Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 сентября 2010 г. по делу N 33-7277

 

Судья Зайнышева А.С.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Лаврентьева В.Ю.,

судей Механошиной Д.В. и Сергеева В.А. рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 09 сентября 2010 г. дело по кассационным жалобам ответчиков Г.А., Г.Н., Д., истца ОАО <...> на решение Бардымского районного суда Пермского края от 26 июля 2010 г., которым постановлено:

Взыскать в пользу ОАО <...> солидарно с Г.А. Г.Н., Д. задолженность по кредитному договору N <...> от 22.01.2008 г. в размере 2 913 633 рублей 54 копеек.

Взыскать в пользу ОАО <...> солидарно с Г.А., Г.Н., Д. возврат госпошлины в сумме 26 768 рублей 17 копеек.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве совместной собственности Г.А., Г.Н., заложенное по договору Закладной от 22.02.2008 г. двухэтажного кирпично-бревенчатого дома общей площадью 163.6 кв. м и земельного участка для личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв. м расположенных по адресу: <...>, определив начальную продажную цену жилого дома в размере 3 797 224 рублей, земельного участка в размере 203 572 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заслушав доклад судьи Сергеева В.А., объяснения представителя истца, ответчиков, проверив дело, судебная коллегия

 

установила:

 

Истец ОАО <...> обратился с иском к Г.А., Г.Н., Д. о взыскании задолженности по кредитному договору на основании того, что 22 января 2008 года в соответствии с кредитным договором N <...>, заключенным между истцом и ответчиками был предоставлен кредит на сумму 2 800 000 руб. на срок 120 месяцев на приобретение в совместную собственность недвижимого имущества: двухэтажного жилого дома общей площадью 163,6 кв. м с надворными постройками и земельного участка площадью 1500 кв. м по адресу <...>.

Государственная регистрация права совместной собственности ответчиков на недвижимое имущество произведена <...> года Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, были удостоверены закладной, составленной 22.02.2008 года, ответчиками как должниками и залогодателем, и выданы Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю первоначальному залогодержателю 04.03.2008 года (далее - закладная). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними произведена 04.03.2008 года за N <...> в отношении земельного участка и N <...> в отношении жилого дома. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО <...>, созданное при Правительстве Российской Федерации в целях обеспечения доступности ипотечных жилищных кредитов для граждан Российской Федерации.

Начиная с февраля 2009 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользованием им в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, ответчиками производятся несвоевременно.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся денежных средств, предусмотренных договором и закладной.

Письмом N <...> от 07.05.2009 года в адрес ответчиков было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств.

До настоящего времени ответчики не выполнили указанное требование Истца, что в соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 1, ст. 50 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости"), условиями п. 7.1 Закладной является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Задолженность ответчика по состоянию на 12.02.2010 года составляет 2 913 633,54 (два миллиона девятьсот тринадцать тысяч шестьсот тридцать три рубля 54 копейки), в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) 2 675 179,58 (два миллиона шестьсот семьдесят пять тысяч сто семьдесят девять рублей 58 копеек), сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом, - 122 112,82 (сто двадцать две тысячи сто двенадцать рублей 82 копейки), а также начисленные пени в размере 116 341,14 (сто шестнадцать тысяч триста сорок один рубль 14 копеек).

Истец просит взыскать солидарно с Г.Н., Г.А., Д. задолженность по кредиту с процентами и пенями в сумме 2 913 633,54 рублей, сумму процентов за пользование кредитом в размере 13,75% годовых, начисляемых на сумму основного долга 2 675 179,58 рублей, начиная с 12.02.2010 года по день исполнения решения суда, сумму пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему в размере 0,2% ежедневно от суммы просроченного платежа, начиная с 12.02.2010 года по день исполнения решения суда. Обращении взыскания на заложенное имущество по Закладной. Определить начальную продажную цену жилого дома в размере 3 797 224 рублей, земельного участка в размере 203 572 рублей при реализации, что соответствует денежной оценке предмета ипотеки, указанной в разделе 5 Закладной; взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26 768 рублей 17 копеек.

Представитель ОАО <...> просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Г.А. исковые требования признал частично, суду пояснил, что не согласен по иску с расчетами о взыскании процентов.

Ответчик Г.Н. исковые требования признала частично, суду пояснила, что не подсчитали последние платежи по кредиту, не согласна с расчетами о взыскании процентов.

Ответчик Д. исковые требования признал частично, суду пояснил, что не согласен по иску с расчетами о взыскании процентов.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе ответчики просят отменить решение т.к. считают, что судом неправильно рассчитан размер основной задолженности, процентов и пени. Представили свои расчеты сумм, подлежащих взысканию.

В кассационной жалобе истец просит решение суда в части отказа во взыскании процентов и пени по день исполнения решения суда отменить. Взыскать солидарно с Г.А., Г.Н., Д. сумму процентов за пользование кредитом в размере 12,75% годовых, начисляемых на сумму основного долга 2 675 179,58 рублей, начиная с 12.02.2010 г. по день исполнения решения суда, сумму пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему в размере 0,2% ежедневно от суммы просроченного платежа, начиная с 12.02.10 г. по день исполнения решения суда. Определить, что из стоимости заложенного имущества подлежит уплате истцу по состоянию на 12.02.2010 г., сумму процентов за пользование кредитом в размере 12,75 процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга 2 675 179,58 рублей, начиная с 12.02.2010 г. по день исполнения решения суда, сумму пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему в размере 0,2% ежедневно от суммы просроченного платежа, начиная с 12.02.2010 г. по день исполнения решения суда. Определить начальную продажную цену жилого дома в размере 3 797 224 рублей, земельного участка в размере 203 572 рублей при реализации, что соответствует денежной оценке предмета ипотеки, указанной в разделе 5 Закладной.

В судебном заседании представитель истца подал письменное заявление, в котором просит принять отказ от исковых требований и производство по делу прекратить.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. В соответствии со ст. 346 ГПК РФ при принятии отказа истца от иска суд кассационной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Судебная коллегия полагает, что отказ истца от исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

При таких обстоятельствах решение суда следует отменить, принять отказ ОАО <...> от исковых требований и производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. 361, 346 ГПК РФ, судебная коллегия,

 

определила:

 

Решение Бардымского районного суда Пермского края от 06 июля 2010 г. отменить.

Принять отказ от иска ОАО <...> к Г.А., Г.Н., Д. о взыскании задолженности по кредиту с процентами и пенями в сумме 2 913 633,54 рублей, сумму процентов за пользование кредитом в размере 13,75% годовых, начисляемых на сумму основного долга 2 675 179,58 рублей, начиная с 12.02.2010 года по день исполнения решения суда, сумму пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему в размере 0,2% ежедневно от суммы просроченного платежа, начиная с 12.02.2010 года по день исполнения решения суда. Обращении взыскания на заложенное имущество по Закладной. Определении начальной продажной цены жилого дома в размере 3 797 224 рублей, земельного участка в размере 203 572 рублей при реализации, что соответствует денежной оценке предмета ипотеки, указанной в разделе 5 Закладной.

Производство по делу прекратить.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь