Оставьте ссылку на эту страницу в соцсетях:

Поиск по базе документов:

Для поиска на текущей странице: "Ctr+F" |



 

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

 

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 сентября 2010 г. по делу N 33-17601/10

 

Судья - Сидоров В.Л.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Комбаровой И.В., Сагитовой Е.И.,

при секретаре П.,

по докладу судьи Блинникова Л.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Р. на решение Хостинского районного суда города Сочи от 09 августа 2010 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

 

установила:

 

К.М. обратилась в суд с иском к Р., Б., в котором просила: обязать Р. и Б. устранить препятствия в проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади в отношении земельного участка N 3, с кадастровым номером 23:49:0308007:544, принадлежащего К.М., расположенного по адресу: <...>; признать недействительным землеустроительное дело по межеванию земельного участка N 3, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 23:49:0306003:2981, выполненное ООО "Земельный вопрос", принятое в государственный фонд данных 22.08.2008 года, аннулировать результаты межевания данного земельного участка; обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата" исключить из государственного кадастра учета объектов недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка N 3 с кадастровым номером 23:49:0308007:1402 (предыдущий 23:49:0306003:2981) с внесением соответствующих изменений в государственный кадастр учета объектов недвижимости.

Р. предъявила встречные исковые требования к К.М. Просила устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком N 3 расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0308007:1402 путем обеспечения свободного доступа на данный участок и освобождения от личных вещей К.М.

В судебном заседании К.М. и ее представитель К.С. поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просили отказать. Представитель Р. - С., а также представитель Б. - В. заявленные К.М. требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, настаивали на удовлетворении встречных исковых требований.

Решением Хостинского районного суда города Сочи от 09 августа 2010 года исковое заявление К.М. удовлетворено. В удовлетворении встречных исковых требований Р. отказано.

В кассационной жалобе Р. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что принадлежащий ей земельный участок был поставлен на кадастровый учет с соблюдением требований законодательства, в связи с чем, у суда не имелось законных оснований для удовлетворения заявленных К.М. исковых требований.

В возражении на кассационную жалобу представитель К.М. по доверенности К.С. просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения, указывая, что судом все материалы дела исследованы в полной мере и им дана правильная правовая оценка.

Обсудив доводы кассационной жалобы и возражений, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав представителя К.М. по доверенности К.С., просившего об оставлении решения в силе, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, постановлением Раздольской сельской администрации Хостинского района города Сочи N 47 от 13.03.1996 года К.М. выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок N 3, расположенный по адресу: <...>, площадью 800 кв. м.

12.06.1996 года К.М. произведен акт отвода земельного участка в натуре, границы которого закреплены на местности.

Выделенный земельный участок декларировано поставлен на государственный кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер 23:49:0308007:544, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от 17.05.2008 года.

На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов 12.09.2008 года за К.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок N 3, расположенный по адресу: <...>, площадью 800 кв. м, о чем выдано соответствующее свидетельство.

В процессе проведения межевых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с целью его постановки на постоянный кадастровый учет, выявлена накладка границ земельного участка К.М. с кадастровым номером 23:49:0308007:544 на земельный участок N 3, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 23:49:0308007:1402, принадлежащий Р.

Право собственности Р. на земельный участок N 3, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 23:49:0308007:1402 перешло к Р. от Б. на основании договора купли-продажи от 26.11.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2008 года.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Раздольского сельского совета Хостинского района г. Сочи N 42 от 10.02.1993 года Б. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для ведения ЛПХ, площадью 0,30 га. В последующем был проведен государственный кадастровый учет данного земельного участка, которому был присвоен кадастровый номер 23:49:0306003:2981.

В 2008 году для постановки на постоянный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:49:0306003:2981 ООО "Земельный вопрос" выполнено межевание данного участка, принадлежащего Б. По результатам межевания земельному участку присвоен актуальный кадастровый номер 23:49:0308007:1402.

10.11.2008 года за Б. зарегистрировано право собственности на земельный участок N 3, с уточненной площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 23:49:0308007:1402.

По результатам судебной землеустроительной экспертизы от 05.07.2010 года установлена документальная геодезическая накладка (пересечение) закономерных границ земельного участка N 3, принадлежащего Р. с кадастровым номером 23:49:0308007:1402 на фактические границы земельного участка К.М. с кадастровым номером 23:49:0308007:544. Площадь пересечения участков составила 613 кв. м. Причиной накладки (пересечения) границ земельных участков является нарушение земельного законодательства, допущенное при выполнении ООО "Земельный вопрос" землеустроительного дела по межеванию земельного участка N 3, принадлежавшего Б., который он впоследствии продал Р.

Из материалов дела следует, что при проведении межевания, в нарушение требований Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, действовавших на тот момент, К.М. не была извещена о проведении землеустроительных работ на земельном участке, принадлежащем Б., что привело к нарушению ее прав и законных интересов.

Из заключения вышеуказанной землеустроительной экспертизы усматривается, что видимые межевые знаки, закрепленные по окружной границе земельного участка, принадлежащего Р. отсутствуют, данный участок Р. реально не использует. Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308007:544 используется К.М. долговременно.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку в результате допущенной кадастровой ошибки при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 23:49:0306003:2981 (в настоящее время 23:49:0308007:1402) были нарушены права К.М., в настоящее время истец лишена возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет, то заявленные ею требования правомерно удовлетворены судом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку Р. не представлено доказательств того, что ей чинятся препятствия в пользовании земельным участком, а также того, что эти препятствия созданы К.М., суд обоснованно отказал в удовлетворении встречных исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

Доводы жалобы Р. о том, что принадлежащий ей земельный участок был поставлен на кадастровый учет с соблюдением требований законодательства, в связи с чем, у суда не имелось законных оснований для удовлетворения заявленных К.М. исковых требований, несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку из материалов дела следует, что при проведении межевания ООО "Земельный вопрос" были допущены нарушения действующего земельного законодательства, что привело к неправильному определению границ принадлежащего Б. земельного участка. Кроме того, в нарушение требований Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, действовавших на тот момент, К.М. не была извещена о проведении землеустроительных работ на земельном участке, принадлежащем Б., что привело к нарушению ее прав и законных интересов.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

 

определила:

 

Решение Хостинского районного суда города Сочи от 09 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

 

 





"Вся судебная практика судов общей юрисдикции в помощь юристам"

Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Copyright © sudpraktika.com, 2013 - 2018       |       Обратая связь