Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 июля 2010 г. по делу N 33-14495

 

Судья: Сидоров П.А.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Анцифировой Г.П.

судей: Люльчевой Д.И. Резниковой В.В.

при секретаре П.

рассмотрела в судебном заседании 27 июля 2010 года кассационную жалобу Д.С.

на решение Щелковского городского суда Московской области от 13 мая 2010 года по делу по иску КУИЖВ Администрации г. Фрязино к Д.С., Д.А. о выселении, встречному иску Д.С. в интересах несовершеннолетнего Д.А. к КУИЖВ Администрации г. Фрязино о признании права собственности,

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.

объяснения Д.С.

 

установила:

 

КУИЖВ Администрации г. Фрязино обратилось с иском к Д.С., Д.А. о выселении из квартиры по адресу: <...>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу по договору найма служебного жилого помещения в связи с его работой заместителем главного врача по мобилизационной работе и гражданской обороне МУЗ ЦГБ им. М.В. Гольца на период действия трудового договора.

30.09.2009 г. трудовой договор был расторгнут в связи с сокращением штата. Расторжение трудового договора в силу закона прекращает действие и договора найма служебного жилого помещения. Ответчику предлагалось освободить жилое помещение, однако, до настоящего времени спорное помещение не освобождается.

Д.С. иск не признал и предъявил встречный иск в интересах несовершеннолетнего сына Д.А. о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование указал, что они с сыном постоянно зарегистрирован в спорной квартире. Квартира предоставлена по договору найма служебного жилого помещения. Однако, в копии лицевого счета и выписке из домовой книги указано, что это общежитие. Ранее это общежитие принадлежало государственному предприятию и передано в муниципальную собственность. В отношении таких жилых помещений применяются нормы о договоре социального найма, т.е. помещение утратило статус общежития, что дает его сыну, который ранее в приватизации не участвовал и прав на иные жилые помещения не имеет, право приобрести его в собственность в порядке приватизации.

Представитель КУИЖВ Администрации г. Фрязино встречный иск не признал.

Решением суда иск КУИЖВ Администрации г. Фрязино удовлетворен, во встречном иске отказано.

В кассационной жалобе Д.С. просит решение суда отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями Закона РФ "О Введении в действие ЖК РФ", Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. ст. 92, 103 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 103 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" правом на приватизацию обладают лишь граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 4. Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы Администрации Московской области от 20.11.1996 г. N 569-ПГ утвержден порядок передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность, в соответствии с которым постановлением Главы Администрации г. Фрязино от 27.02.1996 г. N 140 в муниципальную собственность от АООТ "Электронприбор" принято общежитие по адресу: <...>.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

26.11.2008 г. общественная комиссия по жилищным вопросам при администрации города Фрязино решила удовлетворить ходатайство МУЗ "ЦГБ им. М.В. Гольца", включить жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры по адресу: <...>, в специализированный жилищный фонд с отнесением данного жилого помещения к виду служебных жилых помещений. Предоставить указанное служебное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения для проживания на период трудовых отношений заместителю главного врача по мобилизационной работе, ГО и ЧС Д.С.

Постановлением Главы города Фрязино от 15.12.2008 г. N 895 данные решения общественной комиссии утверждены.

Спорное жилое помещение включено в реестр жилых помещений в специализированном жилищном фонде г. Фрязино.

14.12.2008 г. между КУИЖВ Администрации г. Фрязино и Д.С. был заключен договор найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений. Д.А. указан в качестве члена семьи последнего. Договор не оспорен.

Суд исследовал все представленные сторонами доказательства и установил, что договор социального найма с Д.С. на спорное жилое помещение не заключался и не мог быть заключен, т.к. Д.С. не был поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и не был признан малоимущим.

30.09.2009 г. Д.С. уволен, а поэтому в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, прекращение трудовых отношений влечет прекращение договора найма служебного жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, Д. должны освободить жилое помещение.

Спорное жилое помещение является служебным и не подлежит приватизации.

При таких обстоятельствах суд постановил законное решение, удовлетворив исковые требования КУИЖВ Администрации г. Фрязино и отказав в иске Д.С.

С учетом вышеизложенного доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Щелковского городского суда Московской области от 13 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Д.С. - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь