Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

ТЮМЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июля 2010 г. по делу N 33-3091/2010

 

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего Цехмистера И.И.

судей Журавлевой Г.М., Плехановой С.В.

при секретаре С.

с участием прокурора Сипиной С.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по кассационной жалобе ответчиков П. и Ш.

на решение Исетского районного суда Тюменской области от 02 июня 2010 года, которым постановлено:

"Выселить П. и Ш. из жилого помещения, расположенного по адресу: Х

Иск Н. и Б.М. удовлетворить".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Цехмистера И.И., пояснения ответчиков П., Ш., судебная коллегия,

 

установила:

 

Истцы Н. и Б.М. обратились в суд с иском к ответчикам П. и Ш. о выселении из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Х принадлежит им на праве общей долевой собственности. Ответчики в указанном жилом помещении проживают незаконно, на основании устного разрешения бывшего собственника жилого дома Б.Т. Освободить жилище в добровольном порядке ответчики категорически отказываются, пребывание в жилом доме ответчиков не дает им возможности распоряжаться своим имуществом. Просят истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики и их представитель в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что Б.Т. получив в качестве задатка 15 000 рублей, впоследствии от заключения сделки отказалась, с оформлением документов умышленно затягивала. После того, как цены на недвижимость выросли, Б.Т. продавать дом за 30 000 рублей, как договаривалась с П., передумала и стала искать других покупателей.

Третье лицо Б.Т. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что с П. договорились о продаже дома за 30 000 рублей, в качестве задатка получила 15 000 рублей, передачу денег оформили распиской. Сбор документов затянулся, за это время выросли цены на оформление документов, П. дать денег отказалась. Впоследствии предупредила, что дом продает другому покупателю. Считает, что П. ничего не должна, поскольку она в течение длительного времени проживала в ее доме, за наем жилья не платила.

Третье лицо Б.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что на праве общей долевой собственности имел 1/2 долю в праве на жилой дом. О намерениях продать дом П. он не знал, денежных средств, в качестве задатка не получал. Свою долю в жилом помещении совместно с бывшей супругой продал истцам.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласны ответчики.

В кассационной жалобе просят об отмене решения.

Суд неправильно определил обстоятельства имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Полагают, что имели преимущественное право на приобретение жилья, поскольку была договоренность о продаже спорного жилого дома, однако по вине Б.Т. сделка не была совершена должным образом. Не согласны с выводом суда о том, что Б.А. не знал о намерениях Б.Т. продать жилой дом ответчикам.

От истцов за подписью представителя, помощника прокурора Исетского района Тюменской области в суд поступили возражения на жалобу.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Постановляя решение, суд установил, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 16 апреля 2010 года л.д. 7, 9/, ответчиками их право собственности в установленном законом порядке не оспорено.

Ответчики проживают в этом жилом помещении с согласия прежнего собственника жилого помещения безвозмездно в связи с намерением заключить договор купли-продажи жилого помещения, который так и не был с ними заключен.

Согласно пункту 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики в добровольном порядке после получения отказа истцов от договора безвозмездного пользования л.д. 20/ в месячный срок не освободили спорное жилое помещение, продолжают им незаконно пользоваться, суд, в соответствии с указанными нормами материального права, обоснованно удовлетворил требования иска.

Оснований, предусмотренных статьей 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.

Доводы жалобы судебная коллегия считает не заслуживающими внимания, основанными на неправильном толковании норм материального права.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Исетского районного суда Тюменской области от 02 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2017       |       Обратая связь