Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 июля 2010 г. по делу N 33-12209

 

Судья: Забелина Ю.А.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Фролкиной С.В., Хугаева А.Г.,

при секретаре Б.,

рассмотрев в заседании 20 июля 2010 года кассационную жалобу Т.А. на решение Красногорского городского суда Московской области от 17 марта 2010 года по делу по иску Т.А. к Администрации Красногорского муниципального района Московской области, Обществу с ограниченной ответственностью "Развитие Красногорского района Груп" о возмещении убытков,

заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,

объяснения представителя Т.А. - З., представителя ООО "Развитие Красногорского района Груп" - М.,

 

установила:

 

Т.А. обратился в суд с иском о возмещении убытков. В ходе рассмотрения дела уточнил свои требования и просил признать Соглашение N 8 об условиях отчуждения имущества и переселения граждан от 18.08.2005 г. незаключенным, а передаточный акт, являющийся приложением к вышеуказанному соглашению - недействительным, обязать ответчиков возместить понесенные им убытки в размере 233 139 руб. и расходы по оплате госпошлины.

Свои требования мотивировал тем, что 18.08.2008 г. между ним, его братом, Администрацией Красногорского района Московской области, ООО "Развитие Красногорского района Груп" было заключено соглашение N 8, в соответствии с условиями которого он и его брат передали в муниципальную собственность принадлежащую им часть домовладения по адресу: <...>. Согласно акту от 01.04.2009 г. жилой дом N 10 по вышеуказанному адресу был снесен. Соглашение считается заключенным с момента его государственной регистрации, которая произведена не была. Также не произведена регистрация перехода права собственности на 34/100 доли домовладения по указанному выше адресу. Ссылаясь на то, что Соглашение считается незаключенным, а в части обязанностей ООО "Развитие Красногорского района Груп" и Администрации Красногорского района Московской области является невыполнимым, обратился в суд с настоящим иском. Полагал, что при отсутствии соглашения о порядке возмещения убытков в связи со сносом дома, возмещение должно быть произведено на основании ст. ст. 15, 16 ГК РФ. Просил взыскать убытки в размере 233 139 руб., состоящие из стоимости 34/100 долей домовладения - 88 139 руб., услуг экспертного учреждения - 95 000 руб., услуг по оказанию правовой помощи - 50 000 руб. Также просил взыскать расходы по оплате госпошлины - 3 630 руб.

Представитель ответчика - Администрации Красногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - ООО "Развитие Красногорского района Груп" исковые требования признал в части выплаты денежных средств, в качестве возмещения стоимости 17/10 долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - жилого дома по <...>, в размере 74 000 руб. В отношении требований истца о признании соглашения N 8 от 18.08.2005 г. незаключенным, а передаточного акта - недействительным просил применить срок исковой давности. Также ссылался на то, что ООО "РКР-Груп" не уклонялось от регистрации указанного Соглашения, отсутствие возможности связано с ненадлежащим оформлением наследства третьим лицом по делу - Т.Д.

Третье лицо - Т.Д. в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 17 марта 2010 года исковые требования удовлетворены в части взыскания 88 139 руб. в счет понесенных убытков, в счет оплаты работы эксперта - 20 000 руб., расходов на оплату услуг представителя - 10 000 руб., расходов по оплате госпошлины - 2 844 руб.

Не согласившись с решением суда, Т.А. обжалует его в кассационном порядке, просит отменить и принять новое решение об удовлетворении его требований в полном объеме.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены вышеуказанного решения суда, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права и установленными по делу обстоятельствами.

Судом установлено, что 18 августа 2005 года между Администрацией Красногорского муниципального района Московской области, ООО "Развитие Красногорского района Груп", Т.Ю., действующим от себя и от имени Т.А., заключено соглашение N 8.

В соответствии с п. 2.1. Соглашения Гражданин передает в собственность Муниципальному образованию "Красногорский район" часть жилого дома, общей площадью 94,2 кв. м, находящегося по адресу: <...> а именно 17/100 долей, принадлежащие Т.Ю., и 17/100 долей дома, принадлежащие Т.А. Стоимость отчуждаемого недвижимого имущества составила 148 000 рублей, которую ООО "Развитие Красногорского района Груп" обязалось в течение 10 дней со дня государственной регистрации Соглашения перечислить на расчетный счет, открытый Т.Ю.

На основании постановления Главы Муниципального образования "Городское поселение Нахабино" N 04/1.7 от 10.02.2009 г. жилой дом по указанному выше адресу был принят в муниципальную собственность городского поселения Нахабино, и согласно акту о сносе жилых домов от 01 апреля 2009 года снесен полностью.

Отказывая в удовлетворении требований о признании Соглашения N 8 об условиях отчуждения имущества и переселения граждан незаключенным, суд обоснованно исходил из того, что оно было подписано сторонами в добровольном порядке, в соответствии с оговоренными условиями вступило в силу и стало обязательным с момента его подписания.

Согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация производится на основании заявления. Из Соглашения не усматривается: на кого из сторон возложена обязанность по его регистрации. Как усматривается из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в нем, стороны не обращались с заявлением о регистрации оспариваемого Соглашения.

Судом сделан вывод, что Соглашение не было зарегистрировано в установленном законом порядке по независящим от сторон обстоятельствам, и у судебной коллегии не имеется оснований для его переоценки. Данный вывод основан на материалах дела.

Кроме того, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в настоящее время снесен, ответчики не уклоняются от обязанности по выплате денежной компенсации, то есть Соглашение фактически исполнено и оснований для признания его незаключенным не имеется.

Удовлетворяя исковые требования в части, суд обоснованно исходил из того, что в соответствии с условиями Соглашения стороны договорились о возмещении стоимости, принадлежащей истцу 17/100 долей домовладения. Рыночная стоимость 34/100 долей жилого дома установлена заключением судебно-экономической оценочной экспертизы и составила 176 278 руб., в пользу истца обоснованно взыскано 88 139 руб.

Расходы за оказанные экспертным учреждением услуги по определению рыночной стоимости объекта недвижимости, на оплату услуг представителя, по оплате госпошлины взысканы на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности, и у судебной коллегии не имеется оснований для пересмотра их размера.

Таким образом, судом правильно определены и установлены юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, постановлено законное и обоснованное решение.

Доводы, перечисленные в кассационной жалобе, аналогичны основаниям заявленного иска, им была дана надлежащая правовая оценка, что отражено в решении суда, поэтому не могут быть положены в основу его отмены.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Красногорского городского суда Московской области от 17 марта 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Т.А. - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2017       |       Обратая связь