Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 сентября 2010 г. по делу N 33-9080/2010

 

Судья: Маркова Н.В.

 

10 сентября 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Ермаковой Е.И.,

судей - Сокол Т.Б. и Калинниковой О.А.,

с участием прокурора Гуляевой Е.С.,

при секретаре - А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ГОУ ВПО "Тольяттинский государственный университет" на решение Центрального районного суда г. Тольятти от 01 июля 2010 года, которым постановлено:

"Отказать в удовлетворении исковых требований Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Тольяттинский государственный университет".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ермаковой Е.И., объяснения представителя ГОУ ВПО "Тольяттинский государственный университет" - Ч., поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения на кассационную жалобу И.Е., заключение прокурора Гуляевой Е.С., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

 

установила:

 

ГОУ ВПО "Тольяттинский государственный университет" (далее - ГОУ ВПО "ТГУ") обратился в суд с иском к И.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что Дата обезличена г. между ГОУ ВПО "ТГУ" и И.Е. был заключен договор найма жилого помещения Номер обезличен. В соответствии с условиями договора ответчику и его жене И.Т. предоставлялось жилое помещение - комната Номер обезличен в общежитии Номер обезличен, площадью 13,5 кв. м, расположенном по адресу: Адрес обезличен. Указанное общежитие является студенческим и принадлежит Тольяттинскому государственному университету на праве оперативного управления. Жилое помещение предоставлено ответчику на время работы в Тольяттинском государственном университете. Дата обезличена г. ответчик уволен из ГОУ ВПО "ТГУ" по собственному желанию.

Истец считает, что договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиком заключался только на период трудовых отношений, в настоящее время у И.Е. отсутствуют основания проживать в спорном жилом помещении. Кроме того, студенческое общежитие предназначено для проживания обучающихся, а также аспирантов и абитуриентов, и только при условии обеспеченности указанных лиц местами в студенческом общежитии может быть принято решение о размещении в общежитии работников ГОУ ВПО "ТГУ" на условиях заключения с ними договора найма жилого помещения в общежитии.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил выселить без предоставления жилого помещения И.Е. из комнаты Номер обезличен общежития Номер обезличен, расположенного по адресу: Адрес обезличен; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В кассационной жалобе ГОУ ВПО "ТГУ" просит отменить решение суда как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено, что ГОУ ВПО "Тольяттинский государственный университет" на праве оперативного управления принадлежит общежитие на 400 мест, расположенное по адресу: Адрес обезличен.

Согласно копии трудовой книжки в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. И.Е. работал в Государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования "Тольяттинский государственный университет".

Из материалов дела следует, что Дата обезличена г. между ГОУ ВПО "ТГУ" и И.Е. заключен договор найма жилого помещения в общежитии (сотрудники) Номер обезличен.

В соответствии с условиями договора, И.Е. в связи с работой в должности рабочего по уборке территории общежития Номер обезличен на состав семьи два человека: он и его жена И.Т., предоставлено жилое помещение - комната Номер обезличен в общежитии Номер обезличен площадью 13,5 кв. м, расположенном по адресу: Адрес обезличен.

Согласно выписки из приказа по Тольяттинскому государственному университету Номер обезличен от Дата обезличена г. И.Е. был уволен Дата обезличена г. с занимаемой должности столяра хозяйственного отдела общежития Номер обезличен по собственному желанию.

Вместе с тем, как установлено судом, ранее ответчику в связи с работой в ТГУ на основании решения администрации и профкома предоставлялась другая комната - комната в общежитии Номер обезличен, расположенном по Адрес обезличен, куда ответчик вселялся и где проживал. В данном общежитии проживали сотрудники университета. По инициативе администрации ТГУ данное общежитие было передано в состав муниципальной собственности, статус общежития с данного дома был снят, проживающие в общежитии сотрудники приватизировали свои комнаты.

Указанные обстоятельства не оспариваются истцом, а также подтверждаются показаниями свидетеля С. - главного специалиста по социально-бытовым вопросам ТГУ, занимавшей ранее должность коменданта общежития Номер обезличен. С. показала, что И.Е. начал делать ремонт в своей комнате в общежитии Номер обезличен, но его комната понадобилась другому сотруднику, и администрация уговорила И.Е. переселиться в студенческое общежитие Номер обезличен, уверив, что он будет проживать в нем постоянно.

Факт того, что ответчик был вселен в общежитие Номер обезличен на постоянной основе подтверждается и соответствующей пометкой в договоре найма жилого помещения.

Иного жилого помещения ответчик не имеет, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к правильному выводу о том, что жилищные условия ответчика не могут ухудшаться по сравнению с теми условиями, на которых он вселялся и проживал в ранее предоставленном помещении. Поэтому И.Е. может быть выселен из спорного жилого помещения без предоставления ему иного жилого помещения, обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований ГОУ ВПО "Тольяттинский государственный университет".

Доводы истца, изложенные в кассационной жалобе, о том, что ответчик не был признан в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении, не состоит на учете в качестве такового, а потому не может занимать жилое помещение по договору социального найма, не может быть принят во внимание, как основанный на неправильном толковании закона.

Судом установлено и по существу не оспаривается истцом, что ответчик проживает в общежитии ГОУ ВПО "ТГУ" длительное время, с 2003 года. Статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. По смыслу указанной нормы Закона жилищные права гражданина не могут ограничиваться в настоящее время, если при проживании в жилом помещении, предоставленном ранее, ответчик занимал жилое помещение по договору социального найма.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельствам дела и добытым доказательствам судом дана правильная, соответствующая материалам дела оценка, выводы суда основаны на требованиях действующего законодательства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 1 июля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ГОУ ВПО "Тольяттинский государственный университет" - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь