Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 августа 2010 г. по делу N 33-7379/2010г.

 

Судья: Рыжкова И.В.

 

24 августа 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Кутыревой Е.Б., судей Юрковой Н.В., Гориной Л.Н.

при секретаре Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гориной Л.Н.

дело по кассационной жалобе К. на решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 22 апреля 2010 года

по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "Портал-Центр" к Обществу с ограниченной ответственностью "Компания Seilor Vesta", К. о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений,

 

установила:

 

ООО "Портал-Центр" обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Компания Seilor Vesta", К. о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений.

В обоснование исковых требований указали, что между ООО "Портал-Центр" и ООО "Компания Seilor Vesta" был заключен договор аренды нежилых помещений N **. ООО "Компания Seilor Vesta" передана во временное пользование часть нежилого помещения, расположенного в нежилом отдельно стоящем здании - корпус N ** на ** этаже по адресу: #####, общей площадью ** кв. м. Арендуемые помещения принадлежат арендодателю на праве собственности.

20 января 2009 года между истцом и К. был заключен договор поручительства, согласно которому К. обязуется отвечать перед истцом за исполнение ООО "Компания Seilor Vesta" (должником) его обязательств по вышеназванному договору аренды нежилых помещений.

С учетом измененных требований истец просил взыскать солидарно с ООО "Компания Seilor Vesta" и К. в пользу ООО "Портал-Центр" задолженность по арендной плате за период: часть февраля 2009 г. - июль 2009 г. в размере ~~ рублей~~ копеек; взыскать с ответчика неустойку в размере ~~ рублей ~~ копейки - за период с 06.02.2009 по 03.03.2009 г.; отнести расходы по оплате госпошлины на ответчиков.

Решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 22 апреля 2010 года исковые требования ООО "Портал-Центр" были удовлетворены в части. В пользу истца солидарно с ООО "Компания Seilor Vesta" и К. взыскана задолженность по арендной плате в размере ~~ руб. ~~ коп., неустойка в размере ~~ руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ~~ руб. ~~ коп.

В кассационной жалобе К. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения, проверены судебной коллегией Нижегородского областного суда по правилам главы 40 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пределах доводов кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 362 Гражданского процессуального кодекса РФ основанием для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции допущено не было.

При рассмотрении дела суд первой инстанции полно и правильно установил обстоятельства, имеющие значения для дела, правильно применил нормы материального права.

Из материалов дела следует, что ООО "Портал-Центр" является собственником отдельно стоящего здания - корпус N ** (корпус вспомогательных цехов) (нежилое) общей площадью ** кв. м, литер: ** этажность: 2 антресоль, надстройка, расположенного по адресу: ##### л.д. 7).

Между истцом и ООО "Компания "Seilor Vesta", в лице директора К., 01 сентября 2008 г. был заключен договор N ** аренды нежилых помещений л.д. 8-14).

По условиям заключенного сторонами договора, арендодатель предоставляет за плату во временное пользование арендатору часть нежилого помещения, расположенного в нежилом отдельно стоящем здании - корпус N ** на ** этаже по адресу: #####, Литер ** общей площадью ** к. м. Арендуемые помещения принадлежат арендодателю на праве собственности. Планировка сдаваемых в аренду помещений определена в приложении N ** к договору.

Арендодатель обязан передать арендатору нежилые помещения согласно разделу 1 настоящего договора по акту (актам) приема-передачи (приложение N **), который является неотъемлемой частью настоящего договора (п. 2.1.1 договора). Истец надлежащим образом исполнил свою обязанность по передаче помещения, что подтверждается актом приема-передачи л.д. 13).

Арендатор обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату, установленную условиями настоящего договора и дополнительными соглашениями (п. 2.3.3 договора).

Согласно п. 3.1 договора арендная плата за объект аренды, указанный в п. 1.1 настоящего договора, устанавливается в следующем размере: ~~ рублей ~~ копеек за один кв. м площади в арендуемом помещении в день, НДС не облагается. Арендная плата включает в себя оплату коммунальных услуг (теплоснабжение, электроснабжение (из расчета 1 рабочее место на 6 кв. м), водоснабжение, канализация) и оплачивается ежемесячно на основании договора с 1-го по 5-е число текущего месяца.

Арендатор уплачивает арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Обязательства по уплате арендной платы арендатором считаются исполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 3.2 договора).

За каждый день просрочки арендной платы, оплаты коммунальных и иных обязательных платежей до полной выплаты задолженности арендодатель имеет право начислять пени в размере 2% от суммы задолженности, а арендатор обязан оплатить пени за просрочку платежа (п. 5.1 договора).

01 апреля 2009 года между ООО "Портал-Центр и ООО "Компания "Seilor Vesta" заключено дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения N ** от 01 сентября 2008 года, согласно которому в соответствии с п. 3.1 договора с 01 апреля 2009 года по 31 мая 2009 года установлена арендная плата в размере ~~ рубль ~~ копеек за один кв. м площади в арендуемом помещении в день, НДС не облагается л.д. 15).

Во исполнение обязательств по договору аренды нежилых помещений N ** от 01 сентября 2008 года, 20 января 2009 года между ООО "Портал-Центр" и К. заключен договор поручительства, согласно условиям которого поручитель отвечает перед кредитором за исполнение ООО "Компания "Seilor Vesta" его обязательств по договору аренды нежилых помещений N ** от 01 сентября 2008 года, заключенного между должником и кредитором, в объеме и на условиях предусмотренных настоящим договором поручительства (п. 1.1 договора поручительства).

Согласно п. 2.1 договора поручитель отвечает перед кредитором за выполнение должником условий договора аренды нежилых помещений N ** от 01 сентября 2008 года в том же объеме как и должник, включая уплату арендной платы, коммунальных платежей, компенсации затрат кредиторов по оплате счетов, выставленных оператором телефонной связи, в случаях, предусмотренных договором, уплату начисленных пеней, штрафов, неустоек, возмещение стоимости утраченного или поврежденного имущества кредитора, убытков, в случаях, предусмотренных договором, возмещение судебных издержек по взысканию арендной платы и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору субаренды с должником.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательств по указанному договору субаренды нежилых помещений поручитель несет солидарную с должником ответственность перед кредитором (п. 2.2 договора поручительства).

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с актом приема-передачи (возврата) помещения от 31 июля 2009 года по договору аренды N ** от 01 сентября 2008, по настоящему акту арендатор вернул, а арендодатель принял часть нежилого помещения, расположенного в нежилом отдельно стоящем здании - корпус N ** на ** этаже нежилого здания по адресу: #####, литер ** общей площадью ** кв. м л.д. 16).

Обязательства по оплате арендной платы ответчиком исполнены ненадлежащим образом, в результате чего задолженность по оплате арендной платы составила ~~ рублей ~~ копеек.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

При разрешении спора по существу заявленных требований, судом установлены все имеющие значение для дела обстоятельства, дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам в соответствии с правилами, установленными статьями 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Обжалуемое судебное постановление имеет правильное правовое и фактическое обоснование и постановлено в полном соответствии с нормами материального и процессуального законодательства.

Выводы суда мотивированы и не вызывают сомнений в своей обоснованности.

Нарушений норм процессуального законодательства, влекущего отмену судебного решения, судом не допущено.

Довод кассационной жалобы о том, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, является несостоятельным.

Истец обратился с требованием взыскать с ответчиков, в том числе и неустойку, определив ее размер в ~~ рублей ~~ копейки. Посчитав сумму неустойки несоразмерной, суд, при вынесении решения, воспользовавшись правом, предоставленным ему ст. 333 ГК РФ, снизил размер неустойки до ~~ рублей. Оснований для дальнейшего снижения суммы неустойки не имеется.

Довод К. о том, что судом нарушены нормы процессуального права, в связи с тем, что дело рассмотрено в ее отсутствие, необоснованны.

Сведения о надлежащем извещении К. подтверждаются материалами дела л.д. 33).

Между тем, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвовавших в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, от 16 декабря 1966 года, ратифицированного Указом Президента ВС СССР от 18.09.1973 года N 4812-V111, лицо самостоятельно определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила об отложении судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в суд и признании судом причин их неявки неуважительными, установленного частью 3 статьи 167 ГПК РФ, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в г. Риме 04.11.1950 года (с изм., внесенными Протоколом от 13.05.2004 года N 14), статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей Организации Объединенных Наций 10 декабря 1948 года, и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства и рассмотрел дело в ее отсутствие.

Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода суда от 22 апреля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу К. - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь