Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

ТЮМЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 сентября 2010 г. по делу N 33-3792/2010

 

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего Дудниченко Г.Н.,

судей Журавлевой Г.М., Кориковой Н.И.,

при секретаре З.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Ж.Л. на решение Тобольского городского суда Тюменской области от 23 июля 2010 года, которым постановлено:

"Ж.Л. в иске к Ж.И., Ж.Ф. о признании заключенной ДД.ММГГГ сделки приватизации жилого помещения по адресу: недействительной отказать".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Журавлевой Г.М., выслушав Ж.Л., Ж.И., судебная коллегия

 

установила:

 

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием признать сделку приватизации кв. N, расположенной по адресу: д. N недействительной.

Требование мотивировано тем, что жилое помещение было предоставлено в 1988 г. по ордеру N Ж.И. и членам его семьи, в том числе Ж.Л. ДД.ММГГГ квартира была передана по договору приватизации в собственность ответчиков; истец считает, что данной сделкой нарушены ее права на приватизацию жилого помещения, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным требованием.

В ходе судебного разбирательства истец на удовлетворении иска настаивала, признала, что на момент заключения договора приватизации не была зарегистрирована и не проживала в квартире, однако считает, что имела право пользования жилым помещением, так как была вписана ордер.

Представитель истца иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики Ж.Л. и Ж.И. с иском не согласны, на момент приватизации Ж.Л. достигла совершеннолетия, уже длительное время проживала со своей семьей в, не была зарегистрирована в квартире, следовательно, утратила право не ее приватизацию; дополнительно заявили о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с заявленным требованием, поскольку то обстоятельство, что жилое помещение было приватизировано, от Ж.Л. никто не скрывал.

Представитель Администрации, как третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, в суд не явился, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласна Ж.Л.

В кассационной жалобе она просит решение суда отменить и вынести новое решение об удовлетворении ее требований.

Не согласна с выводом суда о том, что поскольку она выехала из спорного жилого помещения, значит утратила право на проживание, что договор считается расторгнутым со дня выезда.

Считает, что срок исковой давности не пропущен.

На кассационную жалобу поступили возражения от ответчиков.

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе... и возражениях относительно жалобы.

Заслушав докладчика, выслушав Ж.Л., поддержавшую доводы кассационной жалобы, Ж.И., полагавшего, что нет оснований для отмены решения суда, проверив материалы в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями норм материального и процессуального права.

Ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Судом было установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММГГГ спорная квартира была передана Ж.И. и Ж.Ф. в собственность, указанный договор надлежащим образом зарегистрирован.

Суд обоснованно сделал вывод о том, что на момент заключения Договора истец не проживала в квартире, не была там зарегистрирована и, соответственно не имела право на жилое помещение, в том числе на заключение договора его приватизации.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи от ДД.ММГГГ /л.д. 28/, копией поквартирной карточки /л.д. 11/ из которой следует, что на момент заключения договора приватизации истец в спорном жилом помещении не была зарегистрирована и не проживала, снялась с регистрационного учета 23.04.1992 г.

Не состоятельным является довод кассационной жалобы о несогласии с выводом суда о том, что поскольку она выехала из спорного жилого помещения, значит утратила право на проживание, что договор считается расторгнутым со дня выезда.

Суд правильно сослался на ст. 89 ЖК РСФСР, указав, что данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Обоснованным находит судебная коллегия вывод суда о том, что исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Расторжение договора жилого найма в добровольном порядке, в связи с выездом на другое место жительства, не требует дополнительного судебного признания утратившим право на жилое помещение. Обстоятельства расторжения договора найма жилого помещения решается судом в каждом конкретном случае при рассмотрении спора.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Правильно суд указал, что заключенный ДД.ММГГГ договор приватизации квартиры является оспоримой сделкой, поскольку в данном случае признание сделки недействительной зависит от позиции заинтересованных в ней лиц.

Согласно положений п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о пропуске истцом срока исковой давности, по мотивам, изложенным в решении суда.

Судебная коллегия считает, что суд правильно установил фактические обстоятельства дела, предоставленным сторонами доказательствам дал надлежащую правовую оценку и правильно применил нормы материального и процессуального права, а потому доводы кассационной жалобы не могут быть признаны состоятельными, поскольку они не опровергают выводы суда и содержат лишь субъективную оценку установленным по делу обстоятельствам, а также направлены к иному толкованию норм материального и процессуального права, правильно примененных судом.

Руководствуясь статьями 361, 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

определила:

 

решение Тобольского городского суда Тюменской области от 23 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ж.Л. - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь