Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июля 2010 г. по делу N 33-12064

 

Судья: Курлаева И.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Анцифировой Г.П.

судей: Люльчевой Д.И. Мядзелец О.А.

при секретаре К.

рассмотрела в судебном заседании 22 июля 2010 года кассационные жалобы <...> и ЗАО <...> на решение Пушкинского городского суда Московской области от 16 февраля 2010 года по делу по иску <...> к <...>, ЗАО <...>, <...> о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права собственности, признании недействительным соглашения о расторжении договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.

объяснения <...> представителей <...> представителя <...> представителя ЗАО <...>

 

установила:

 

<...> обратилась в суд с иском к ответчику <...> о разделе совместно нажитого имущества, нажитого в период брака, состоящего из активов фирм ООО <...>, ООО <...> и трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Определением суда от 14 декабря 2009 года производство по делу в части исковых требований о разделе совместно нажитого имущества супругов в виде ООО "<...> и ООО "<...> прекращено, в связи с отказом <...> от исковых требований в этой части.

В ходе рассмотрения дела <...> уточнила свои исковые требования, просила произвести раздел совместно нажитого имущества супругов, признав за ней право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, признать недействительным соглашение о расторжении договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, заключенного между <...> и ЗАО <...>, применить последствия недействительности сделки, взыскав с <...> в пользу ЗАО <...> полученные в результате расторжения договора купли-продажи денежные средства в размере 4213 600 руб.

К участию в качестве ответчика привлечены <...> и <...>, которая заключила последующий договор купли-продажи спорной квартиры.

В обоснование иска <...> указала, что состоит в браке с ответчиком С 10.01.1998 г. Брак до настоящего времени не расторгнут. 12.05.2009 г. между <...> и ЗАО "<...> был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>. При заключении сделки истцом предоставлялось нотариально удостоверенное согласие на ее заключение. 13.05.2009 г. спорная квартира была передана <...> по акту приема-передачи. Все обязательства по сделке были исполнены сторонами. В связи с возникшими разногласиями между супругами относительно совместно нажитого имущества супругов, истцом было подано заявление в регистрирующий орган с указанием на желание истца зарегистрировать спорную квартиру на двух собственников, в том числе и на нее. По мнению <...> регистрация сделки купли-продажи не состоялась по вине ответчика. <...> высказывал намерение зарегистрировать спорную квартиру в пользу своей матери, в связи с чем истец обратилась в регистрирующий орган с заявлением о недопустимости регистрации только на имя <...>.

Определением суда от 14.09.2009 г. в отношении спорной квартиры были приняты обеспечительные меры в виде запрета на совершение сделок по отчуждение квартиры в любой форме. 22.09.2009 г. ответчики <...> и <...> подписали соглашение о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры, которое является незаконным.

Представитель Е.В. исковые требования не признал, просил в иске Е.Е. отказать.

Представитель ЗАО "ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ" исковые требования не признал, просил в иске Е.Е. отказать.

Е.Э. в судебное заседание не явилась, извещена.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Е.В. просит решение суда отменить.

В кассационной жалобе ЗАО "ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ" просят решение суда отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене.

При удовлетворении исковых требований о признании соглашения о расторжении договора купли-продажи недействительным, суд исходил из того, что договор купли-продажи был совершен в период брака и на расторжение данного договора не было дано согласие супруги. Кроме того, ЗАО "ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ" знало об отсутствии согласия супруги на совершение сделок и на квартиру был наложен арест.

Однако, с данным выводом суда согласиться нельзя.

Согласно ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что договор купли-продажи <...> не был зарегистрирован, а поэтому вывод суда о том, что у супругов Е.Е. и Е.В. возникло право собственности на данную квартиру является ошибочным. Спорное имущество не выходило из собственности ЗАО "ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ".

Кроме того, денежные средства за данную квартиру возвращены Е.В., как стороне договора купли-продажи, а поэтому на момент рассмотрения дела у истицы могло возникнуть право только на данные денежные средства, как супружеское имущество.

Т.е. суд произвел раздел имущества, не принадлежащего на момент разрешения спора супругам.

Также нельзя согласиться с выводом суда о том, что для расторжения договора купли-продажи требуется согласие супруга, т.к. законом данные требования не предусмотрены.

Суд не правильно определил правоотношения, возникшие между сторонами, не надлежащим образом проверил доводы сторон и не разрешил спор в соответствии с требованиями закона.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным. Дело подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку допущенные нарушения не могут быть устранены судом кассационной инстанции.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Пушкинского городского суда Московской области от 16 февраля 2010 годам отменить. Дело возвратить на новое рассмотрение в тот же суд.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь