Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 августа 2010 г. по делу N 33-5570

 

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Г.Н. Кочуковой,

судей Е.Ю. Хохловой, Д.В. Кулигина,

при секретаре Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Администрации города Хабаровска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилой дом по кассационной жалобе Администрации города Хабаровска на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 17 июня 2010 года.

Заслушав доклад судьи Д.В. Кулигина, пояснения представителя истца О., действующего на основании доверенности, представителя Администрации города Хабаровска Р., действующей на основании доверенности, судебная коллегия

 

установила:

 

С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Хабаровска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилой дом Номер по улице Армейской в городе Хабаровске.

В обоснование заявленных требований С. указала, что данный жилой дом был построен ее бабушкой ФИО2 и ее гражданским мужем ФИО4. Право собственности на данный дом было зарегистрировано за ФИО3 на основании решения РИК N 266 от 19 ноября 1951 года. С 1953 года в указанном жилом доме ФИО4 не проживал, домом пользовались ее бабушка ФИО2 и дедушка ФИО5. С 1980 года домом пользовался ее дядя ФИО1 и ее отец ФИО1. В 2007 году умер ее дядя ФИО1, а в 2008 году умер ее отец ФИО1. В настоящее время указанным домом добросовестно, открыто и непрерывно пользуется С., в связи, с чем полагает, что приобрела право собственности на него на основании статьи 234 Гражданского кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела представитель истицы О. изменил основание иска, сослался на то, что в связи с возведением пристройки к дому, указанный дом приобрел признаки самовольной постройки. Согласно заключений ООО "..." от 5 октября 2009 года и ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае" от 13 октября 2009 года спорный жилой дом соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и проживания, в связи с чем на основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ просил признать за истицей право собственности на указанный жилой дом.

Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 17 июня 2010 года исковые требования С. удовлетворены. За С. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: города Хабаровск, ....

В кассационной жалобе Администрация города Хабаровска просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, на каком праве был предоставлен истице либо ее правопредшественникам земельный участок; истицей не представлено заключение специализированной организации, свидетельствующее о том, что в спорном объекте соблюдены требования противопожарной безопасности; удовлетворяя требования, суд сослался на положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ, а также на положения статьи 234 Гражданского кодекса РФ, однако данные основания являются исключающими друг друга.

В письменном возражении относительно кассационной жалобы представитель истицы О. с доводами жалобы не согласен, просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого решения суда.

Судом установлено, что жилой дом Номер по улице Армейской в городе Хабаровске был построен бабушкой истицы ФИО2 и ее гражданским супругом ФИО4.

Из материалов дела следует, что согласно справке КГУП "Хабкрайинвентаризация" от 6 октября 2008 года право собственности на дом Номер по... в городе Хабаровске зарегистрировано за ФИО4 на основании решения РИК N 266 от 19 ноября 1951 года.

7 декабря 1997 года ФИО4 умер.

Из домой книги следует, что в указанном доме проживали и были зарегистрированы: дедушка истицы - ФИО5 (умер 22 мая 1974 года), бабушка - ФИО2 (умерла 2 июля 1996 года), дядя - ФИО1 (умер 7 апреля 2007 года), отец ФИО1 (умер 2 сентября 2008 года).

Из технического паспорта на жилой дом Номер по... в городе Хабаровске, составленного по состоянию на 11 сентября 2009 года, следует, что основная часть дома построена в 1953 году, пристройка - в 1965 году.

Согласно заключению ООО "..." от 5 октября 2009 года N 967 указанный жилой дом является капитальным устойчивым строением, не создает угрозу для жизни и проживания.

Из экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае" от 13 октября 2009 года N 02.1/5956 следует, что спорный дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениями".

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае - право постоянного (бессрочного) пользования.

Исходя из изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что, самовольная постройка - дом Номер по... в городе Хабаровске была возведена на земельном участке, принадлежащем первоначальным застройщикам указанного дома на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Поскольку самовольная постройка - жилой дом Номер по... в городе Хабаровске был возведен на земельном участке, принадлежащем первоначальным застройщикам на праве постоянного (бессрочного) пользования, указанным домом пользовались бабушка, дедушка, отец С., которые были вселены в указанный дом в установленном законом порядке, жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд правомерно на основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ признал за истицей право собственности на самовольную постройку.

Доводы кассационной жалобы о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, на каком праве был предоставлен истице либо ее правопредшественникам земельный участок, судебная коллегия находит необоснованными по указанным выше основаниям.

Доводы кассационной жалобы о том, что истицей не было представлено заключение специализированной организации, свидетельствующее о том, что в спорном объекте соблюдены требования противопожарной безопасности, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными.

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, не содержат ссылки на обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отмены решения суда в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 17 июня 2010 года по гражданскому делу по иску С. к Администрации города Хабаровска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилой дом оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации города Хабаровска - без удовлетворения.

 

Председательствующий

Г.Н.КОЧУКОВА

 

Судьи

Е.Ю.ХОХЛОВА

Д.В.КУЛИГИН

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь