Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 августа 2010 г. по делу N 33-16497/2010

 

Судья: Юдина О.Н.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Мядзелец О.А., Фоминой Н.И.,

при секретаре П.

рассмотрев в открытом заседании от 26 августа 2010 года кассационную жалобу Б. на решение Каширского городского суда Московской области от 09 июня 2010 года по делу по иску Б. к ГСЭК "Стрела" о признании права собственности на гаражный бокс и по иску А. к ГСЭК "Стрела" о признании права собственности на гаражный бокс,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

объяснения представителя Б. по доверенности Б.А.,

 

установила:

 

Б. обратился в суд с иском к ответчику ГСЭК "Стрела" о признании права собственности на гаражный бокс N <...>, расположенный в ГСЭК "Стрела по адресу: <...>, обязании ГСЭК "Стрела" освободить бокс N <...> в ГСЭК "Стрела" и взыскании с ГСЭК "Стрела" судебных издержек в сумме 11600 рублей.

А. в порядке отдельного гражданского судопроизводства заявил исковые требования к ГСЭК "Стрела" о признании права собственности на гаражный бокс N <...>, расположенный в ГСЭК "Стрела" по указанному адресу.

На основании определения суда от 15 сентября 2009 года гражданские дела по искам А. и Б. соединены в одно производство.

В обоснование заявленных исковых требований каждый из истцов ссылается на положения ст. 218 ГК РФ и указывает, что им внесен полностью паевой взнос за спорный гаражный бокс. Размер внесенного паевого взноса Б. составляет - 179 000 рублей и иные затраты по спорному гаражному боксу Б. не были понесены. Размер внесенного паевого взноса А. составляет - 133 000 рублей. Кроме того, А. дополнительно затрачены личные денежные средства по возведению кровли спорного гаражного бокса N <...>.

Истец Б. в обоснование иска указал, что после полной оплаты паевого взноса ему в пользование был передан спорный гаражный бокс, что подтверждается актом от 14.10.2005 года и считает, что членом ГСЭК "Стрела" А. незаконно спилен навесной замок на двери гаражного бокса N <...> и врезан внутренний замок, что лишает Б. законной возможности пользоваться данным боксом. На требования Б. вернуть бокс законному владельцу, ответчик в лице Правления ГСЭК "Стрела" бездействует. Кроме того, представитель истца - Б.А. указал, что все заявления и пояснения, данные Т. и подписанные ей документы необходимо считать недействительными, поскольку ее полномочия, как председателя ГСЭК "Стрела" истекли 19.01.2008 года (п. п. 5.4; 5.5; 5.6 Устава).

Представитель истца Б. по доверенности Б.А. также указал, что истец Б. не согласен с заключением строительно-технической экспертизы, которая не отражает действительной стоимости спорного гаражного бокса с учетом всех необходимых затрат на момент окончания его строительства и настаивает на стоимости спорного гаражного бокса в размере выплаченного Б. паевого взноса за данное недвижимое имущество - 179 000 рублей.

Б. в лице его представителя по доверенности Б.А., как третье лицо по соединенному иску А. возражал против заявленных истцом А. исковых требований о признании права собственности на спорные гаражный бокс указывая на то, что А. на момент распределения гаражных боксов внес паевой взнос в сумме 133 000 рублей. Данная сумма составляет 74% от утвержденной стоимости гаражного бокса - 179000 рублей, в связи, с чем А. не имел права на получение спорного гаражного бокса.

Третье лицо А. указал, что по акту от 14.10.2005 года за подписью представителя строителей и председателя ГСЭК "Стрела" Ш. ему был передан гаражный бокс N <...> и полагал, что ему гараж был передан намного раньше, а именно на основании решения общего собрания членов ГСЭК "Стрела" от 29 июня 2005 года методом жеребьевки. С 2002 года А. является членом ГСЭК "Стрела" и в соответствии с Уставом кооператива им в период времени с 02 июля 2002 года по 17 июня 2005 года вносились паевые членские взносы на строительство гаражных боксов. А. считает, что защита истцом своих прав сводится к оспариванию решения общего собрания членов ГСЭК "Стрела", утвержденного Протоколом N <...> от 25.05.2007 года, поскольку он не самовольно занял спорный гаражный бокс N <...>, который был ему передан уполномоченным органом управления кооперативом, а именно Общим собранием. При обращении Б. 12 сентября 2007 года в суд с заявлением о признании недействительным протокола Общего собрания членов ГСЭК "Стрела" N <...> от 25.05.2007 года ему было отказано.

ГСЭК "Стрела" в лице председателя ГСЭК "Стрела" Т. представили заявление от 08 июня 2010 года о рассмотрении гражданского дела по иску Б. и А. к ГСЭК "Стрела" о признании права собственности на гараж в ее отсутствие. Исковые требования А. ГСЭК "Стрела" признали в полном объеме и возражали против удовлетворения исковых требований Б.

Решением Каширского городского суда Московской области от 09 июня 2010 года в иске Б. отказано. Исковые требования А. удовлетворены.

В кассационной жалобе Б. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения суда как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Суд установил, что спорный гаражный бокс N <...> в ГСЭК "Стрела" окончен строительством в августе 2005 года. Согласно представленным истцами платежным документам, истцом А. осуществляется последний платеж на строительство гаражных боксов - 17 июня 2005 года, истцом Б. - 14 октября 2005 года.

Заключением проведенной по делу строительно-технической, оценочной экспертизы определена затратная стоимость гаражного бокса N <...> на момент окончания его строительства - август 2005 года и составляет 99 010 рублей. Данным заключением также установлено, что на момент обследования спорный гаражный бокс имеет рулонную кровлю из двух слоев гидростеклоизола, что составляет в ценах на день обследования с учетом материалов и работ - 6834 руб.

В соответствии с п. 4.1 Устава ГСЭК "Стрела", утвержденного общим собранием учредителей (Протокол N <...> от 22.06.2000 года): каждому члену ГСЭК предоставляется в постоянное пользование гараж для принадлежащего ему транспорта". Пунктом 4.2 данного Устава установлено, что член ГСЭК полностью выплативший свой членский взнос за гараж, приобретает право собственности на гараж.

В соответствии с пунктом 4.2.3 Устава ГСЭК "Стрела", утвержденного решением общего собрания членов кооператива (протокол N <...> от 19.01.2007 г. к исключительной компетенции Общего собрания членов ГСЭК относится распределение гаражей между членами Кооператива.

Решением общего собрания членов ГСЭК "Стрела" 2-го бокса 1 ряда количество 11 ч/мест от 29 июня 2005 года методом жеребьевки спорный гаражный бокс за N <...> распределен члену ГСЭК "Стрела" А. В списке членов ГСЭК "Стрела" указанных в данном протоколе не значится Б.

Данное решение подтверждено и составлен реестр распределения гаражей, утвержденные решением Общего собрания членов ГСЭК "Стрела" (Протокол N <...> от 25.05.2007 года). Таким образом, только Решением Общего собрания членов ГСЭК "Стрела" от 25.05.2007 года была определена правовая принадлежность гаражных боксов членам ГСЭК "Стрела".

А. был полностью внесен паевой взнос, что подтверждается квитанциями о строительстве, решением общего собрания ГСЭК "Стрела", утвержденное протоколом N <...> от 25.05.2007 года, реестром распределения гаражей ГСЭК "Стрела", протоколом собрания членов ГСЭК "Стрела" 2 бокса 1 ряда от 29.06.2005 года, справкой N <...> от 02.07.2009 года; ордером N <...> от 28.05.2007 года.

Собрание членов ГСЭК "Стрела 25 мая 2007 года в пределах своей компетенции распределило имеющиеся гаражные боксы, порядок принятия решения о распределении гаражей, установленный Уставом, членами кооператива соблюден; распределение гаражей между членами кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов ГСЭК "Стрела".

Оценив в совокупности все представленные доказательства и показания свидетелей, суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности на спорный гараж за Б., поскольку он не предоставил доказательств подтверждающих преимущественное право получения гаражного бокса.

Между тем, суд правомерно признал за А. право собственности на гаражный бокс N <...>, так как А. был полностью внесен паевой взнос за гаражный бокс N <...> и он является членом ГСЭК "Стрела", в связи с чем, ему был предоставлен гараж.

Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона.

Доводы кассационной жалобы правильность выводов суда не опровергают.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Каширского городского суда Московской области от 09 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2017       |       Обратая связь