Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 августа 2010 г. по делу N 33-14635/10

 

Судья - Гулов А.Н.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе председательствующего судьи Комбаровой И.В.

судей Неказакова В.Я. и Сагитовой Е.И.

при секретаре П.А.В.

по докладу судьи Неказакова В.Я.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе истицы С.Г. на решение Тбилисского районного суда Краснодарского края от 26 апреля 2010 года.

Заслушав доклад судьи Неказакова В.Я., судебная коллегия

 

установила:

 

Щ.В. является собственником спорных жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>. Истица С.Г. считает себя собственником спорного дома, поскольку в 1968 году на земельном участке мерою 0,25 га, выделенном ей под строительство колхозом "40 лет Октября", расположенном по адресу: <...> она построила дом. На постройку дома она брала ссуду в колхозе "40 лет Октября", свой дом она построила самостоятельно, лично своими руками. Все годы проживания в доме <...> она платила налоги на землю и налоги, включительно по 1978 год, свой дом и земельный участок она никогда не продавала, ни с кем не подписывала договор купли-продажи и иные договоры, денег за продажу дома, аренду, она не получала.

С.Г. обратилась в суд с иском к Щ.В., Тбилисскому отделу Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю об истребовании имущества (земельного участка и жилого дома) из чужого незаконного владения и признании недействительным свидетельств о государственной регистрации права и признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом.

В судебном заседании истица С.Г. поддержала исковые требования.

Ответчик Щ.В. и ее представитель А. иск не признали.

Представитель ответчика Тбилисского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю - Х. иск не признал.

Представитель третьего лица - глава Алексее-Тенгинского сельского поселения - Г. просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по Тбилисскому району - Ф. просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Обжалуемым решением суда от 26 апреля 2010 года в иске отказано.

В кассационной жалобе истица С.Г. просит решение суда отменить. Считает, что суд не истребовал договор купли-продажи, также указывает, что дом принадлежит ей, она его зарегистрировала в БТИ, никому дом не продавала.

В возражении представитель ответчика А. считает, что доводы жалобы надуманны.

В суд кассационной инстанции ответчик Щ.В., представитель ответчика Тбилисского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, представитель третьего лица - Алексее-Тенгинского сельского поселения, представитель третьего лица Филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по Тбилисскому району не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Совещаясь на месте, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, выслушав пояснения истицы С.Г., представителя ответчика А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из материалов дела видно, что Щ.В. является собственником спорных жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ 963882 от 12.10.2009 года и свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ 963820 от 12.10.2009 года. Государственная регистрация происходила в упрощенном порядке на основании подлинных документов: свидетельства о праве собственности на землю, выданного ответчице Алексее-Тенгинским сельским советом 5.02.1993 года, технического паспорта и заполненной декларацией, в соответствии с требованиями федерального закона от 30.06.2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" и по данным документам проводилась правовая экспертиза.

Судом первой инстанции установлено, что с 1976 года по 1979 год собственником домовладения значился Щ.М. С 1979 года (после смерти мужа Щ.М.) по сегодняшний день собственником спорного жилого дома значится ответчица Щ.В., что подтверждается справкой администрации Алексее-Тенгинского сельского поселения Тбилисского района N 2713 от 20.01.2010 года и похозяйственной книгой по лицевому счету N 1376. Данный жилой дом Щ.М. приобрел в 1976 году за 600 рублей у супруга истицы С.Н., однако документов, подтверждающих сделку, не сохранилось.

Судом первой инстанции достоверно установлено, что истица и члены ее семьи отказались от права собственности на принадлежавшее ей ранее спорное домовладение, объявив об этом главе Геймановского сельского поселения и П.А.Д. Действия истицы и членов ее семьи, которые на протяжении 34 лет не интересовались судьбой спорного домовладения, никаких действий, направленных на осуществление права собственника, то есть владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом не производили, хотя такая возможность у них была при неоднократном посещении ст. Алексее-Тенгинской, не следили за его состоянием, не платили налоги, свидетельствуют об их устранении от владения, пользования и распоряжения спорным домовладением без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Судом учтено, что ответчица Щ.В. в течение 34 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным жилым домом, как своим собственным, что квитанциями об оплате коммунальных услуг, информацией организаций, осуществляющих установку и поставку электроэнергии и природного газа.

Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка, сомнений в достоверности она не вызывает.

Нарушений материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего иска не допущено, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Тбилисского районного суда Краснодарского края от 26 апреля 2010 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2017       |       Обратая связь