Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 августа 2010 г. по делу N 33-15171

 

Судья Жукова С.С.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе

председательствующего судьи: Тегуновой Н.Г.,

судей: Беленкова В.И. и Шипиловой Т.А.,

при секретаре: А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Завод железобетонных изделий"

на решение Домодедовского городского суда Московской области от 14 мая 2010 года

по делу по иску Д. к обществу с ограниченной ответственностью "Завод железобетонных изделий", обществу с ограниченной ответственностью "Вертикаль", государственному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования "Всероссийский институт повышения квалификации сотрудников МВД России", Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на квартиру, погашении записи регистрации, признании свидетельства недействительным,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.,

объяснения представителя ООО "ЗЖБ" - Ш., представителя ФГОУ ДПО "ВИПК МВД" П., Д.

 

установила:

 

Д. обратился в суд с иском к ООО "Завод железобетонных изделий", ООО "Вертикаль", ФГОУ ДПО "ВИПК МВД России", Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на квартиру, погашении записи регистрации, признании свидетельства недействительным.

Требования мотивировал тем, что он заключил с ООО "Вертикаль" договор о долевом участии в строительстве жилого дома, по условиям которого принял на себя обязательства осуществить финансирование строительства причитающейся ему доли, а после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию получить квартиру. Взятые договорные обязательства исполнил, поэтому общество "Вертикаль" выдало справку об отсутствии задолженности и передало квартиру по акту приема-передачи. Однако при обращении в УФРС по МО, для регистрации права собственности на квартиру, ему было отказано со ссылкой на то, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ответчиком ООО "Завод железобетонных изделий" на основании Соглашения об уступке требования и переводе долга. Указанное соглашение приговором суда было признано недействительным, а действия ответчиком незаконными. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на квартиру, признать недействительным свидетельство о регистрации права выданное ответчику, аннулировать запись о регистрации права собственности ответчика на спорную квартиру.

Ответчик ООО "Завод железобетонных изделий" иск не признал, просил применить срок исковой давности.

Ответчик ООО "Вертикаль" в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Домодедовского городского суда от 14 мая 2010 года исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе ООО "Завод железобетонных изделий" ставит вопрос об отмене указанного решения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между истцом и ООО "Вертикаль" заключен договор соинвестирования строительства жилого дома 6а расположенного по адресу: <...>. Согласно условиям договора по окончании строительства истцу будет передана квартира в построенном доме.

Истец полностью выполнил свои обязательства, связанные с оплатой жилого помещения в строящемся доме. В настоящее время дом построен и введен в эксплуатацию. ООО "Вертикаль" выдало истцу справку об отсутствии задолженности и передало после завершения строительства жилого дома <...> квартиру <...> по акту приема.

Таким образом, взятые обязательства истец и ООО "Вертикаль" по вышеуказанному договору выполнили.

Истец обратился в УФРС по Московской области с заявлением о регистрации права на квартиру, однако в такой регистрации было отказано поскольку правообладателем жилого помещения является ООО "Завод железобетонных изделий".

Судом установлено, что право собственности на квартиру было зарегистрировано за ООО "Завод железобетонных изделий" на основании соглашения уступки права и перевода долга, которое признано недействительным на основании вступивших в законную силу судебных актов.

Разрешая данный спор и удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из того, что истцом обязательства по оплате строящейся квартиры в рамках договора соинвестирования выполнены в полном объеме, однако обязательства по передаче истцу квартиры, которая была им оплачена не исполнены. При таких обстоятельствах истец, как лицо, полностью исполнившее свои обязательства, имеет право на передачу ему в собственность квартиры, строительство которой им было профинансировано. Заключенный истцом договор никем не оспаривался и недействительным не признан. Право собственности ООО "Завод железобетонных изделий" зарегистрировано на основании ничтожной сделки и не может порождать никаких правовых последствий, кроме тех, что связаны с ее недействительностью.

При таких обстоятельствах суд правомерно признал за истцом право собственности на проинвестированную им квартиру, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области погасить запись о регистрации права собственности на квартиру за ООО "Завод железобетонных изделий" и произвести регистрацию право собственности на спорный объект недвижимости за Д.

Доводы кассационной жалобы были изучены судебной коллегией, однако они не опровергают выводы суда, а поэтому не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Домодедовского городского суда Московской области от 14 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Завод железобетонных изделий" - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь