Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 июля 2010 г. по делу N 33-22074

 

Судья: Борисова И.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Огановой Э.Ю.

и судей Казаковой О.Н., Горновой М.В.

при секретаре К.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В.

дело по кассационной жалобе ООО "Первый Чешско-Российский банк"

на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2010 г., которым постановлено: взыскать с Первого Чешско-Российского банка в пользу К., действующей в интересах несовершеннолетнего К.И., К.В., задолженность по оплате арендной платы и неустойки по договору в размере 00 руб. и судебные расходы в сумме 00 руб., в которые входит государственная пошлина в размере 00 руб., а всего 00 (**) руб.,

 

установила:

 

К. в интересах несовершеннолетнего К.И., К.В. обратилась в суд с иском к ООО "Первый Чешско-Российский Банк" о взыскании арендной платы и неустойки по договору в сумме 00,12 рублей, а также судебных расходов, ссылаясь на невыплату ответчиком арендных платежей до даты расторжения договора.

Ответчик в суд не явился.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе ответчик.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ответчика М., представителя истца Г., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По делу установлено, что 01 июля 2007 года между К., действующей в интересах несовершеннолетних детей К.И., К.В., и Первым Чешско-Российским банком был заключен договор аренды нежилого помещения N б/н, в соответствии с которым К. предоставляет Первому Чешско-Российскому банку во временное возмездное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное на 1 этаже и подвале здания по адресу: г. В**, ул. ** *, дом *. За пользование помещением установлена арендная плата в рублях в сумме 00 рублей за 1 кв. м общей площади в месяц, НДС не облагается, арендная плата уплачивается ежемесячно и вносится арендатором на лицевой счет арендодателя до 10 числа текущего месяца. Арендодатель направляет арендатору счета на оплату арендной платы не позднее первого числа текущего месяца, подлежащего к оплате. Арендная плата включает в себя плату за пользование помещениями 1-го этажа и подвала, расположенного по ул. ***, дом *, местами общего пользования и общим оборудованием. В случае просрочки внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более чем 50% от общей суммы задолженности.

30.04.2009 года Никулинским районным судом г. Москвы было вынесено решение по иску К., действующей в интересах несовершеннолетнего К.И., К.В., к Первому Чешско-Российскому Банку о взыскании с Первого Чешско-Российского банка в пользу К., действующей в интересах несовершеннолетнего К.И., К.В., задолженности по арендной плате в размере ** рублей за период с сентября 2008 г. по апрель 2009 г. и пени в размере ** рублей (л.д. 26 - 28).

05.10.2009 года этим же судом было вынесено дополнительное решение о расторжении договора аренды нежилого помещения по адресу: г. В**, ул. **, д. * площадью 619,5 кв. м, заключенного 01.07.2007 г. между К., и Первым Чешско-Российским Банком, с момента вступления решения суда о расторжении договора в законную силу. Указанное решение вступило в законную силу 24 ноября 2009 г.

Удовлетворяя исковые требования истицы о взыскании с ответчика арендной платы в размере ** рублей за период с мая 2009 г. по 24.11.2009 г., суд правильно исходил из того, что в соответствии с вышеуказанным дополнительным решением суда договор аренды был расторгнут только 24.11.2009 г., а потому ответчик обязан выплатить истице арендные платежи до указанной даты. При этом ответчиком не представлено доказательств тому, что со стороны истицы имеет место злоупотребление правом.

Также суд правильно взыскал с ответчика в пользу истицы пени, поскольку ответчик не вносил арендные платежи ежемесячно, а поэтому в соответствии с договором аренды должен уплатить арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. С учетом ст. 333 ГК РФ суд правильно снизил размер пени до ** рублей.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы кассационной жалобы направлены на иное толкование норм материального права и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия -

 

определила:

 

решение Никулинского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Первый Чешско-Российский банк" - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь