Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 сентября 2010 г. по делу N 33-2933

 

Судья Жданова Е.А.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Ворончихина В.В.

судей Сметаниной О.Н., Сидоркина И.Л.

при секретаре Ш.

по докладу судьи Сметаниной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове 09 сентября 2010 года кассационную жалобу представителя ООО "Жил-Сервис" на решение Первомайского районного суда Кировской области от 03 августа 2010 года,

 

установила:

 

М. обратилась в суд с иском к ООО "Жил-Сервис" о возмещении ущерба. Указала, что 23.03.2010 с крыши 4-этажного блока жилого дома по адресу: г. Киров, ул. Ст. Халтурина, 16, произошел непроизвольный сход наледи, в результате чего поврежден принадлежащий ей на праве собственности автомобиль HONDA CR-V 2007 года выпуска. Обслуживающей организацией указанного дома является ООО "Жил-Сервис", которое в соответствии с п. 1.1. договора на управление многоквартирным домом от 01.12.2007 приняло на себя обязательства по техническому обслуживанию и организации текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также совершению иной деятельности, направленной на достижение целей управления имуществом по адресу: г. Киров, ул. Ст. Халтурина, 16. М. в полном объеме вносит плату за содержание общего имущества. В результате схода наледи с крыши дома принадлежащему М. транспортному средству причинены механические повреждения, а его владельцу - материальный ущерб, размер которого по отчету об оценке N 5533 от 29.03.2010 Вятской торгово-промышленной палаты составил 61768 руб., размер утраты товарной стоимости (заключение N 5533 от 29.03.2010) - 4274 руб. Просит взыскать с ответчика ООО "Жил-Сервис" материальный ущерб в сумме 66041,38 руб.

В судебном заседании истец М., ее представитель по доверенности Ю. уточнили исковые требования, просят взыскать с ответчика ООО "Жил-Сервис" стоимость восстановительного ремонта автомобиля HONDA CR-V 2007 года выпуска в размере 73358 руб., величину утраты товарной стоимости в размере 4274 руб., расходы по проведению экспертизы в размере 1800 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2583,24 руб.

Решением Первомайского районного суда г. Кирова от 03.08.2010 исковые требования М. удовлетворены.

С решением не согласен представитель ООО "Жил-Сервис" К., просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. В обоснование жалобы указывает, что в приложениях 1, 2 к договору N 5 управления многоквартирным домом от 01 января 2010 г. в перечне общего имущества, в отношении которого осуществляется управление, крыша дома N 16 по ул. Ст. Халтурина не включена. В силу п. 2 приложения N 4 к договору N 5 от 01.01.2010 г. в работы, не входящие в плату за содержание жилья и выполняемые по согласованию с домовладельцем, включены ремонт, очистка крыши от снега и наледи. В решении Первомайского районного суда г. Кирова от 3 августа 2010 г. указано, что представители ООО "Жил-Сервис" обнаружили угрозу схода снега 23.03.2010 г. после схода снега на автомобиль М. и 24.03.2010 г., вызвали альпиниста, чтобы тот убрал снег с крыши, что не соответствует действительности т.к. угроза схода снега была обнаружена до причинения вреда имуществу истца, что подтверждается Договором с альпинистом от 01.03.2010 г. Таким образом ООО "Жил-Сервис" своевременно приняло меры по уборке снега с участка крыши в той части которая угрожала пешеходам. А именно частично очищалась кровля дома от снега и наледи в части правой стороны фасада дома и правой торцевой стороны дома, шириной 1,5 м (от парапета до края крыши). Кроме того, в нарушении СНиП 2.07.01-89, предусматривающих, что открытые стоянки не должны располагаться ближе 10 метров от жилого дома, машина истца стояла в непосредственной близости от стены дома в непредусмотренном для стоянки месте, что подтверждается предоставленными в судебном заседании истцом фотографиями. М. проигнорировала развешенные таблички на стенах дома "Осторожно - сход снега".

Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Сметаниной О.Н., изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРП N Номер обезличен от 09.06.2010 М. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на помещение гаража, расположенного по адресу: г. Киров, ... кадастровый номер Номер обезличен, жилого помещения - квартиры N... площадью 262,3 кв. м по адресу: г. Киров, ... кадастровый номер Номер обезличен.

23.03.2010 с крыши 4-этажного блока жилого дома по адресу: г. Киров, ул. Ст. Халтурина, 16 произошел непроизвольный сход наледи, в результате чего поврежден принадлежащий на праве собственности истцу автомобиль HONDA CR-V 2007 года выпуска.

Указанный факт, в том числе место схода наледи, подтверждается данными в ходе слушания по делу пояснениями М., приобщенными истцом к материалам дела фотографиями места схода наледи и автомобиля с находившимся на его капоте снегом, материалом проверки, зарегистрированном в КУСП N 3194 от 23.03.2010, КУСП N 3201 от 23.03.2010, по факту повреждения автомобиля HONDA CR-V 2007 года (постановлением от 25.03.2010 отказано в возбуждении уголовного дела по ст. 167 ч. 1 УК РФ по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием события преступления), в том числе, протоколом осмотра места происшествия от 23.03.2010 и фотографиями к нему.

В результате схода наледи с крыши дома транспортному средству причинены механические повреждения, а его владельцу - материальный ущерб, размер которого с учетом восстановления согласно отчету об оценке N 5533 от 29.03.2010 Вятской торгово-промышленной палаты, составил 73358 руб., размер утраты товарной стоимости составил 4274 руб.

Согласно п. 1.2 Правил внешнего благоустройства в муниципальном образовании "Город Киров", утвержденных решением Кировской городской Думы от 27.08.2008 N 9/41:

Требования настоящих Правил являются обязательными для исполнения всеми физическими и юридическими лицами на территории муниципального образования "Город Киров".

В силу п. 5.8 данных Правил:

Собственники зданий, помещений в них, строений и сооружений, организации по обслуживанию зданий, строений, сооружений обеспечивают удаление сосулек, льда и снега с крыш и элементов фасада здания с обязательным применением мер предосторожности для пешеходов, транспортных средств, другого имущества граждан и организаций с соблюдением правил техники безопасности, а также немедленную уборку территории после производства этих работ.

Состав общего имущества собственников определяет ст. 36 Жилищного кодекса РФ, согласно которой крыша дома также является общим имуществом собственников и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В силу ст. 155, 158 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в доме несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, согласно заключенного договора.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме могут объединяться в товарищество собственников жилья - некоммерческую организацию для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения в установленных законодательством пределах общим имуществом в многоквартирном доме.

Для совместного управления комплексом недвижимого общего имущества собственников жилого дома в целях надлежащего содержания жилого дома и придомовой территории, собственниками дома было создано некоммерческое объединение - Товарищество собственников жилья "Степана Халтурина, 16".

Согласно п. 2.6. Устава ТСЖ, товарищество взяло на себя обязанность обеспечить содержание общего имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

Также в силу ст. 138 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса РФ:

Товарищество собственников жилья вправе:

заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

Между ООО "Жил-Сервис" и ТСЖ "Степана Халтурина, 16" 01 января 2010 г. заключен договор N 5 управления многоквартирным домом N 16 по ул. Ст. Халтурина, в силу которого ответчик взял на себя обязательства о предоставлении собственникам помещений услуг и работ, указанных в приложениях N 1 - 7 к договору.

В том числе, как следует из п. 1.4.1 в обязанности ООО "Жил-Сервис" входит техническое обслуживание общего имущества собственников дома, в том числе инженерного оборудования центрального отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, расположенного в местах общего пользования.

В приложениях 1, 2 к договору N 5 управления многоквартирным домом от 01 января 2010 г. в перечне общего имущества, в отношении которого осуществляется управление, крыша дома N 16 по ул. Ст. Халтурина не включена.

В силу п. 2 приложения N 4 к договору N 5 от 01.01.2010 г. в работы, не входящие в плату за содержание жилья и выполняемые по согласованию с домовладельцем, включены ремонт, очистка крыши от снега и наледи.

Из данного пункта следует, что работы по очищению крыши от снега и льда проводит ответчик ООО "Жил-Сервис", однако, поскольку эти работы являются разовыми, их стоимость не включается в фиксированную ежемесячную плату за содержанию жилья, а предъявляется единовременно к оплате. Данный вывод согласуется с показаниями мастера ФИО9, заключением ООО "Жил-Сервис" самостоятельно договора с ФИО10. от 01.03.2010, при отсутствии договора на выполнение разовых работ с ТСЖ.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ:

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу ст. 1083 Гражданского кодекса РФ:

Если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 21.02.2008 N 120-0-0:

Вопрос же о том, является ли неосторожность потерпевшего грубой небрежностью или простой неосмотрительностью, не влияющей на размер возмещения вреда, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств.

Указывая на виновность истца ООО "Жил-Сервис" ссылается в кассационной жалобе на п. 6.39 СНиП 2.07.01-89, из которого следует, что открытые стоянки не должны располагаться ближе 10 метров от жилого дома. Машина истца стояла в непосредственной близости от стены дома в непредусмотренном для стоянки месте, что подтверждается предоставленными в судебном заседании истцом фотографиями.

Действительно, как следует из материалов дела, автомобиль М. был оставлен 23.03.2010 в непосредственной близости от дома.

Однако, по мнению коллегии, оценивать указанные обстоятельства, как нарушение требований СНиПа нет оснований, поскольку СНиП предъявляет требования к строительству объектов. Вести речь о том, что автомобиль М. стоял на открытой автостоянке нельзя, поскольку нет для этого документальных обоснований. Причинной связи между постановкой автомобиля у дома и сходом снега по причине некачественного оказания услуг по управлению домом коллегия не усматривает.

С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Первомайского районного суда Кировской области от 03 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя ООО "Жил-Сервис" без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь