Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

ТЮМЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 июля 2010 г. по делу N 33-2965

 

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего Киселевой Л.В.

судей Лаврентьева А.А., Колосковой С.Е.

при секретаре К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Е. на решение Центрального районного суда г. Тюмени от 31 мая 2010 года, которым постановлено: "В иске Е. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о признании незаконными приказа N 338у от 08.10.2009 г. Управы Центрального АО г. Тюмени и акт N 307 межведомственной комиссии Управы Центрального АО г. Тюмени от 29.09.2009 года, о вводе в эксплуатацию самовольно выстроенного одноэтажного жилого дома лит. А с пристроем (осн.) лит. А1 и двумя сенями лит. лит. а и а1 по ул. в г. Тюмени отказать".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Киселевой Л.В., объяснение представителя Е. - Л., поддержавшую доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

 

установила:

 

Е. обратился в суд с иском к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о признании незаконными приказа N 338у от 08.10.2009 г. и акта N 307 от 29.09.2009 г. окружной межведомственной комиссии Управы Центрального административного округа г. Тюмени об отказе ввода в эксплуатацию самовольного строения. расположенного по адресу: г. Тюмень, ул., обязании окружную межведомственную комиссию Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный им жилой дом лит. А, общей площадью 48 кв. м, жилой площадью 27 кв. м, с пристроем (осн.) каркасно-засыпной лит. А1 общей площадью 9.70 кв. м, двумя сенями из теса лит. а, а1 общей площадью лит. а - 7.70 кв. м, лит. а1 - 6.30 кв. м по ул. в г. Тюмени. Свои требования мотивирует тем, что он проживает в доме со дня рождения, его родители умерли, он решил оформить право на указанный жилой дом, и обратился с заявлением о вводе дома в эксплуатацию, но ему отказано по причине того, что часть дома находится за красными линиями застройки, и в соответствии Генпланом г. Тюмени является недопустимым. С указанным отказом он не согласен, отказ считает незаконным и нарушающим его права, ссылаясь на то, что дом был построен до издания Генерального плана г. Тюмени утвержденного Тюменской городской Думой в 2008 г.

Истец Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен истец. В кассационной жалобе просит решение суда отменить и принять новое решение, ссылаясь на те же обстоятельства, что и при обращении в суд.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как правильно установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, жилой дом по адресу: г. Тюмень, ул. Береговая, 249 является самовольно выстроенным. Право собственности на жилой дом по указанному адресу не зарегистрировано, и соответственно истец в порядке, установленном гражданским законодательством, данное право не приобрел, поскольку сведений о регистрации права собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу в материалах дела не имеется. В связи с чем, на основании п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, у Е. не возникло право пользования или другого вещного права на земельный участок, занятым данным домом. Доказательств обратного, а именно, принадлежности ему указанного дома и земельного участка заявителем представлено не было.

Актом окружной межведомственной комиссии N 307 от 29.09.2009 г., утвержденным приказом Управы Калининского АО Администрации г. Тюмени N 338у от 08.10.2009 г., ввод в эксплуатацию самовольно выстроенного индивидуального жилого дома (лит. А) с пристроем (лит. А1) и двумя сенями (лит. а., а1) по адресу: г. Тюмень, ул. отклонен на основании пп. "Е", "З" п. 3.5 Положения о порядке сноса самовольно строящихся и выстроенных строений сооружений на территории г. Тюмени, а именно: несоответствие места размещения самовольной постройки Генеральному плану г. Тюмени и правилам землепользования и застройки. Строения расположены в зоне, учреждений и объектов рекреационного назначения и часть дома расположена за красными линиями застройки. В силу п. 4 ст. 7 Правил, виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, не предусмотренные Правилами, являются запрещенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены без внесения в установленном порядке соответствующих изменений в указанные Правила.

Согласно пп. "Е" п. 3.5 Положения о порядке сноса самовольно строящихся и выстроенных строений сооружений на территории г. Тюмени отказ во вводе в эксплуатацию самовольной постройки допускается и в случае установления несоответствия самовольной постройки или места ее размещения генеральному плану, правилам землепользования и застройки.

Правила землепользования и застройки города Тюмени утверждены решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 г. N 154.

Поскольку как следует из акта об отказе во вводе в эксплуатацию, жилой дом N г. Тюмени расположен в зоне озелененных территорий общего пользования (р-2), а также с учетом того, что часть дома находится за красными линиями, что подтверждается выкопировкой из Правил землепользования и застройки города, поэтому Управа Центрального АО администрации г. Тюмени обоснованно отказала во вводе в эксплуатацию спорного строения.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что, акт окружной межведомственной комиссии N 307 от 29.09.2009 года и приказ Управы Центрального АО администрации г. Тюмени N 338у от 08.10.2009 г., приняты уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством РФ, правовых оснований для их отмены не имеется, в связи с чем, обоснованно отказал в удовлетворении требований Е.

Суд первой инстанции правильно не принял во внимание доводы истицы о том, что на возникшие правоотношениями не распространяется действие данных Правил, а также Генеральный план застройки г. Тюмени так как истец обратился с заявлением о разрешении ввода дома в эксплуатацию после принятия указанных выше нормативных актов. Более того, п. 9. Правил предусмотрено, что действие настоящих Правил не распространяется на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, подготовка проектной документации которых осуществлялась на основании архитектурно-планировочных заданий, выданных до вступления в силу настоящих Правил. Поскольку строительство спорного объекта было осуществлено самовольно без получения, как того требовало действующее законодательство, проектной документации, в том числе архитектурно-планировочных заданий, поэтому довод кассационной жалобы о неприменении к возникшим правоотношениям указанных Правил является несостоятельным.

Судом было установлено, что спорный дом является самовольной постройкой, строительство дома произведено на земельном участке, который не был предоставлен для этих целей.

Таким образом, судебная коллегия считает, что суд правильно установил фактические обстоятельства дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую правовую оценку и правильно применил нормы материального и процессуального права, решение суда подробно мотивировано, а потому доводы кассационной жалобы не могут быть признаны состоятельными.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Центрального районного суда г. Тюмени от 31 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь