Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 июля 2010 г. по делу N 33-21139

 

Судья: Куприянова Е.Л.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Гербекова Б.И.

судей Пендюриной Е.М., Ермиловой В.В.,

при секретаре И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гербекова Б.И.

дело по кассационной жалобе М.

на решение Головинского районного суда г. Москвы от 12 мая 2010 года, которым постановлено:

Иск Управы Войковского района города Москвы Северного административного округа к М. об обязании демонтировать гараж - удовлетворить.

Обязать М. демонтировать гараж N <...>, установленный на земельном участке по адресу: <...>

 

установила:

 

Управа Войковского района САО г. Москвы обратилась в суд с иском к М. об обязании демонтировать гараж, мотивируя свои требования тем, что ответчик без законных на то оснований занимает земельный участок по адресу: <...>, принадлежащим ему гаражом N <...>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик М. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Представитель Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит М. по доводам кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения ответчика М., представителя истца по доверенности К., представителя 3-го лица по доверенности Б., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не усматривает.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Как усматривается из материалов дела, М. является собственником гаража N <...>, установленного на земельном участке по адресу <...>.

05 января 2001 года на земельный участок по указанному адресу был заключен договор краткосрочной аренды сроком на один год N <...> между Московским земельным комитетом и ГУП Дирекция единого заказчика района "Войковский" САО г. Москвы для эксплуатации гаражей.

Договор краткосрочной аренды прекратил свое действие с 02 июля 2008 года.

Земельно-правовые отношения на указанный участок в настоящее время не оформлены. Данный земельный участок полностью расположен на территории улично-дорожной сети города Москвы, имеет самостоятельный кадастровый номер <...> и учтен в соответствии с Законом города Москвы от 21 марта 2007 года N 8 "О перечне земельных участков улично-дорожной сети города Москвы".

Как следует из сообщения Территориального управления Департамента земельных ресурсов в городе Москве в Северном административном округе от 29 апреля 2010 года, договор краткосрочной аренды N <...> является недействующим.

Удовлетворяя исковые требования Управы Войковского района САО г. Москвы, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок по указанному адресу используется ответчиком без правовых оснований, ответчик в нарушение установленного порядка землепользования в г. Москве не имеет правоустанавливающих документов на пользование земельным участком, договора аренды либо субаренды земельного участка, распоряжения Префекта САО г. Москвы о выделении земельного участка в пользование.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, и отклоняет довод кассационной жалобы о том, что договор краткосрочной аренды N <...> от 05 января 2001 года не прекращен со ссылкой на то, что во исполнение указанного договора ответчик до настоящего времени осуществляет платежи за пользование земельным участком.

При этом судебная коллегия исходит из следующего.

Часть 2 ст. 621 ГК РФ предусматривает, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу ч. 2 п. 2 ст. 610 ГК РФ в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Как усматривается из материалов дела, арендатор спорного земельного участка - ГУП Дирекция единого заказчика района "Войковский" САО г. Москвы был извещен о расторжении договора аренды арендодателем - Департаментом земельных ресурсов г. Москвы, в связи с чем 02 июля 2008 года договор аренды не действует.

При этом внесение членами автостоянки платежей за пользование землей указанного вывода не опровергает. Судебная коллегия учитывает, что арендатором спорного земельного участка являлся не ответчик, а ГУП Дирекция единого заказчика района "Войковский" САО г. Москвы, правоотношения с которой у ответчика никак оформлены не были. Автостоянка "<...>" юридическим лицом не является.

Таким образом, обязание ответчика демонтировать гараж не нарушает его прав и законных интересов.

Довод жалобы о том, что Управа Войковского района САО г. Москвы является ненадлежащим истцом, подлежит отклонению.

В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

Согласно Приложению к Постановлению Правительства г. Москвы от 8 июля 2003 года N 526-ПП "О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами", за разрешением на установку металлического тента гражданин, имеющий транспортное средство, обращается в управу района г. Москвы с заявлением о разрешении его установки.

Таким образом, управа района г. Москвы является лицом, заинтересованным в данных правоотношениях.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Другие доводы кассационной жалобы в силу ст. 362 ГПК РФ также не влекут отмену решения суда, поскольку, разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Головинского районного суда г. Москвы от 12 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь