Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 августа 2010 г. по делу N 33-15172

 

Федеральный судья Жукова С.С.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего федерального судьи Масловой Л.И.,

федеральных судей Аверченко Д.Г., Шиян Л.Н.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2010 года кассационную жалобу ООО "Завод железобетонных изделий" на решение Домодедовского городского суда Московской области от 14 мая 2010 года по гражданскому делу по иску К. к обществу с ограниченной ответственностью "Завод железобетонных изделий" о признании права собственности на квартиру,

заслушав доклад судьи Масловой Л.И.,

объяснения представителя ООО "Завод железобетонных изделий" - Ш., К. и его представителя адвоката Злотина Р.А.,

 

установила:

 

К., уточнив требования, обратился в суд с иском к ООО "Завод железобетонных изделий" о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что 27 января 2006 года между ним и ООО "Вертикаль" заключен договор долевого участия строительства жилого дома по адресу: <...>. Согласно условиям договора он принял на себя обязательства осуществить финансирование строительства причитающейся ему доли, а после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, получить квартиру N 205. Взятые на себя обязательство по уплате инвестиционного взноса им были исполнены в полном объеме. Спорная квартира была ему передана ответчиком по акту приема-передачи от 29.09.2006 года. Обратился в УФРС по МО по вопросу регистрации спорного жилого помещения, однако получил отказ со ссылкой на регистрацию 01.10.2007 года права собственности на спорную квартиру за ООО "Завод железобетонных изделий" на основании соглашения об уступке требования и переводе долга от 20 января 2005 года и приложения к нему за N 1 от 20 января 2005 года и иных документов. Приговором Домодедовского городского суда МО от 8 июля 2009 года соглашение об уступке требования и переводе долга от 20 января 2005 года с приложением к нему N 1 от 20 января 2005 года признано ничтожным, не порождающим юридических последствий, лица, подписавшие данное соглашение - С. и Н., признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, им назначено наказание в виде 7 лет лишения свободы. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, инвентарный номер <...>, общей площадью 59,3 кв. м, находящееся по адресу: <...>; обязать УФРС по МО погасить запись о регистрации N <...> права собственности ООО "Завод железобетонных изделий" на спорное жилое помещение, зарегистрировать его право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истец К. не явился, его представитель заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - ООО "Завод железобетонных изделий" в лице представителя иск не признал, в обоснование возражений заявил о неверно избранном истцом способе защиты нарушенного права и пропуске срока исковой давности.

Третье лицо - УФРС по Московской области в судебное заседание не явилось, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 14 мая 2010 года исковые требования К. удовлетворены.

Не согласившись с постановленным решением суда, ООО "Завод железобетонных изделий" обжалует его в кассационном порядке, просит отменить, ссылаясь на незаконность.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, к отмене решения суда.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что 27.01.2006 года между К. и ООО "Вертикаль" был заключен договор N 08-01/06 о долевом участии в строительстве 10-этажного кирпичного 269-квартирного, жилого дома <...>.

Усматривается, что предметом данного договора являлось участие истца в финансировании строительства вышеуказанного жилого дома с правом получения в собственность по окончании строительства квартиры N 205.

Судом установлено, что К. взятые на себя обязательства по уплате инвестиционного взноса в размере 1581000 рублей исполнены в полном объеме.

Согласно акту приема-передачи от 29.09.2006 года вышеуказанное жилое помещение - квартира N 205 передана в собственность К.

Как следует из дела, 20.01.2005 года между ООО "Завод железобетонных изделий", ФГОУ ДПО "ВИПК МВД России", Администрацией г/о Домодедово и ООО "Вертикаль" было заключено соглашение об уступке требования и переводе долга, согласно которому ООО "Вертикаль" передало ООО "Завод железобетонных изделий" право требования жилых и нежилых помещений в кирпичном 10-этажном 9-секционном 251-квартирном жилом доме <...>.

Судом установлено, что истец обращался в УФРС по МО по вопросу регистрации спорного жилого помещения, но получил отказ со ссылкой на наличие зарегистрированного права собственности на спорную квартиру 01.10.2007 года за ООО "Завод железобетонных изделий", произведенного на основании соглашения от 20.01.2005 года.

Усматривается, что приговором Домодедовского городского суда от 08 июля 2009 года С. - учредитель ООО "Завод железобетонных изделий", генеральный директор, и Н. - бывший директор ООО "Вертикаль", подписавшие соглашение от 20 января 2005 года, признаны виновными в совершении преступления, в том числе и по ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25 декабря 2009 года вышеуказанное соглашение об уступке требования и переводе долга от 20.01.2005 года признано недействительным (ничтожным).

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что вышеуказанный жилой дом построен и введен в эксплуатацию, что К. взятые на себя обязательства по договору N 08-01/06 о долевом участии в строительстве от 27.01.2006 года исполнены в полном объеме, указанный договор от 27.01.2006 года никем из сторон не оспорен и в установленном законом порядке недействительным не признан, что спорное имущество из владения К. не выбывало, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 25 декабря 2009 года соглашение об уступке требования и переводе долга от 20.01.2005 года признано недействительным (ничтожным), учитывая положения ст. ст. 218, 219 ГК РФ, судебная коллегия, соглашается с правильным выводом суда об удовлетворении заявленных К. требований.

Доводы ООО "Завод железобетонных изделий" о том, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права, не состоятельны, поскольку в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, защита нарушенного права может быть осуществлена путем предъявления иска о признании права.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального права, подлежащие применению, представленным доказательствам дана надлежащая оценка в соответствии с нормами действующего гражданско-процессуального законодательства.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, не подтверждаются материалами дела и оснований к отмене решения суда не содержат.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

 

определила:

 

решение Домодедовского городского суда Московской области от 14 мая 2010 года - оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Завод железобетонных изделий" - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь