Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 июля 2010 г. по делу N 33-14551

 

Судья: Прокофьева Н.Ю.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хлопушиной Н.П.,

судей Ризиной А.Н., Вороновой М.Н.,

при секретаре С.

рассмотрев в судебном заседании от 27 июля 2010 года кассационную жалобу ОАО "Мосэнергомонтаж" на решение Лобненского городского суда Московской области от 30 апреля 2010 года по делу по иску Л.С.В., действующей в интересах несовершеннолетней Л.Ю.Ю., к администрации г. Лобня, ОАО "Мосэнергомонтаж" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

заслушав доклад судьи Ризиной А.Н.,

объяснения представителя кассатора - К., представителя несовершеннолетней Л.Ю.Ю. с согласия матери Л.С.В. - Х.

 

установила:

 

Л.С.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ первоначально заявленные исковые требования, предъявила иск к ОАО "Мосэнергомонтаж" и администрации г. Лобня о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что 21.01.1986 г. ее родителям В.В. и В.Н. с двумя детьми (в том числе истицей) были предоставлены комнаты <...> (по плану БТИ комнаты N 68 и N 70) в общежитии по адресу: <...> в связи с трудовыми отношениями. В 1994 г. Л.С.В. вступила в брак с Л.Ю.Н., который в качестве члена семьи Л.С.В. 08.02.1994 г. был зарегистрирован в общежитие. 29.09.1994 г. в связи с рождением в общежитии была зарегистрирована дочь Л-вых - Л.Ю.Ю. 06.07.1994 г. рождения. В 1995 г. родителям истца В-вым ОАО "Мосэнергомонтаж" предоставил трехкомнатную квартиру без учета Л.С.В. Супруги Л-вы с дочерью остались проживать в комнатах <...> в общежитии. В 2000 г. Л.С.В. снялась с регистрационного учета в общежитии и зарегистрировалась в предоставленную родителям квартиру по адресу: <...>. Л.Ю.В. с дочерью остался проживать в общежитии. 15.12.2009 г. истица в интересах дочери обратилась в Администрацию г. Лобня с заявлением о приватизации занимаемых дочерью с отцом комнат, но получила ответ, что общежитие не является муниципальной собственностью. Считает, что ее дочь имеет право на приватизацию комнаты на основании ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Отец дочери дал согласие на приватизацию комнат дочерью.

Просила признать за ее дочерью Л.Ю.Ю. право собственности в порядке приватизации на комнату <...> площадью 12,5 кв. м и <...> площадью 18,1 кв. м, а также на 40/1000 доли в праве общей собственности мест общего пользования <...>.

В судебном заседании Л.С.В. исковые требования поддержала.

Представитель истицы Ч. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчика ОАО "Мосэнергомонтаж" в лице своего уполномоченного представителя иск не признал.

Представитель ответчика Администрации г. Лобня в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Л.Ю.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Органа опеки и попечительства Управления образования Московской области в судебное заседание не явился, были извещены о дне слушания дела надлежащим образом.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, ОАО "Мосэнергомонтаж" обжалует его в кассационном порядке, просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что в связи с трудовыми отношениями В.В. государственным предприятием Московский трест по монтажу теплоэнергетического оборудования Мосэнергомонтаж были предоставлены две комнаты N 329, 330 (по плану БТИ N 68, 70) в общежитии, расположенном по адресу: <...>. Вместе с В.В. в качестве члена семьи была вселена дочь - Л.С.В.

30.10.1993 г. Л.С.В. заключила брак с Л.Ю.Н., который был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи Л.С.В.

29.09.1994 г. в спорное жилое помещение была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истицы - Л.Ю.Ю.

В 2000 г. Л.С.В. снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунального назначения при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты являются федеральной собственностью, должны находиться в ведении администрации по месту нахождения объекта.

Разрешая спор, суд с учетом фактических обстоятельств дела, пришел к правильному выводу, что включение объектов жилищного фонда, в т.ч. спорного общежития, в состав имущества приватизируемого предприятия, на основании чего у ОАО "Мосэнергомонтаж" возникло право собственности на указанное имущество, является ничтожной сделкой.

В силу ст. 7 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 года, к отношения по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшимися в качестве общежитий, и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения о договоре социального найма.

Как установлено судом, договор найма при предоставлении отцу истицы комнат в общежитии между государственным предприятием Московский трест по монтажу теплоэнергетического оборудования Мосэнергомонтаж и В.В. не заключался.

Исходя из того, что вселение семьи истца в спорное жилое помещение производилось в установленном законом порядке, между сторонами фактически сложились отношения по договору найма жилого помещения, суд пришел к верному выводу, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку дом был передан в собственность ОАО "Мосэнергомонтаж" в нарушение действующего законодательства, а семья истца обеспечивалась жилым помещением до проведения организационных мероприятий по приватизации государственного предприятия в акционерное общество, истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, суд пришел к правильному выводу о том, что на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Следовательно, истцы в силу ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации, так как иных препятствий для этого не имеется.

Из материалов дела усматривается, что на данный момент нанимателем спорных комнат является бывший супруг Л.С.В. - Л.Ю.Н.

Поскольку Л.Ю.Н. дал согласие на приватизацию комнат дочерью Л.Ю.Ю. судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о признании за Л.Ю.Ю. в порядке приватизации права собственности на спорные комнаты <...>.

Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 361, 362, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Лобненского городского суда Московской области от 30 апреля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО "Мосэнергомонтаж" - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь