Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 августа 2010 г. по делу N 33-13286

 

Федеральный судья Аникеева Е.Д.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего федерального судьи Масловой Л.И.,

федеральных судей Аверченко Д.Г., Шиян Л.Н.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2010 года кассационную жалобу ОАО "Трест Мособлинжстрой N 1" на решение Красногорского городского суда Московской области от 21 апреля 2010 года по гражданскому делу по иску Г.А. к Администрации городского поселения Красногорск Московской области и ОАО "Трест Мособлинжстрой N 1" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и по встречному исковому заявлению ОАО "Трест Мособлинжстрой N 1" к Г.А., Г.Е. и Г.Д. о признании договора пользования жилым помещение договором найма жилой площади в общежитии и признании не подлежащим приватизации спорного жилого помещения,

заслушав доклад судьи Масловой Л.И.,

объяснения представителя ОАО "Трест Мособлинжстрой N 1" - Л., представителя Г.А., Г.Е. и Г.Д. - Б.,

 

установила:

 

Г.А., уточнив требования, обратился в суд с иском к Администрации г/п Красногорск Московской области, ОАО "Трест Мособлинжстрой N 1" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение - комната 603, расположенная по адресу: <...> ранее использовалась как общежитие. В указанное жилое помещение он был вселен в феврале 1987 года как работник ЖЭК МОИС-1, ордер был выдан лишь в 2004 году. В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы он и его дети - Г.Е. и Г.Д., которые отказались от участия в приватизации в его пользу. На его имя открыт лицевой счет, производятся начисления коммунальных платежей. При приватизации ЖЭК МОИС-1, согласно Указу Президента РФ N 8 от 10 января 1993 года, общежитие должно было быть передано в муниципальную собственность, однако в нарушение действовавшего на тот момент времени законодательства было включено в план приватизации АП "Трест Мособлинжстрой N 1". В настоящее время право собственности на указанный дом зарегистрировано за ОАО "Трест Мособлинжстрой N 1". Обратился в Администрацию г/п Красногорск с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано. Считает незаконным отказ Администрации г/п Красногорск в приватизации жилья. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение - комнату N <...>, в порядке бесплатной приватизации, прекратив право собственности ОАО "Трест Мособлинжстрой N 1" на данную квартиру.

ОАО "Трест Мособлинжстрой N 1" обратилось в суд со встречным иском к Г.А., Г.Е. и Г.Д. о признании договора пользования жилым помещением договором найма жилой площади в общежитии и признании не подлежащим приватизации спорного жилого помещения. В обоснование иска указало, что изначально здание строилось под общежитие, и было отнесено к специализированному жилищному фонду. Данный статус жилого помещения сохраняется до настоящего времени, в связи с чем семья истца пользуется спорной жилплощадью по договору найма жилплощади в общежитии, а не по договору социального найма. При приватизации треста, который являлся государственным арендным предприятием, трест выкупил все имущество предприятия, в связи с чем сделка приватизации предприятия является возмездной, имущество не может быть передано жильцам в порядке приватизации.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) Г.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца заявленные требования поддержал, встречный иск ОАО "Трест Мособлинжстрой N 1" не признал.

Ответчик (истец по встречному иску) - ОАО "Трест МОИС N 1" в лице представителя заявленные Г.А. требования не признал, встречный иск поддержал, пояснил, что спорное жилое помещение не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, а является собственностью ОАО, в связи с чем приватизации не подлежит. Заявил о применении срока исковой давности.

Ответчик - Администрация г/п Красногорск в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также указал, что дом, в котором расположена спорная квартира, в муниципальную собственность не передан, в реестре муниципального имущества не значится. Спорная комната была предоставлена Г.А. на основании ордера в связи с работой на предприятии.

Третьи лица (ответчики по встречному иску) - Г.Е. и Г.Д. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, их представитель заявленные Г.А. требования поддержал, встречный иск ОАО "Трест Мособлинжстрой N 1" не признал.

Третье лицо - Министерство имущественных отношений МО в судебное заседание не явилось, представило отзыв, в котором ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставило решение на усмотрение суда.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 21 апреля 2010 года исковые требования Г.А. удовлетворены, в удовлетворении встречного иска ОАО "Трест Мособлинжстрой N 1" отказано.

Не согласившись с постановленным решением суда, ОАО "Трест Мособлинжстрой N 1" обжалует его в кассационном порядке, просит отменить, ссылаясь на незаконность.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, к отмене решения суда.

Из представленных в материалы дела документов следует, что Г.А. в феврале 1987 года в связи с трудовыми отношениями с ЖЭК МОИС-1 был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, комн. 603, ордер на занятие спорного помещения был ему выдан в 2004 году. Вместе с истцом в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают его дети - Г.Е. и Г.Д.

Судом установлено, что занимаемая семьей истца комната N 603 по материалам технической инвентаризации значится как помещение N 4 в квартире N 32.

Как следует из дела, спорное здание было построено в качестве здания общежития и использовалось по назначению.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, ОАО "Трест МОИС N 1" является собственником вышеуказанного жилого дома, на основании плана приватизации государственного арендного предприятия утвержденного 16.03.1994 года.

Усматривается, что на момент вселения Г.А. в общежитие, здание принадлежало государственному предприятию. Таким образом, в силу положений Указа Президента РФ N 8 от 10.01.1993 года "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", в соответствии с приложением N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ N 3020-1 от 27.12.1991 года, ст. ст. 4 - 7 ЖК РСФСР, ст. 1 Закона РФ от 24.12.1992 года "Об основах федеральной жилищной политики", действующих на момент возникновения спорных правоотношений, п. 5 ст. 2 Закона РФ N 1531-1 от 03.07.1991 года "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ", спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность.

На основании вышеизложенного, с учетом положений ст. 7 ФЗ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", принимая во внимание, что истец был вселен в спорное жилое помещение в 1987 году работодателем, зарегистрирован в нем постоянно по месту жительства, иного жилого помещения ему не предоставлялось, судебная коллегия находит верным вывод суда, что семья Г.А. в силу закона занимает спорную комнату на условиях договора социального найма, жилищные права, в том числе и Г.А., не могут быть нарушены последующим переходом здания общежития в собственность юридического лица.

Таким образом, судебная коллегия находит правильным вывод суда об отказе ОАО "Трест МОИС N 1" в удовлетворении заявленных требований, постановленным в соответствии с установленными судом обстоятельствами и нормами действующего материального законодательства.

Усматривается, что Г.А. обращался в Администрацию г/п Красногорск с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, в чем ему было отказано и указано. что спорная квартира не является муниципальной собственностью городского поселения.

С учетом указанных выше обстоятельств, принимая во внимание, что Г.А. ранее участия в приватизации жилищного фонда не принимал, Г.Е. и Г.Д. отказались от участия в приватизации в пользу истца, с учетом положений Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 217 ГК РФ, норм жилищного законодательства, судебная коллегия находит правильным вывод суда об удовлетворении требований Г.А. о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение и прекращении права собственности ОАО "Трест МОИС N 1" на указанную комнату.

Судебная коллегия находит не состоятельными доводы ОАО "Трест Мособлинжстрой N 1", приведенные в кассационной жалобе в качестве основания для отмены решения суда о том, что судом неверно определены обстоятельства имеющие значение для дела, не дана надлежащая оценка представленным ими доказательствам, как противоречащими материалам дела.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального права, подлежащие применению, представленным доказательствам дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Другие доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, они не опровергают выводов суда первой инстанции, не подтверждаются материалами дела и оснований к отмене решения суда не содержат.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

 

определила:

 

решение Красногорского городского суда Московской области от 21 апреля 2010 года - оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО "Трест Мособлинжстрой N 1" - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь