Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 августа 2010 г. по делу N 33-15170

 

Судья: Тверитина Г.В.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Тегуновой Н.Г.,

судей Беленкова В.И., Шипиловой Т.А.,

при секретаре А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 августа 2010 года кассационную жалобу ООО "Жилсервис-А" на решение Щелковского городского суда Московской области от 31 марта 2010 года и дополнительное решение от 09 апреля 2010 года по делу по иску К. к ООО "Жилсервис-А" о признании незаконными начисления ежемесячных платежей за коммунальные услуги за потребление холодной и горячей воды по нормативам потребления и за обслуживание приборов учета потребления холодной и горячей воды без фактического выполнения работ по обслуживанию и обязании производить начисление ежемесячных платежей за коммунальные услуги - за потребление холодной и горячей воды исходя из показаний индивидуальных приборов учета потребления холодной и горячей воды, обязании производить начисление платежей за обслуживание приборов учета потребления холодной и горячей воды по заключенному договору и подписанному двухстороннему акту выполненных работ, компенсации морального вреда, взыскании расходов на услуги представителя,

заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.,

объяснения представителя ООО "Жилсервис-А" М., К.,

 

установила:

 

К., уточнив ранее заявленные требования, обратилась в суд с иском к ООО "Жилсервис-А" о признании незаконными начисления ежемесячных платежей за коммунальные услуги - за потребление холодной и горячей воды в квартире по нормативам потребления и за обслуживание приборов учета потребления холодной и горячей воды без фактического выполнения работ по обслуживанию, компенсации морального вреда в сумме 50000 рублей, взыскании судебных издержек на оплату услуг представителя в сумме 25000 рублей.

Требования мотивированы тем, что она с 2002 г. является собственником кв. <...>, в которой установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды со дня строительства дома.

С 2002 года ею оплачивались начисленные ООО "Жилсервис-А" ежемесячные платежи за обслуживание 4-х индивидуальных приборов учета потребления холодной и горячей воды в ее квартире согласно заключенному договору.

Расчет платежей за потребление холодной и горячей воды ООО "Жилсервис-А" производило, исходя из показаний установленных в ее квартире приборов учета потребления холодной и горячей воды на основании представленных ею сведений.

15.08.2008 г. она направила ООО "Жилсервис-А" письмо о расторжении договора от 2004 г. на оказание услуг по обслуживанию приборов учета потребления холодной и горячей воды в ее квартире, поскольку оплата за обслуживание приборов учета холодной и горячей воды с нее взималась ежемесячно, а фактически данная работа не выполнялась.

Начиная с 01.09.2008 г., ООО "Жилсервис-А", по ее мнению, незаконно, стало производить расчет за потребление холодной и горячей воды в квартире по нормативам потребления с учетом зарегистрированных лиц, и также незаконно продолжать включать ежемесячно плату за обслуживание приборов учета потребления холодной и горячей воды без фактического выполнения работ.

Истица также указала на то, что работники ООО "Жилсервис-А" даже не пытались попасть в ее квартиру с целью обслуживания счетчиков. 23.12.2009 г. работники ООО "Жилсервис-А" произвели сверку показаний приборов учета холодной и горячей воды и техническое обслуживание в ее квартире, претензии по неисправности счетчика или нарушения в его использовании не предъявлялись.

Представитель ответчика ООО "Жилсервис-А" иск не признал, указав на то, что в связи с расторжением договора на обслуживание приборов учета потребления холодной и горячей воды платежи за обслуживание приборов учета в настоящее время не начисляются. К. не допускала в свою квартиру работников ООО "Жилсервис-А" к проверке приборов учета, о чем имеется служебная записка слесаря, который приходил в квартиру в августе 2008 г. С 2007 года специалисты по техническому обслуживанию в квартире К. не были. Ежемесячные платежи за потребление холодной и горячей воды начисляются исходя из норм потребления с учетом зарегистрированных лиц, поскольку паспорта на счетчики, установленные в 2002 г. в квартире К., отсутствуют, срок службы счетчика на холодной воду установлен 6 лет, а на горячую воду 4 года, проверка счетчиков не проводилась.

Решением от 31 марта 2010 года признаны незаконными начисления ежемесячных платежей за коммунальные услуги - за потребление холодной и горячей воды по нормативам потребления и за обслуживание приборов учета потребления холодной и горячей воды без фактического выполнения работ по обслуживанию; на ООО "Жилсервис-А", начиная с 01.09.2008 г., возложена обязанность производить начисление ежемесячных платежей за коммунальные услуги - за потребление холодной и горячей воды, исходя из показаний установленных в квартире К. индивидуальных приборов учета потребления холодной и горячей воды, и производить начисление платежей за обслуживание приборов учета потребления холодной и горячей воды по заключенному договору и подписанному двухстороннему акту выполненных работ.

Дополнительным решением от 09 апреля 2010 года взыскано в пользу К. с ООО "Жилсервис-А" в счет компенсации морального вреда 5000 руб., судебные расходы в сумме 25000 руб., а всего 30000 руб.

В кассационной жалобе ООО "Жилсервис-А" просит об отмене решения (основного и дополнительного), как необоснованного и незаконного.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого судом решения.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение <...> а пунктом 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг <...>.

В п. 16 Постановления Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006 г. "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (в редакции Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 г. N 549) указано, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Судом установлено, что К. с 2002 года является собственником кв. <...>, в которой установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды со дня строительства дома (4 прибора учета).

Между ООО "Жилсервис-А" и К. были заключены договор содержания, эксплуатации и текущего ремонта жилого дома и придомовой территории для граждан, собственников квартир N 21/3 от 05.09.2002 г. и дополнительное соглашение к нему от 24.05.2004 г. (л.д. 38 - 40).

К. фактически проживает в квартире с 2007 г., с этого времени стали эксплуатироваться приборы учета, и ООО "Жилсервис-А" производило ежемесячный расчет за пользование горячей и холодной водой, исходя из показаний 4 приборов учета потребления холодной и горячей воды, установленных в ее квартире.

15.08.2008 г. она направила ООО "Жилсервис-А" письмо о расторжении договора (л.д. 40) на оказание услуг по обслуживанию приборов учета потребления холодной и горячей воды в ее квартире, поскольку оплата взималась ежемесячно по 125,08 руб. (31,27 руб. x на 4 прибора учета), а фактически данная работа ежемесячно не выполнялась. После получения указанного письма ООО "Жилсервис-А", начиная с 01.09.2008 г., стало производить расчет за потребление холодной и горячей воды в ее квартире по нормативам потребления с учетом зарегистрированных лиц, а не исходя из показаний приборов учета потребления холодной и горячей воды, и также незаконно продолжать включать ежемесячно плату за обслуживание приборов учета потребления холодной и горячей воды без фактического выполнения работ.

Разрешая спор, суд пришел к правильному выводу о том, что ООО "Жилсервис-А" незаконно начисляет платежи за потребление холодной и горячей воды по квартире N 25 К. по нормативу потребления с учетом зарегистрированных лиц в квартире, обязав ООО "Жилсервис-А" производить начисление платежей за обслуживание приборов учета потребления холодной и горячей воды согласно заключенному договору и подписанному двухстороннему акту выполненных работ, поскольку собранными по делу доказательствами установлено, что ежемесячные платежи за указанную услугу начислялись ООО "Жилсервис-А", а фактически данная работа ежемесячно не выполнялась работниками ООО "Жилсервис-А".

ООО "Жилсервис-А" не представило доказательств того, что оно в соответствии с требованиями п. 50, пп. "г" вышеуказанного Постановления Правительства РФ N 307 заранее согласовало с К. время для осуществления проверки правильности снятия показаний индивидуальных приборов учета, их исправности (не чаще 1 раза в шесть месяцев), и именно в данный период К. не допустила работников ООО "Жилсервис-А" в свою квартиру N 25 для проверки правильности показаний приборов учета потребления холодной и горячей воды.

Суд правильно отклонил доводы ответчика о том, что срок эксплуатации счетчиков истек, и показания по ним не могут быть приняты к исчислению, указав на то, что 23.12.2009 г. работниками ООО "Жилсервис-А" проводилась проверка правильности снятия показаний счетчиков и технического состояния приборов учета потребления холодной и горячей воды в квартире N 25 К. (акт проверки - л.д. 72), из которого не следует, что приборы учета и потребления холодной и горячей воды находились в неисправном состоянии.

Суд правомерно применил к данным требованиям положения Закона РФ "О защите прав потребителя" и с учетом полученных истцом нравственных страданий и переживаний по вине ответчика определил сумму компенсации морального вреда в размере 5000 рублей.

Поскольку суд первой инстанции правильно установил все необходимые для разрешения спора обстоятельства и правильно применил нормы материального и процессуального права, у судебной коллегии отсутствуют предусмотренные ст. ст. 362 - 364 ГПК РФ основания для отмены принятого судом решения.

Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым, с учетом конкретных обстоятельств дела, изменить дополнительное решение суда в части взыскания расходов по оплате услуг представителя, снизив указанную сумму до 10000 рублей, поскольку из материалов дела усматривается, что представитель, оказывая юридическую помощь, участие в судебных заседаниях не принимал.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Щелковского городского суда Московской области от 31 марта 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Жилсервис-А" - без удовлетворения.

Дополнительное решение от 09 апреля 2010 года изменить в части взыскания услуг по оплате представителя, снизив размер взыскиваемой суммы до 10 000 рублей.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь