Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июля 2010 г. по делу N 33-14086

 

Судья: Романенко Л.Л.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Хрипунова М.И.,

судей Шипиловой Т.А., Алибердовой Н.А.,

при секретаре А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 22 июля 2010 года кассационную жалобу А.Т., А.А. на решение Ступинского городского суда Московской области от 12 мая 2010 года по делу по иску Ю.Л.А. к А.Т., А.А., ОУФМС МО по Ступинскому району о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, снятии с регистрационного учета по месту жительства, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по встречному иску А.Т., А.А. к Ю.Л.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А., объяснения представителя А.А. - Х., Ю.Л.А., ее представителей С.,

 

установила:

 

Ю.Л.А. обратилась с иском к А.Т., А.А., в котором просила признать А.Т. утратившей право пользования жилым помещением, признать А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, так как А.Т. с 1986 года, а А.А. с момента рождения по указанному адресу не проживают, плату за жилое помещение не вносят, вещи их в квартире отсутствуют, то есть А.Т. в добровольном порядке расторгла договор социального найма, истец не препятствовала ей в проживании. А.А. был зарегистрирован по ее месту жительства без ее согласия, как несовершеннолетний ребенок А.Т., но никогда не вселялся и не проживал, в настоящее время является совершеннолетним.

Ю.Л.А. оплачивала коммунальные услуги за ответчиков, но деньги они ей никогда не передавали, в связи с чем просит взыскать с ответчиков их долю платы за жилое помещение с декабря 2006 года по ноябрь 2009 года в сумме 63074 руб. 12 коп., а также судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 2461,48 руб.

Ответчики А.Т., А.А. обратились с встречным иском (л.д. 30) к Ю.Л.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, пояснив, что А.Т. в 1977 году заключила брак с Ю.С.В. и вселилась в спорное жилое помещение с согласия Ю.Л.А. В 1985 году брак был расторгнут, она осталась проживать в спорном жилом помещении, в 1986 году она вступила в брак с А.В. <...> у них родился сын А.А.

В 2002 году она дала Ю.Л.А. согласие на регистрацию в спорное жилое помещение ее старшего внука Ю.С.С., после чего отношения испортились, так как Ю.Л.А. отказывалась от раздела квартиры, возникали споры о порядке пользования жилым помещением. Она передавала Ю.Л.А. деньги на плату за жилое помещение, но передача денег не оформлялась.

После скандалов А.Т. с сыном фактически оказались выселенными со спорной жилой площади, вынуждены были в 2009 году возвратить ключи ответчику, оплачивать коммунальные услуги самостоятельно.

Ответчики считают, что в соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ их отсутствие в квартире было временным из-за действия Ю.Л.А. и не влечет прекращение договора найма жилого помещения.

В судебном заседании истец Ю.Л.А., ее представители по доверенности Б., С. требования поддержали, встречный иск не признали, пояснив, что после регистрации брака А.Т. с А.В. ответчик забрала вещи и перешла жить по месту жительства супруга по адресу: <...>, где у них родился сын А.А. и проживает вместе с ними, конфликтных ситуаций не возникало. А.А. обучался в школе N 5, что довольно далеко от улицы Тимирязева, в школьном личном деле адрес места жительства был указан <...>.

В судебном заседании представитель ответчиков А.Л., А.Т. по доверенности Х. просил в иске Ю.Л.А. отказать, встречный иск удовлетворить, пояснил, что фактического вселения ребенка по месту регистрации не требуется для возникновения права на жилое помещение, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении является временным и связано с конфликтными ситуациями с Ю.Л.А. Обучение А.А. в школе N 5 связано с выбором родителей, адрес спорного жилого помещения указан в амбулаторных картах ответчиков.

Представитель ответчика ОУФМС Московской области по Ступинскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Третье лицо Ю.С.С. иск Ю.Л.А. поддержал, в иске А.А., А.Т. просил отказать, так как ответчики не проживали и не пользовались периодически спорным жилым помещением.

Решением суда от 12 мая 2010 г. исковые требования удовлетворены. встречные исковые требования оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе А.Т., А.А. просят об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из представленных документов, стороны зарегистрированы по месту жительства по адресу: <...>, в трехкомнатной муниципальной квартире.

Брак между Ю.Т.А. (А.Т.) и Ю.С.В. расторгнут 25.06.1985 года. (л. 8).

Ответчик А.А. родился <...>, в настоящее время является совершеннолетним.

Истцом Ю.Л.А. представлены квитанции о внесении платы за жилое помещение и услуги за четверых человек. Ответчиком представлены квитанции по внесению платы за спорное жилое помещение за март, апрель, 2010 года.

Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что представленные доказательства свидетельствуют об установлении обстоятельств добровольного прекращения А.Т., А.Л. пользования спорным жилым помещением и добровольного выезда из спорного жилого помещения; ответчиками А.Т., А.Л. не доказано исполнение ими обязательств по договору социального найма спорного жилого помещения, а также не представлены доказательства наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Кроме того, суд счел возможным удовлетворить и исковые требования в части возмещения расходов понесенных истцом по оплате за жилое помещение, на то, что солидарное исполнение истцом обязанности по оплате жилого помещения без возмещения истцу ответчиками приходящейся на их долю платы причиняет истцу убытки.

Судебная коллегия находит выводы суда противоречивыми, основанными на неправильном определении юридически значимых для дела обстоятельств и на неправильном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Установив факт не проживания ответчиков, а также не приобретением ответчиком А.А. право пользования жилым помещением, суд пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчиков платы за наем и коммунальные платежи. При этом, в нарушение ст. 195 ГПК РФ суд не указал период взыскания указанных расходов и не привел расчеты.

Кроме того, суд не учел, что несовершеннолетние дети приобретают право пользования на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть вселенным.

Удовлетворяя иск о признании А.А. не приобретшим право на жилое помещение и снимая его с регистрационного учета, суд не учел, что А.А. был зарегистрирован в данное помещение несовершеннолетним и самостоятельно реализовать свое право на вселение не мог.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих членов семьи не влечет за собой изменение их права и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает, что суд, указывая на то, что выезд носил добровольный характер, не в полной мере установил обстоятельства выезда ответчиков из квартиры.

С учетом изложенного решение суда нельзя признать законным, оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение. Руководствуясь ст. 364 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Ступинского городского суда Московской области от 12 мая 2010 года отменить, дело направить в тот же суд.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь