании которого было предоставлено койко-место в комнате N... (новый номер: коммунальная квартира... комната...), общежития N... в доме N.... Со слов ответчика в комнату N... он вселился и проживал до весны 2002 года. Весной 2002 года переехал с вещами в комнату N... (новая нумерация: коммунальная квартира... комната...) и проживал до 2005 года. В январе 2005 года, в связи с заключением брака с Н. 14 января 2005 года, ответчик добровольно выехал в другое место жительства, забрав все свои вещи, тем самым не имея в дальнейшем намерений проживать в спорном жилом помещении, с регистрационного учета не снялся. С января 2005 года по настоящее время ответчик проживает без регистрации по адресу: ... с женой и дочерью ФИО12.

15.06.2005 года рождения. Таким образом, он фактически отказался от права пользования данной комнатой, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

Ответчиком не были совершены действия, которые отражали бы его намерение постоянно проживать в спорном жилом помещении как единственном месте жительства, для его систематического использования. Фактов обращения со стороны ответчика с требованиями устранить препятствия к пользованию спорным жилым помещением не было. По оплате за жилищно-коммунальные услуги у Г. имеется задолженность в сумме 7956 руб. 02 коп.

Администрация МО "Город Кирово-Чепецк" считает, что Г. утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, так как с января 2005 года в комнате не проживает, добровольно выехал, забрав все свои вещи, фактов обращения со стороны ответчика с требованием устранить препятствия к пользованию спорным жилым помещением не было.

Просит признать Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... (новый номер: коммунальная квартира... комната...) и снять его с регистрационного учета по адресу: ...

Решением суда от 08 июня 2010 года в удовлетворении исковых требований Администрации МО "Город Кирово-Чепецк" отказано.

С данным решением суда не согласна Администрации МО "Город Кирово-Чепецк" просит его отменить, приводит те же доводы, что в исковом заявлении. Считает выводы суда, не соответствуют материалам дела. Суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Просит отменить решение суда и разрешить вопрос по существу, признать Г. утратившим право на спорное жилое помещение.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития.

В соответствии с ч. 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как следует из материалов дела, Г. работал на ОАО "Кирово-Чепецкий химический комбинат им. Константинова Б.П.", В связи с трудовыми отношениями ему выдан ордер N 265 серии Р на занятие жилой площади в общежитии без нумерации комнат, на основании которого было предоставлено койко-место в комнате N... новый номер: коммунальная квартира... комната... общежития N..., куда он вселился и проживал до весны 2002 года. Весной 2002 года ответчик переехал с вещами в комнату N... (новая нумерация: коммунальная квартира... комната...) и проживал в ней постоянно до января 2005 года. В 2000 году администрацией города Кирово-Чепецка здания общежитий были переданы ОАО "Кирово-Чепецкий химический комбинат им. Б.П. Константинова" по договору безвозмездного пользования от 10.02.2000 г. N 17/58-02 с целью использования под общежития. 08.04.2005 г. администрацией г. Кирово-Чепецка было направлено письмо N 755/01-25 ОАО "Кирово-Чепецкий химический комбинат им. Константинова Б.П." о расторжении договора безвозмездного пользования и предложено согласовать порядок передачи объектов. Была согласована дата передачи 01.07.2005 г. С этой даты химкомбинат прекратил безвозмездное пользование общежитиями, в том числе и общежитием по ул.... Распоряжением главы администрации г. Кирово-Чепецка от 11.07.2005 г. N 1122 дом N... исключен из специализированного жилищного фонда и отнесен к фонду социального использования.

Судом установлено, что Г. постоянно проживал до января 2005 года в комнате N... (новая нумерация: коммунальная квартира... комната...). В указанной комнате вместе с ним в данный период проживал К. В связи с заключением брака 14 января 2005 года с Г. ответчик был вынужден выехать из спорного жилого помещения, не расторгая договора, так как проживать совместно с женой в одной комнате с К. было невозможно. Ответчик до сегодняшнего дня проживает со своей семьей в квартире у матери жены по адресу: ..., где зарегистрированы 7 человек, в связи с чем ответчика в данную квартиру не регистрируют, никакого другого жилого помещения в собственности не имеет.

Г. не имел намерения отказываться от права пользования спорной комнатой. В связи со сложившимися семейными обстоятельствами он был вынужден выехать из нее в январе 2005 года, так как на тот момент в ней проживал вместе с К. и не имел возможности жить с вместе с ним и со своей женой в одной комнате. Ответчик на протяжении всего времени, периодически имея задолженности, оплачивал и оплачивает плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на сегодняшний день задолженности не имеется, что подтверждается представленными квитанциями, несколько раз ночевал в спорной комнате общежития, там находятся его вещи. Кроме этого, на протяжении последних трех лет в спорной комнате К. проживает вместе с сожительницей, что на сегодняшний день делает невозможным проживание двух семей в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований администрации МО "Город Кирово-Чепецк" к Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.... (новый номер: коммунальная квартира... комната...) и снятии с регистрационного учета по адресу: ...

Решение соответствует собранным доказательствам по делу и требованиям закона.

Судом полно и всесторонне исследованы все обстоятельства по делу, им дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм процессуального и материального права судом не допущено.

Оснований для отмены решения суда судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Кирово-Чепецкого районного суда от 08 июня 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь