Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

ВЕРХОВНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 июля 2010 г. по делу N 33-2409

 

Судья: Смагина Н.Н.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Стяжкина С.Л.,

судей Шалагиной Л.А., Матушкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания У.А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске 26 июля 2010 года гражданское дело по кассационной жалобе В.Н.В. на решение Можгинского городского суда Удмуртской Республики от 25 мая 2010 года, которым

исковые требования открытого акционерного общества "Б" к В.Н.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены;

обращено взыскание на имущество В.Н.В., являющееся предметом залога, - помещение торгового зала <...> в здании торгового комплекса (назначение - нежилое; общая площадь 64,60 кв. м; этаж: 2; номера на поэтажном плане 26), кадастровый (или условный) номер: <...>, расположенного по адресу: <...>, из стоимости которого открытому акционерному обществу "Б" подлежат уплате: сумма основного долга по кредитному договору <...> ДО/КРФ от <...> года в размере 2 207 990,42 руб.; проценты за пользование кредитом, начисленные за период с 08.08.2009 года по 25.08.2009 года, в сумме 385 935,96 руб.; неустойка в размере 22 822,35 руб., проценты за пользование кредитом, начисленные на остаток задолженности по кредиту в размере 2 207 990,42 рублей по ставке 21 процент годовых, начиная с 26.08.2009 года по день фактического погашения задолженности;

определена первоначальная продажная стоимость помещения торгового зала <...> в здании торгового комплекса, расположенного по адресу: <...>, для реализации с публичных торгов в размере 2 228 000 руб. (два миллиона двести двадцать восемь тысяч рублей);

взыскана с В.Н.В. в пользу ОАО "Б" уплаченная по делу государственная пошлина в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Матушкиной Н.В., объяснения В.Н.В., поддержавшей доводы жалобы, просившей решение суда оставить без изменения, Судебная коллегия

 

установила:

 

Открытое акционерное общество "Б" обратилось в суд с иском к В.Н.В. об обращении взыскания на заложенное имущество. Истец просил обратить взыскание на заложенное имущество ответчика в виде помещения торгового зала <...> в здании торгового комплекса, расположенного по адресу: <...>, установив его первоначальную продажную стоимость для реализации с публичных торгов в размере 2 326 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 08 августа 2008 года между ОАО "Б" и В.Н.В. был заключен кредитный договор. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору с ответчиком был заключен договор залога недвижимости (ипотека). Предметом договора залога является помещение торгового зала <...> в здании торгового комплекса (назначение - нежилое; общая площадь 64,60 кв. м; этаж: 2; номера на поэтажном плане 26), расположенного по адресу: <...>. В связи с нарушением ответчиком условий кредитного договора ОАО "Б" обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании суммы долга по кредитному договору, которые были удовлетворены решением Октябрьского районного суда г. Ижевска УР 30.09.2009 года. Однако данное решение суда ответчиком не исполнено.

Впоследствии истец изменил исковые требования в части установления начальной продажной стоимости заложенного имущества, просил определить начальную продажную стоимость заложенного имущества для реализации с публичных торгов в размере 1 626 000 руб.

Представитель истца ОАО "Б" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик В.Н.В. с требованием представителя истца в части определения начальной продажной цены недвижимого имущества в размере 1626000 рублей не согласилась.

Суд постановил вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе В.Н.В. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность. Указывает, что у нее заключены мировые соглашения с "С" и "С" и выплачиваются кредиты, она одна воспитывает дочь студентку 2 курса университета.

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов кассационной жалобы.

Судом первой инстанции установлены и материалами дела подтверждаются следующие обстоятельства.

08.08.2008 года между сторонами заключен кредитный договор N <...>, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в размере 2 257 200 рублей 00 копеек сроком до 31.07.2018 года под 21% годовых.

Согласно п. 1.1 и п. 1.2 договора залога недвижимости (ипотека) N <...> надлежащее исполнение ответчиком обязательств перед истцом по кредитному договору N <...> от 08.08.2008 года обеспечено залогом недвижимого имущества - помещения торгового зала <...> в здании торгового комплекса (назначение нежилое; общая площадь 64,60 кв. м; этаж: 2; номера на поэтажном плане 26), кадастровый (или условный) номер: 18-18-16/088/2007-069, расположенного по адресу: <...>.

Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска УР от 30.09.2009 года с ответчика В.Н.В. в пользу ОАО "Б" взыскана сумма основного долга по кредитному договору в размере 2 207 990,42 руб., проценты за пользование кредитом, начисленные за период с 08.08.2009 года по 25.08.2009 года, в сумме 385 935,96 руб., неустойка в размере 22 822,35 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 17 183,74 руб., а всего - 2 633 932,47 руб., а также проценты за пользование кредитом, начисленные на остаток задолженности по кредиту в размере 2 207 990,42 рублей по ставке 21 процент годовых, начиная с 26.08.2009 года по день фактического погашения задолженности.

Согласно отчета N 019/2010 от 02 февраля 2010 года об оценке рыночной стоимости имущества, расположенного по адресу: <...>, рыночная стоимость помещения торгового зала <...> в здании торгового комплекса с учетом НДС составляет 2228000 руб.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 50, подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

Суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. При определении начальной продажной цены предмета залога суд взял за основу оценку заложенного имущества, установленную отчетом об оценке рыночной стоимости имущества N 019/2010 от 02 февраля 2010 года в сумме 2228000 руб. Суд указал, что, несмотря на то, что ответчица не согласна с суммой оценки, каких-либо доказательств, подтверждающих ее доводы о несоответствии произведенной истцом оценки заложенного имущества его реальной рыночной стоимости, она не представила.

Данные выводы суда первой инстанции Судебная коллегия считает верными, основанными на имеющихся доказательствах и правильном применении норм права.

Доводы кассационной жалобы Коллегия находит несостоятельными. Указанные доводы не основаны на нормах права, поскольку фактически истица не приводит доказательств незаконности вынесенного судом решения, а лишь ссылается на свое тяжелое имущественное положение. Вместе с тем, тяжелое имущественное положение истицы, наличие у ней на иждивении дочери и наличие задолженности по другим кредитам не влияет на рассмотрение настоящего спора и не освобождает истицу от исполнения своих обязанностей перед ОАО "Б".

Новых доводов и обстоятельств, способных повлиять на существо принятого по делу решения, кассационная жалоба не содержит.

Решение суда является законным и обоснованным.

Оснований для его отмены или изменения, предусмотренных статьей 362 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, Судебная коллегия

 

определила:

 

решение Можгинского городского суда Удмуртской Республики от 25 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу В.Н.В. - без удовлетворения.

 

Председательствующий

С.Л.СТЯЖКИН

 

Судьи

Л.А.ШАЛАГИНА

Н.В.МАТУШКИНА

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь