Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 августа 2010 г. по делу N 33-22455

 

Судья: Федерякина Е.Ю.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Строгонова М.В.

и судей Григорьевой С.Ф., Ломакиной Л.А.

при секретаре Ю.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Григорьевой С.Ф. дело по кассационной жалобе Департамент имущества г. Москвы на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 18 ноября 2009 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Департаменту имущества города Москвы к А., Л., Т. об истребовании нежилых помещений из незаконного владения, - отказать.

 

установила:

 

Истец Департамент имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам А. (л.д. 4), Б. (л.д. 62), Л., Т. (л.д. 115) и с учетом уточнений просит суд истребовать из незаконного владения А. (л.д. 48) нежилое помещение по адресу: <...>, общей площадью 86 кв. м подвал, помещение 4, комнаты 42 - 48); истребовать из незаконного владения Б. (л.д. 99) нежилое *** по адресу: <...>, общей площадью кв. м (подвал, помещение IV, комнаты 1 - 8); - истребовать из незаконного владения Л., Т.; 159) нежилое помещение по адресу: <...>, общей площадью 74 кв. м (подвал, помещение XII, комнаты 1 - 7).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в ходе проведенной Департаментом имущества г. Москвы проверки было выявлено, что указанные нежилые помещения, являющиеся собственностью города Москвы, незаконно занимают ответчики на основании заключенных ответчиками договоров с Некоммерческим партнерством поддержки художников Содружество художников Искусство интерьера" Московского союза художников.

Определением Таганского районного суда г. Москвы от 21 сентября 2009 гражданское дело по иску Департамента имущества города Москвы к А. об истребовании имущества из незаконного владения, гражданское дело по иску Департамента имущества города Москвы к Б. об истребовании имущества из незаконного владения, гражданское дело по иску Департамента имущества города Москвы к Л., Т. об истребовании имущества из незаконного владения, - объединены в одно производство для совместного рассмотрения (л.д. 179).

В ходе настоящего судебного заседания представитель истца по доверенности К. исковые требования об истребовании из незаконного А. нежилого помещения по адресу: <...>, общей площадью 86 кв. м (подвал, помещение 4, комнаты.); истребовании из незаконного владения Л., Т. нежилого помещения по адресу: <...>, общей площадью 74 кв. м (подвал, помещение XII, комнаты 1 - 7), - поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям изложенным в исках и письменных пояснениях ним (л.д. 82). В части исковых требований об истребовании из незаконного владения Б. нежилого помещения по адресу: <...>, общей площадью 93,4 кв. м (подвал, помещение IV, комнаты 1 - 8) представитель истца отказался от исковых требований. В данной части отказ истца от иска был принят судом и прекращено производство по делу в части исковых требований департамента имущества города Москвы к Б. об истребовании нежилого помещения из чужого незаконного владения.

Ответчик А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку занимает спорное нежилое помещение по адресу: <...>, общей площадью 86 кв. м на основании договора, заключенного с Некоммерческим партнерством поддержки художников Содружество художников "Искусство интерьера" Московского союза художников, использует это помещение как творческую мастерскую, несет расходы но содержанию данного помещения, оплате эксплуатационных услуг.

Ответчик Т. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку он вместе с коллегой Л. занимает спорное нежилое помещение по адресу: <...>, общей площадью 74 кв. м (подвал, помещение XII, комнаты 1 - 7), на законном основании в соответствии с договором, заключенным с Некоммерческим партнерством поддержки художников Содружество художников "Искусство интерьера" Московского союза художников, используют это помещение как творческую мастерскую, несут расходы по содержанию данного помещения, оплате эксплуатационных услуг.

Ответчица Л. и представитель 3-го лица Некоммерческого партнерства поддержки художников Содружество художников "Искусство интерьера" Московского союза художников в судебное заседание не явились, извещены о дате слушания дела.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе Департамент имущества Москвы.

Выслушав представителя Департамента имущества Москвы - К., Т., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение суда по настоящему делу не соответствует вышеуказанным требованиям.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение по адресу: <...>, общей площадью 86 кв. м (подвал, помещение 4, комнаты 42 - 48), являющееся собственностью города Москвы (свидетельство о собственности (л.д. 6а), используется в качестве творческой мастерской ответчиком А. на основании договора N <...> от 01.01.2008 года заключенного с Некоммерческим партнерством поддержки художников Содружество художников "Искусство интерьера "Московского союза художников" (акт проверки использования имущества г. Москвы от 24.07.2008 года - л.д. 11, договор - л.д. 181).

Из материалов дела усматривается, что Некоммерческое партнерство поддержки художников Содружество художников "Искусство интерьера" Московского союза художников предоставило во временное пользование указанное выше спорное нежилое помещение ответчику А. на основании контракта N <...> от 28.09.1994 года (л.д. 37 - 40), заключенного с Комитетом по управлению имуществом города Москвы (правопреемник - Департамент имущества города Москвы) в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 08 сентября 1992 года N 731 "О передаче Московскому союзу художников индивидуальных творческих студий в полное хозяйственное ведение" (л.д. 41). Срок действия контракта: с 28.09.1994 г. по 04.03.2008 г. 03 февраля 1994 года Некоммерческое партнерство поддержки художников Содружество художников "Искусство интерьера" Московского союза художников получило свидетельство на право хозяйственного ведения на нежилое помещение по <...> площадью 86 кв. м (л.д. 23).

Нежилое помещение по адресу: <...>, общей площадью 74 кв. м, также являющееся собственностью города Москвы (свидетельство о собственности л.д. 118), используется в качестве творческой мастерской ответчиками Л., Т. на основании договоров N 5 и N 6 от 01.01.2003 года заключенных с Некоммерческим партнерством поддержки художников Содружество художников "Искусство интерьера" Московского союза художников (акт проверки использования имущества г. Москвы от 24.07.2008 года (л.д. 123).

Некоммерческое партнерство поддержки художников Содружество художников "Искусство интерьера" Московского союза художников предоставило во временное пользование указанное выше спорное нежилое помещение ответчикам Л., Т. на основании контракта N <...> от 25.10.1994 года, заключенного с Комитетом по управлению имуществом города Москвы (правопреемник - Департамент имущества города Москвы) в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 08 сентября 1992 года N 731 "О передаче Московскому союзу художников индивидуальных творческих студий в полное хозяйственное ведение" (л.д. 41, 143 - 146). Срок действия контракта: с 25.10.1994 г. по 04.03.2008 г. (л.д. 137).

24 января 2008 года Департамент имущества города Москвы направило в адрес Некоммерческого партнерства поддержки художников Содружество художников "Искусство интерьера" Московского союза художников письмо об освобождении, в том числе спорных нежилых помещений, в срок до 29 февраля 2008 года, поскольку Постановлением Правительства Москвы от 11.04.2000 года N 262 Постановление Правительства Москвы от 08 сентября 1992 года N 731 "О передаче Московскому союзу художников индивидуальных творческих студий в полное хозяйственное ведение" признано утратившим силу как не соответствующее гражданскому законодательству РФ, а также гражданскому законодательству, действовавшему на момент его принятия (л.д. 137, 141 - 142).

При рассмотрении данного спора суд пришел к выводу, что требования необоснованны и не подлежат удовлетворению, поскольку ответчики А., Л., Т. не являются владельцами указанных выше спорных нежилых помещений, а являются их пользователями.

С данным выводом нельзя согласиться, поскольку он сделан судом без выяснения значимых для дела обстоятельств.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Разрешая спор, суд не выяснил, занимают ли ответчики спорные помещения, на каких основаниях ответчики пользуются спорным нежилым помещением, нарушено ли при этом право истца, который обратился в суд за защитой прав как собственника спорного нежилого помещения.

При таких обстоятельствах судебное решение нельзя признать законным и оно подлежит отмене, с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Вынести новое решение по данному делу не представляется возможным, поскольку допущенные судом первой инстанции нарушения не могут быть устранены судом кассационной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду надлежит учесть изложенное, создать необходимые условия всестороннего и полного исследования обстоятельств дела, проверив доводы лиц, участвующих в деле, и в соответствии с представленными доказательствами и требованиями закона разрешить спор.

Руководствуясь ст. ст. 360, 362 ГПК РФ, судебная коллегия -

 

определила:

 

Решение Таганского районного суда г. Москвы от 18 ноября 2009 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь